Wohnzimmer
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Elternschlafzimmer
Duschbad
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Kinderzimmer
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Wannenbad mit HWR Nische
Wohnzimmer
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Wannenbad
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 104 m² |
| Año construido | 1969 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 405.600 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.900,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El apartamento ofertado se encuentra en la primera planta de un edificio de 4 viviendas, en una zona muy tranquila de Düsseldorf-Lierenfeld, con excelentes conexiones de tranvía y al centro de la ciudad.
Se trata de un apartamento de 3 habitaciones muy amplio, con una gran zona de salón y comedor, una cocina independiente, 2 dormitorios y dos baños. Ambos baños están equipados con una ducha y una bañera con ducha. Además, el baño grande cuenta con un nicho para instalar la lavadora y la secadora.
Junto al amplio salón hay un gran balcón orientado al noroeste. El dormitorio grande también dispone de un pequeño balcón exterior con vistas al patio interior del edificio. El edificio está bien cuidado y se mantiene y administra debidamente.
Puede consultar la distribución del apartamento en el plano adjunto. Si lo solicita, le facilitaremos más información sobre los presupuestos, las reservas y la administración.
El apartamento es ideal para una primera compra y para uso propio, o como inversión a largo plazo. Las obras de renovación se realizaron con materiales de alta calidad y, en los oficios técnicos, exclusivamente a cargo de empresas especializadas dirigidas por maestros artesanos.
El apartamento está siendo objeto de una renovación integral de gran envergadura y se encuentra en la recta final de su terminación. El comprador del apartamento todavía puede elegir las siguientes opciones de acabado:
- Revestimientos de suelo de vinilo con rodapiés
- Grifería y sanitarios del baño
- Puertas y marcos
- Revestimientos de balcones y revestimientos
- Diseños especiales de colores a elección
- Serie de interruptores y tomas de corriente
La fecha de finalización más temprana posible es el 01.12.2026.
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Las obras abarcan las siguientes partidas:
- Electricidad:
Cableado, cuadro eléctrico secundario, focos empotrados en los baños y el salón, interruptores y enchufes nuevos. Conforme a las normas VDI-DIN vigentes. Realizado por una empresa local especializada.
- Instalación sanitaria:
Se han renovado todas las instalaciones sanitarias, como las tuberías de suministro y desagüe de los baños y la cocina; se ha sustituido el conducto vertical de la cocina para la extracción de aire y se han instalado nuevas cisternas empotradas en los baños. Nuevos calentadores de agua instantáneos en los baños y un radiador de pared en cada uno, alimentados por la calefacción central de gas. Realizado por una empresa local especializada.
- Baños:
Acabado integral con baldosas de gres porcelánico de 60x120cm en tonos topo/beige. Acabados de alta calidad realizados por una empresa local especializada. Una bañera con ducha y una ducha.
- Ventanas:
Nuevas ventanas del fabricante SCHÜCO CT70 con doble acristalamiento, bloqueo contra errores de maniobra y protección antipalanca, blancas por dentro y antracita por fuera. Instalación y sellado profesionales realizados por una empresa especializada. Todas las ventanas y elementos/puertas de los balcones disponen de persianas eléctricas, tanto con cajones de persiana interiores, revestidos y aislados profesionalmente, como con cajones superpuestos por el exterior, en el lado que da a la calle. Las ventanas de los baños son translúcidas.
- Trabajos de pintura y enlucido:
Se ha realizado una adaptación de la distribución, se ha renovado el enlucido interior, las paredes se han emplastecido con acabado Q4 y se han pintado de blanco. Se han instalado nuevos falsos techos en el pasillo y el salón. Se han vuelto a enlucir los recercados.
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No dude en ponerse en contacto con nosotros para consultar otras opciones de acabado, sin compromiso.
Aviso legal:
Benz&Hennlich eGbR
Prinz Georg Straße 19
40477 Düsseldorf
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www.bruederbenz.de
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M. +49 173 7983999
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Vivir en el este de Düsseldorf (código postal 40231): relajado, tranquilo y sin estrés. El vecindario es agradable y está formado por edificios pequeños con tres o cuatro viviendas en su mayoría. Como el apartamento está justo junto a una calle de tráfico calmado, no hay tráfico de paso, solo tranquilidad a la puerta de casa.
A pesar de todo, la ubicación está muy bien comunicada: el centro de Düsseldorf y la estación central están a solo unos 10 minutos. El metro y el tranvía están a la vuelta de la esquina, por lo que podrá llegar rápidamente a cualquier lugar. Y para quienes necesitan su café por la mañana sin complicaciones: hay un Starbucks con servicio para coches justo a la vuelta de la esquina.
405.600 € Apartamento de 3 habitaciones completamente renovado, con 2 baños y dos balcones40231 Düsseldorf
379.000 € Atractiva vivienda en propiedad de 4 habitaciones con garaje, amplia terraza y acceso al jardín en Lierenfeld40231 Düsseldorf
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