Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Elternschlafzimmer
Duschbad
Duschbad
Elternschlafzimmer
Dusche
Kinderzimmer
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche
Duschbad
Wannenbad mit HWR Nische
Wohnzimmer
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Wannenbad
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 104 m² |
| Год построен | 1969 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 405.600 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 900,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в это объявление о недвижимости!
Предлагаемая квартира находится на 1-м этаже 4-квартирного дома в очень тихом районе Дюссельдорф-Лиренфельд, с отличным транспортным сообщением: рядом трамвай и центр города.
Это очень просторная 3-комнатная квартира с большой гостиной-столовой, отдельной кухней, 2 спальнями и двумя ванными комнатами. В каждой ванной комнате есть душ и ванна с душем. Кроме того, в большой ванной имеется ниша для стиральной и сушильной машин.
Непосредственно к большой гостиной примыкает просторный балкон, ориентированный на северо-запад. В большой спальне также есть небольшой балкон, выходящий во внутренний двор дома. Дом находится в ухоженном состоянии, его содержание и управление осуществляются надлежащим образом.
Планировку квартиры можно посмотреть в приложенном плане. Дополнительную информацию о планах расходов, резервном фонде и управлении мы предоставим по запросу.
Квартира идеально подходит для первой покупки и собственного проживания или долгосрочного вложения капитала. Ремонтные работы были выполнены качественно, а все технические работы — исключительно специализированными компаниями под руководством мастеров.
В настоящее время в квартире проводится капитальный ремонт, работы находятся на завершающем этапе. Покупатель квартиры пока может самостоятельно выбрать следующие варианты отделки:
- Напольные покрытия из винила с плинтусами
- Смесители и сантехнические приборы для ванной комнаты
- Двери и дверные коробки
- Покрытия и отделка балконов
- Индивидуальные варианты цветового оформления
- Серия выключателей и розеток
Самый ранний возможный срок завершения работ — 01.12.2026.
-----------------------------------------------------------
Работы включают следующие виды:
- Электрика:
Проводка, распределительный щит, точечные светильники в потолке в ванных комнатах и гостиной, новые выключатели и розетки. В соответствии с действующими нормами VDI-DIN. Работы выполнены местной специализированной компанией.
- Сантехнические работы:
Заменены все санитарно-технические коммуникации, включая трубы водоснабжения и канализации в ванных комнатах и на кухне; заменён стояк на кухне для вытяжки; в ванных комнатах установлены новые скрытые бачки. В ванных комнатах установлены новые проточные водонагреватели и по одному настенному радиатору, работающему от центрального газового отопления. Работы выполнены местной специализированной компанией.
- Ванные комнаты:
Полная отделка керамогранитной плиткой 60x120cm в оттенках тауп и бежевом. Высококачественное исполнение местной специализированной компанией. Одна душевая кабина с ванной и одна душевая кабина.
- Окна:
Новые окна производителя SCHÜCO CT70 с двухкамерным стеклопакетом, блокиратором ошибочного открывания и защитой от взлома, белые изнутри/антрацитовые снаружи. Квалифицированная установка и герметизация выполнены специализированной компанией. Все окна, балконные элементы и двери оснащены электрическими жалюзи: с внутренними коробами, которые были квалифицированно облицованы и утеплены, а также с накладными коробами снаружи, со стороны улицы. Окна в ванных комнатах матовые.
- Малярные и штукатурные работы:
Выполнена перепланировка, обновлена внутренняя штукатурка, стены выровнены шпаклёвкой до уровня Q4, окрашены в белый цвет. В коридоре и WHZ установлены новые подвесные потолки. Откосы заново оштукатурены.
-----------------------------------------------------------
По поводу других вариантов отделки вы можете связаться с нами без каких-либо обязательств.
Выходные данные:
Benz&Hennlich eGbR
Prinz Georg Straße 19
40477 Düsseldorf
immobilien@bruederbenz.de
www.bruederbenz.de
Тел. +49 211 87979899
Моб. +49 173 7983999
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жить в восточной части Дюссельдорфа (почтовый индекс 40231) — спокойно, уютно и без лишних хлопот. Район приятный, застроен преимущественно небольшими домами, где обычно проживают три-четыре семьи. Поскольку квартира расположена прямо на улице с ограниченным движением, здесь нет сквозного проезда — только тишина за порогом.
При этом транспортная доступность отличная: центр Дюссельдорфа и главный вокзал находятся всего примерно в 10 минутах. Станции метро и трамвая — совсем рядом, поэтому вы быстро доберётесь куда угодно. А если по утрам вам нужен кофе без лишних хлопот: прямо за углом есть Starbucks Drive-Thru.
405.600 € Полностью отремонтированная 3-комнатная квартира с 2 ванными и двумя балконами40231 Düsseldorf
379.000 € Привлекательная 4-комнатная квартира в собственности с гаражом, большой террасой и выходом в сад в Лиренфельде40231 Düsseldorf
199.000 € Отличное расположение, отличная доходность, доходность более 3,7% + амортизация более 4,5%, инвестиция в недвижимость в Дюссельдорфе!40591 Düsseldorf
