Gruntownie odnowione 3-pokojowe mieszkanie własnościowe z 2 łazienkami i dwoma balkonami

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Serdecznie witamy w tym ogłoszeniu nieruchomości!

Oferowane mieszkanie znajduje się na 1. piętrze budynku z 4 lokalami, w bardzo spokojnej okolicy Düsseldorf-Lierenfeld, z doskonałym dojazdem tramwajem do centrum miasta.

Jest to bardzo przestronne mieszkanie 3-pokojowe z dużym salonem połączonym z jadalnią, osobną kuchnią, 2 sypialniami i dwiema łazienkami. Każda z łazienek wyposażona jest w prysznic i wannę z prysznicem. Ponadto w dużej łazience znajduje się wnęka na pralkę i suszarkę.

Bezpośrednio przy dużym salonie znajduje się duży balkon o ekspozycji północno-zachodniej. Duża sypialnia ma również mały balkon wychodzący na wewnętrzny dziedziniec budynku. Budynek jest zadbany, a jego stan techniczny jest należycie utrzymywany; jest też odpowiednio zarządzany.

Układ mieszkania można sprawdzić na załączonym rzucie. Dalsze informacje dotyczące planów finansowych, funduszu remontowego i zarządzania udzielimy na zapytanie.

Mieszkanie idealnie nadaje się na pierwszy zakup i do zamieszkania na własny użytek lub jako długoterminowa inwestycja kapitałowa. Prace modernizacyjne wykonano z wysokiej jakości materiałów, a wszystkie prace w zakresie instalacji technicznych przeprowadziły wyłącznie wyspecjalizowane firmy.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie przechodzi obecnie gruntowną renowację i znajduje się na ostatnim etapie wykończenia. Nabywca mieszkania może jeszcze samodzielnie wybrać następujące opcje wyposażenia:

- Okładziny podłogowe z winylu z listwami przypodłogowymi
- Armatura łazienkowa i wyposażenie łazienek
- Drzwi i ościeżnice
- Okładziny balkonowe i obudowy
- Indywidualne warianty kolorystyczne
- Seria łączników i gniazd

Najwcześniejszy możliwy termin ukończenia prac to 01.12.2026.

-----------------------------------------------------------

Prace obejmują następujące zakresy:

- Instalacja elektryczna:

Okablowanie, rozdzielnica podrzędna, wpuszczane w sufit oświetlenie punktowe w łazienkach i salonie, nowe łączniki i gniazda. Zgodnie z aktualnymi normami VDI-DIN. Prace wykonane przez lokalną firmę mistrzowską.

- Instalacja sanitarna:

Wszystkie instalacje sanitarne, takie jak przewody doprowadzające i odprowadzające wodę w łazienkach i kuchni, zostały wymienione; pion w kuchni odprowadzający powietrze również został wymieniony, podobnie jak spłuczki podtynkowe w łazienkach. Nowe przepływowe podgrzewacze wody w łazienkach oraz po jednym grzejniku ściennym w każdym z nich, zasilanym z centralnego ogrzewania gazowego. Prace wykonane przez lokalną firmę mistrzowską.

- Łazienki:

Wykończenie w pełnym zakresie płytkami gresowymi 60x120cm w kolorze taupe/beżowym. Wysoka jakość wykonania przez lokalną firmę mistrzowską. Jedna wanna z funkcją prysznica i jeden prysznic.

- Okna:
Nowe okna producenta SCHÜCO CT70 z pakietem dwuszybowym, blokadą błędnej obsługi i zabezpieczeniem przed wyważeniem, białe od wewnątrz/antracytowe na zewnątrz. Prawidłowy montaż i uszczelnienie wykonane przez specjalistyczną firmę. Wszystkie okna oraz elementy balkonowe/drzwi wyposażone są w elektryczne żaluzje, obsługiwane zarówno za pomocą skrzynek osłonowych od wewnątrz, które zostały prawidłowo obudowane i ocieplone, jak i skrzynek zewnętrznych od strony ulicy. Okna w łazienkach są satynowane.

- Prace malarskie i tynkarskie:

Wprowadzono zmiany w układzie pomieszczeń, odnowiono tynki wewnętrzne, ściany zaszpachlowano do standardu Q4 i pomalowano na biało. Sufity podwieszono na nowo w korytarzu i salonie. Ościeża otynkowano na nowo.

-----------------------------------------------------------

W sprawie pozostałych opcji wykończenia mogą Państwo skontaktować się z nami niezobowiązująco.

Inne

Nota prawna:

Benz&Hennlich eGbR
Prinz Georg Straße 19
40477 Düsseldorf

immobilien@bruederbenz.de
www.bruederbenz.de

Tel. +49 211 87979899
M. +49 173 7983999

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie we wschodniej części Düsseldorfu (kod pocztowy 40231) – spokojnie, kameralnie i bez najmniejszego stresu. Sąsiedztwo jest przyjemne, a jego charakter nadają niewielkie domy, w których mieszczą się zazwyczaj trzy lub cztery mieszkania. Ponieważ mieszkanie znajduje się bezpośrednio przy ulicy z uspokojonym ruchem, nie ma tu ruchu tranzytowego, a za progiem panuje po prostu cisza.

Lokalizacja jest mimo to doskonale skomunikowana: centrum Düsseldorfu i dworzec główny są oddalone o zaledwie około 10 minut. Stacja metra i przystanek tramwajowy znajdują się tuż za rogiem, dzięki czemu szybko dotrą Państwo wszędzie. A jeśli rano potrzebują Państwo kawy bez większego wysiłku: tuż za rogiem znajduje się Starbucks Drive-Thru.