Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met 2 badkamers en twee balkons

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Hartelijk welkom bij deze woningadvertentie!

Het aangeboden appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een pand met 4 wooneenheden, op een zeer rustige locatie in Düsseldorf-Lierenfeld, met uitstekende verbindingen met de tram en het stadscentrum.

Het betreft een zeer ruim 3-kamerappartement met een grote woon-/eetkamer, een aparte keuken, 2 slaapkamers en twee badkamers. Beide badkamers zijn uitgerust met een douche en een douchebad. Bovendien bevindt zich in de grote badkamer een nis voor de wasmachine en droger.

Direct grenzend aan de grote woonkamer bevindt zich een groot balkon op het noordwesten. Ook heeft de grote slaapkamer een klein balkon aan de binnenplaats van het pand. Het pand is goed onderhouden en wordt zorgvuldig onderhouden en beheerd.

De indeling van het appartement vindt u op de bijgevoegde plattegrond. Meer informatie over exploitatiebegrotingen, reserves en beheer verstrekken wij u op aanvraag.

Het appartement is ideaal voor een eerste aankoop en eigen bewoning of als langetermijnbelegging. De renovatiewerkzaamheden zijn hoogwaardig uitgevoerd en de technische werkzaamheden zijn uitsluitend door erkende vakbedrijven uitgevoerd.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning wordt momenteel grondig gerenoveerd en bevindt zich in de laatste fase van de afwerking. De koper van de woning kan momenteel zelf nog de volgende afwerkingsopties kiezen:

- Vloerbedekking van vinyl met plinten
- Badkranen en sanitaire voorzieningen
- Deuren en kozijnen
- Balkonvloeren en bekleding
- Speciale kleurwensen
- Schakelaars en stopcontactenserie

De vroegst mogelijke opleverdatum is 01.12.2026.

-----------------------------------------------------------

De werkzaamheden omvatten de volgende onderdelen:

- Elektriciteit:

Bekabeling, onderverdeelbord, inbouwspots in badkamers en woonkamer, nieuwe schakelaars en stopcontacten. Volgens de huidige VDI-DIN-normen. Uitgevoerd door een plaatselijk erkend installatiebedrijf.

- Sanitair:

Alle sanitaire voorzieningen, zoals de aan- en afvoerleidingen in de badkamers en keuken, zijn vernieuwd; de standleiding in de keuken voor de afzuiging is vervangen; nieuwe inbouwreservoirs in de badkamers. Nieuwe doorstromers in de badkamers en telkens een wandradiator, aangesloten op de centrale gasverwarming. Uitgevoerd door een plaatselijk erkend installatiebedrijf.

- Badkamers:

Volledig uitgevoerd met porseleinen tegels van 60x120cm in taupe/beige. Hoogwaardige uitvoering door een plaatselijk erkend installatiebedrijf. Een douche/bad en een douche.

- Ramen:
Nieuwe ramen van de fabrikant SCHÜCO CT70 met dubbele beglazing, bedieningsfoutbeveiliging en uithefbeveiliging, wit aan de binnenzijde/antraciet aan de buitenzijde. Vakkundige plaatsing en afdichting uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf. Alle ramen en balkonelementen/deuren zijn voorzien van elektrische jaloezieën, zowel via binnenliggende rolluikkasten, die vakkundig zijn bekleed en geïsoleerd, als via opbouwkasten aan de buitenzijde, aan de straatkant. De ramen in de badkamers zijn gesatineerd.

- Schilder- en pleisterwerkzaamheden:

Aanpassing van de plattegrond uitgevoerd, binnenpleisterwerk opgeknapt, muren gladgestuct tot Q4, wit geschilderd. Plafonds in de hal en woonkamer zijn opnieuw verlaagd. Dagkanten opnieuw gepleisterd.

-----------------------------------------------------------

Voor de overige afwerkingsopties kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen.

Overige gevallen

Colofon:

Benz&Hennlich eGbR
Prinz Georg Straße 19
40477 Düsseldorf

immobilien@bruederbenz.de
www.bruederbenz.de

Tel. +49 211 87979899
M. +49 173 7983999

Locatie

Locatie

Wonen in het oosten van Düsseldorf (postcode 40231) – ontspannen, overzichtelijk en helemaal stressvrij. De buurt is aangenaam en wordt gekenmerkt door kleinere huizen met meestal drie tot vier huishoudens. Omdat het appartement direct aan een verkeersluwe straat ligt, is er hier geen doorgaand verkeer, maar gewoon rust voor de deur.

Qua ligging toch uitstekend bereikbaar: het centrum van Düsseldorf en het centraal station liggen op slechts ongeveer 10 minuten afstand. Metro en tram liggen om de hoek, zodat u overal snel kunt komen. En voor wie ’s ochtends zonder veel moeite koffie nodig heeft: er is een Starbucks Drive-Thru direct om de hoek.