Titelbild
Essbereich
Wohn/Essbereich
Werkhaus Küche
Wohnen
Wohnen am Vormittag
Balkon
Balkon
Nebenzimmer
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Bad 1
Bad 1
Bad 2
Treppenhaus
Kellerabteil
Aussenansicht
Grundriss
| Tipo | Apartamento |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Año construido | 2019 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 7,9 |
| Alquiler sin gastos | 2500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 35,71 €/m² |
En un edificio de viviendas multifamiliares de diseño muy moderno (solo 6 unidades) situado en una zona tranquila y con excelentes conexiones de transporte en todas las direcciones, le espera este exclusivo ático amueblado con gusto y totalmente equipado, con una distribución bien pensada y acabados de alta calidad.
En aproximadamente 70 m² de superficie habitable se distribuyen tres habitaciones luminosas, dos baños y un amplio balcón. Ideal para solteros, parejas o familias pequeñas.
Aspectos destacados de un vistazo
Salón con sofá exclusivo de Westwing, mesa de centro, puf, TV con mueble bajo para TV (metal), aparador, otro mueble bajo y lámpara de pie.
Comedor con mesa redonda y cuatro sillas.
Dormitorio tranquilo con acceso al balcón, equipado con una gran cama doble (1,80 m x 2,00 m), dos mesitas de noche con lámparas y un amplio armario.
Una tercera habitación de uso flexible con acceso al balcón, ideal como despacho en casa o habitación infantil/de invitados (véase la propuesta de amueblamiento no vinculante). Esta habitación también se amueblará previo acuerdo.
Dos baños modernos, uno con ducha y el otro con bañera, incluida lavadora y secadora.
Recibidor con zapatero
Gran balcón con casi 9 m² de superficie útil. Mesa con dos sillas y dos sillones. Perfecto para disfrutar de momentos relajados al aire libre.
El balcón está orientado hacia el suroeste del edificio y ofrece vistas a un oasis ajardinado verde y cuidado.
El toldo eléctrico extensible proporciona una agradable sombra en los días soleados; con 5,50 m de anchura y 1,80 m de salida, cubre cómodamente todo el balcón.
Equipamiento y confort
Las ventanas de suelo a techo en el salón, el dormitorio y el despacho o habitación de invitados, así como las amplias ventanas de tejado, inundan la vivienda de luz natural.
Las persianas enrollables eléctricas en todas las ventanas ofrecen la privacidad necesaria.
Parqué de roble de madera maciza en las estancias de estar y dormir, baldosas de gran formato en el pasillo y los baños, calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones.
Sistema de ventilación descentralizado con modo verano/invierno para un clima interior agradable.
Cocina de diseño de Werkhaus con encimera de piedra natural Black Tea satinada y elementos de madera maciza. Placa de cocción BORA con extractor integrado, frigorífico-congelador combinado, lavavajillas y horno de Siemens, fregadero Blanco, ampliación de la encimera como barra de café y mucho espacio de almacenamiento.
Armario empotrado integrado con distribución interior bien pensada.
Cafetera Nespresso
Completamente equipada y con artículos de alta calidad: vajilla, vasos, cubiertos, ollas, etc.
Edredones amplios de tamaño extragrande (1,55 m x 2,20 m), Hay disponibles almohadas, ropa de cama elegante, toallas de alta calidad, etc., así como tabla de planchar y plancha, además de decoración.
Timbre con interfono y abridor de puerta
Además, pertenecen a la vivienda:
Un trastero independiente en el sótano para uso exclusivo.
Una plaza de aparcamiento en un amplio garaje subterráneo.
¡Espero tener noticias suyas!
Nota sobre la configuración del precio del alquiler:
La vivienda ofrecida es una vivienda de nueva construcción, utilizada y alquilada por primera vez después del 1 de octubre de 2014. De conformidad con el § 556f, frase 1, del BGB, el límite de los alquileres establecido en el § 556d del BGB no resulta aplicable.
La vivienda se alquila completamente amueblada y totalmente equipada. El alquiler indicado es un alquiler con gastos incluidos o alquiler total, que además del uso del espacio habitable incluye el mobiliario, así como los gastos de explotación y gastos adicionales acordados, y los costes de la plaza de aparcamiento.
En cambio, el índice de alquileres de Múnich indica alquileres netos en frío para viviendas sin amueblar. Por tanto, no existe una comparabilidad directa con el alquiler total con gastos incluidos y completamente amueblado ofrecido aquí.
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La ubicación especial combina agradablemente la tranquilidad residencial con las ventajas de la gran ciudad. Hötzlring se encuentra en una zona residencial consolidada y con tráfico calmado de Ramersdorf, caracterizada por abundantes zonas verdes, viviendas unifamiliares y pequeños complejos residenciales. A pesar del ambiente residencial protegido y tranquilo, el centro de la ciudad, Ostbahnhof y las principales vías de comunicación son rápidamente accesibles.
A pocos pasos se encuentra la parada Woferlstraße. Desde allí, el MetroBus 55 ofrece una conexión directa a través de la estación de metro Karl-Preis-Platz hasta Ostbahnhof. También en coche, la ubicación cuenta con excelentes conexiones gracias al rápido acceso al Mittlerer Ring y a la A8.
1585 € Apartamento de 1 habitación completamente equipado, apartamento de 1 habitación cómodamente amueblado, Múnich Westpark, metro U681377 München– Sendling-Westpark
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