Baştan sona yenilenmiş, 2 banyolu ve iki balkonlu 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu emlak ilanına hoş geldiniz!

İlan edilen daire, Düsseldorf-Lierenfeld'in çok sakin bir konumunda, tramvay ve şehir merkezine mükemmel ulaşım bağlantısına sahip, 4 daireli bir binanın 1. katında yer almaktadır.

Daire; geniş bir oturma ve yemek alanı, ayrı bir mutfak, 2 yatak odası ve iki banyodan oluşan çok ferah bir 3 odalı dairedir. Banyoların her birinde duş ve duş teknesi bulunmaktadır. Ayrıca büyük banyoda çamaşır makinesi ve kurutucunun yerleştirilebileceği bir niş vardır.

Geniş oturma odasının hemen yanında kuzeybatı yönüne bakan büyük bir balkon bulunmaktadır. Ayrıca büyük yatak odasının da binanın iç avlusuna bakan küçük bir balkonu vardır. Bina bakımlı durumdadır ve düzenli olarak bakımı yapılıp yönetilmektedir.

Dairenin planını ekteki kat planında görebilirsiniz. İşletme planları, yedek akçeler ve yönetim hakkında daha fazla bilgiyi talep etmeniz üzerine size iletebiliriz.

Daire, ilk evini satın alıp kendisi oturmak veya uzun vadeli bir yatırım yapmak için idealdir. Yenileme çalışmaları yüksek kalitede gerçekleştirilmiş; teknik işlerin tamamı yalnızca usta işletmeler tarafından yapılmıştır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire şu anda kapsamlı bir şekilde baştan sona yenilenmekte olup tamamlanmasının son aşamasındadır. Dairenin alıcısı şu anda aşağıdaki donanım seçeneklerini kendisi seçebilir:

- Vynil zemin kaplamaları ve süpürgelikler
- Banyo armatürleri ve banyo donanımları
- Kapılar ve kasaları
- Balkon zemin kaplamaları ve kaplamaları
- Özel renk tasarımları
- Anahtar ve priz serisi

En erken tamamlanma tarihi 01.12.2026'dır.

-----------------------------------------------------------

Çalışmalar aşağıdaki kalemleri kapsamaktadır:

- Elektrik:

Kablolama, tali dağıtım panosu, banyolarda ve oturma odasında tavan spotları, yeni anahtarlar ve prizler. Güncel VDI-DIN standartlarına uygundur. Yerel bir usta işletme tarafından gerçekleştirilmiştir.

- Sıhhi tesisat:

Banyo ve mutfaktaki temiz su ve atık su boruları dâhil tüm sıhhi tesisat yenilenmiştir; mutfaktaki havalandırma için yükselen boru hattı değiştirilmiş, banyolara yeni rezervuarlar takılmıştır. Banyolara yeni ani su ısıtıcıları ve her birine gazlı merkezi ısıtma sistemiyle çalışan birer duvar radyatörü takılmıştır. Yerel bir usta işletme tarafından gerçekleştirilmiştir.

- Banyolar:

Tamamı Taupe/Bej tonlarında 60x120cm porselen seramik karolarla döşenmiştir. Yerel bir usta işletme tarafından yüksek kalitede uygulanmıştır. Bir duş/küvet ve bir duş bulunmaktadır.

- Pencereler:
SCHÜCO CT70 üreticisinin, içeriden beyaz/dışarıdan antrasit renkli, hatalı kullanıma karşı kilitli ve kaldırılarak açılmaya karşı emniyetli, 2 katmanlı camlı yeni pencereleri. Uzman bir firma tarafından kurallara uygun montajı ve yalıtımı yapılmıştır. Tüm pencereler ve balkon elemanları/kapıları, hem usulüne uygun şekilde kaplanıp yalıtılmış iç panjur kutuları hem de dışarıda, cadde tarafında bulunan üst montaj kutuları aracılığıyla çalışan elektrikli panjurlara sahiptir. Banyolardaki pencereler satine camlıdır.

- Boya ve sıva işleri:

Kat planı uyarlaması yapılmış, iç sıva yenilenmiş, duvarlara Q4 macun uygulanmış ve beyaza boyanmıştır. Koridor ve oturma odasının tavanları yeniden asma tavan olarak yapılmıştır. Pencere ve kapı kenarları yeniden sıvanmıştır.

-----------------------------------------------------------

Diğer uygulama seçenekleri hakkında bizimle memnuniyetle, herhangi bir bağlayıcılığı olmadan iletişime geçebilirsiniz.

Diğer

Künye:

Benz&Hennlich eGbR
Prinz Georg Straße 19
40477 Düsseldorf

immobilien@bruederbenz.de
www.bruederbenz.de

Tel. +49 211 87979899
M. +49 173 7983999

Konum

Konum açıklaması

Düsseldorf’un doğusunda yaşamak (PLZ 40231) – rahat, sakin ve son derece huzurlu. Mahalle keyifli bir atmosfere sahip; çoğunlukla üç ila dört daireli küçük binalardan oluşuyor. Daire trafiğin sakinleştirildiği bir sokakta yer aldığından buradan geçiş trafiği yok; kapınızın önünde sadece huzur var.

Konum açısından da ulaşım bağlantıları çok iyi: Düsseldorf şehir merkezi ve ana tren istasyonu yalnızca yaklaşık 10 dakika uzaklıkta. Metro ve tramvay hemen köşede; böylece her yere hızla ulaşabilirsiniz. Sabah kahvesini zahmetsizce almak isteyenler için: Starbucks Drive-Thru hemen köşede.