Ekskluzywny, w pełni umeblowany i wyposażony penthouse w spokojnej lokalizacji z dogodnym połączeniem komunikacyjnym.

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu.

W niezwykle nowoczesnym budynku wielorodzinnym (tylko 6 lokali mieszkalnych), położonym w spokojnej okolicy z doskonałym połączeniem komunikacyjnym we wszystkich kierunkach, czeka na Państwa to ekskluzywne, gustownie umeblowane i w pełni wyposażone penthouse z przemyślanym rozkładem pomieszczeń oraz wysokiej jakości wyposażeniem.

Na około 70 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczono trzy jasne pokoje, dwie łazienki oraz przestronny balkon. Idealne dla singli, par lub małych rodzin.

Najważniejsze atuty w skrócie

Strefa dzienna z ekskluzywną sofą Westwing, stolikiem kawowym, pufem, telewizorem z metalową szafką RTV, komodą, dodatkową szafką RTV i lampą stojącą.
Jadalnia z okrągłym stołem i czterema krzesłami.

Spokojna sypialnia z dostępem do balkonu, z dużym łóżkiem małżeńskim (1,80 m x 2,00 m), dwiema szafkami nocnymi z lampkami oraz pojemną szafą.

Elastycznie wykorzystywany trzeci pokój z dostępem do balkonu, idealny jako gabinet do pracy z domu lub pokój dziecięcy/gościnny (zob. niewiążącą propozycję umeblowania). Pokój ten również zostanie umeblowany po uzgodnieniu.

Dwie nowoczesne łazienki, jedna z prysznicem, druga z wanną, w tym pralką i suszarką.

Garderoba z półką na obuwie

Duży balkon o powierzchni użytkowej wynoszącej prawie 9 m². Stół z dwoma krzesłami i dwoma fotelami. Idealny na relaksujące chwile na świeżym powietrzu.

Balkon jest usytuowany od południowo-zachodniej strony budynku i roztacza widok na zieloną, zadbaną ogrodową oazę.

W upalne, słoneczne dni przyjemny cień zapewnia elektrycznie wysuwana markiza o szerokości 5,50 m i wysięgu 1,80 m, która komfortowo osłania cały balkon.

Wyposażenie i komfort

Okna sięgające od podłogi do sufitu w salonie, sypialni i pokoju do pracy lub gościnnym oraz duże okna dachowe wypełniają mieszkanie naturalnym światłem.

Elektryczne rolety we wszystkich oknach zapewniają niezbędną prywatność.

Parkiet z naturalnego drewna dębowego w pokojach dziennych i sypialnych, wielkoformatowe płytki w korytarzu i łazienkach, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.

Zdecentralizowany system wentylacji z trybem letnim/zimowym zapewnia przyjemny klimat w pomieszczeniach.

Designerska kuchnia firmy Werkhaus z blatem z kamienia naturalnego Black Tea satynowanego oraz elementami z litego drewna. Płyta grzewcza BORA ze zintegrowanym okapem, chłodziarko-zamrażarka, zmywarka i piekarnik firmy Siemens, zlewozmywak Blanco, przedłużenie blatu jako barek kawowy oraz dużo miejsca do przechowywania.
Wbudowana szafa z przemyślanym układem wnętrza.
Ekspres do kawy Nespresso
Kompletne i wysokiej jakości wyposażenie w naczynia, szklanki, sztućce, garnki itp.

Przestronne kołdry w rozmiarze ponadstandardowym (1,55 m x 2,20 m), Dostępne są poduszki, stylowa pościel, wysokiej jakości ręczniki itp., a także deska do prasowania, żelazko oraz dekoracje.

Dzwonek z domofonem i otwieraczem drzwi

Dodatkowo do mieszkania przynależą:

Oddzielona komórka piwniczna do wyłącznego użytku.
Miejsce parkingowe w przestronnym garażu podziemnym.

Cieszę się na kontakt z Państwem!

Inne

Informacja dotycząca kształtowania ceny najmu:
Oferowane mieszkanie jest mieszkaniem w nowym budownictwie, które zostało po raz pierwszy wykorzystane i wynajęte po 1 października 2014 r. Zgodnie z § 556f zdanie 1 BGB ograniczenie wysokości czynszu zgodnie z § 556d BGB nie ma zatem zastosowania.

Mieszkanie jest wynajmowane w pełni umeblowane i kompletnie wyposażone. Podany czynsz jest czynszem brutto, tj. czynszem całkowitym, który oprócz korzystania z powierzchni mieszkalnej obejmuje również umeblowanie, uzgodnione koszty eksploatacyjne i dodatkowe, a także koszty miejsca parkingowego.

Monachijski indeks czynszów podaje natomiast czynsze netto bez opłat za nieumeblowaną powierzchnię mieszkalną. Bezpośrednie porównanie z oferowanym tutaj czynszem brutto za w pełni umeblowane mieszkanie nie jest zatem możliwe.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Wyjątkowa lokalizacja łączy w przyjemny sposób spokojne mieszkanie z zaletami dużego miasta. Hötzlring znajduje się w uspokojonej ruchowo, ukształtowanej zabudowie mieszkaniowej w dzielnicy Ramersdorf, charakteryzującej się dużą ilością zieleni, domami jednorodzinnymi i niewielkimi zespołami mieszkaniowymi. Pomimo chronionej i spokojnej atmosfery mieszkaniowej centrum miasta, Ostbahnhof oraz najważniejsze arterie komunikacyjne są szybko dostępne.

Zaledwie kilka kroków dalej znajduje się przystanek Woferlstraße. Stąd autobus MetroBus 55 zapewnia bezpośrednie połączenie przez stację metra Karl-Preis-Platz do Ostbahnhof. Również samochodem lokalizacja jest doskonale skomunikowana dzięki szybkiemu dojazdowi do Mittlerer Ring i autostrady A8.