| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 32 m² |
| Bouwjaar | 1960 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 375 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 50 € |
| Verwarmingskosten | 50 € |
| Totale huur | 475 € |
| Prijs per m2 | 14,84 €/m² |
Dit aantrekkelijke en slim ingedeelde appartement met ca. 30 m² woonoppervlakte op de 1e verdieping (links) biedt de ideale plek om tot rust te komen midden in het centrum van Dortmund. De woning is perfect afgestemd op de behoeften van singles, studenten, forenzen of als praktisch pied-à-terre.
De woon- en slaapkamer: De lichte hoofdruimte vormt het hart van het appartement. Dankzij de intelligente indeling kunnen woon-, slaap- en werkgedeelte harmonieus en gezellig worden ingericht. Grote ramen zorgen voor een vriendelijke, lichtdoorstroomde sfeer.
Keuken & badkamer: Een functioneel vormgegeven keukengedeelte biedt ruimte voor een compacte keukenopstelling. De badkamer is modern betegeld en doelmatig uitgerust met de gebruikelijke sanitaire voorzieningen.
Comfort in het dagelijks leven: Het gebouw beschikt over een lift, zodat u uw woning op de 1e verdieping comfortabel en drempelarm – ook met boodschappen of bagage – bereikt.
Alle gegevens in deze advertentie/exposé zijn met de vereiste zorgvuldigheid naar beste weten en geweten opgesteld op basis van de ons beschikbare documenten en inlichtingen. Desondanks kan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de verstrekte informatie geen waarborg, aansprakelijkheid of garantie worden aanvaard. Alle grafische weergaven, plattegronden, maatopgaven en uitrustingsbeschrijvingen dienen uitsluitend ter illustratie en zijn juridisch niet bindend; afwijkingen van de feitelijke staat zijn mogelijk. Wijzigingen, tussentijdse verhuur en vergissingen blijven uitdrukkelijk voorbehouden. Voor de huurverhouding is uitsluitend de tussen de partijen schriftelijk te sluiten huurovereenkomst maatgevend; alleen de bepalingen daarvan vestigen en bepalen de contractuele hoedanigheid van de woning. Gegadigden wordt aanbevolen alle voor hen wezenlijke informatie tijdens de bezichtiging zelfstandig te controleren en eventuele vragen te stellen. Deze mededeling dient de transparantie en laat de wettelijke aansprakelijkheid voor opzettelijk onjuiste of arglistig verzwegen omstandigheden onverlet.
Transparantieverklaring over de huurprijsvorming en precontractuele informatie volgens §§ 556e, 556f, 556g BGB:
Naar het oordeel van de verhuurder voldoet de hier aangeboden woning aan de voorwaarden van de wettelijke uitzondering op de huurprijsrem volgens § 556f zin 2 BGB (eerste verhuur na omvangrijke modernisering). De woning is respectievelijk wordt omvangrijk gemoderniseerd en op meerdere wezenlijke gebieden (met name verwarming, sanitair, elektra, ramen, vloeren en energetische eigenschappen) op een hoogwaardige, nieuwbouwachtige standaard gebracht. De kwalificatie als „omvangrijke modernisering“ berust op de thans beschikbare technische documenten en kostenbewijzen; een afwijkende juridische beoordeling door rechters blijft in het individuele geval mogelijk. Subsidiair oriënteert de gevraagde huurhoogte zich aanvullend op de vorige huur in de zin van § 556e lid 1 BGB. Maatgevend is de laatst overeengekomen netto-koudhuur van de vorige huurovereenkomst die een jaar vóór de beëindiging daarvan verschuldigd was; naar de huidige inschatting wordt deze vorige huur niet overschreden. Mocht achteraf blijken dat de eerdere vorige huur niet voldeed aan de wettelijke voorschriften van de huurprijsrem, dan wordt een wettelijk conforme aanpassing van de huurhoogte doorgevoerd.
De volgens § 556g lid 1a BGB vereiste precontractuele informatie ten aanzien van de voor de huurhoogte maatgevende uitzonderingsgronden (in het bijzonder de vorige huurprijs alsmede de eerste verhuur na omvangrijke modernisering) wordt aan de huurinteressent vóór het afleggen van zijn contractverklaring ongevraagd in tekstvorm verstrekt; zij bevat in het bijzonder de mededeling dat het – naar de huidige inschatting – de eerste verhuur na omvangrijke modernisering betreft en vermeldt de laatst verschuldigde vorige huurprijs.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging: Midden in de stad en uitstekend verbonden
Het adres Kuckelke 14 overtuigt door zijn absolute binnenstadlocatie. Hier woont u stedelijk, bruisend en tegelijk aangenaam dicht bij alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Cultuur & vrije tijd voor de deur: Het wereldberoemde Konzerthaus Dortmund en historische bezienswaardigheden zoals de St. Reinoldikirche bevinden zich op slechts enkele loopminuten afstand. Ook theater, bioscopen en diverse culturele aanbiedingen zijn snel bereikbaar.
Winkelen & gastronomie: De beroemde Westenhellweg, een van de drukst bezochte winkelstraten van Duitsland, talrijke cafés, restaurants en bars liggen vrijwel direct voor uw deur. Alle winkels voor de dagelijkse behoeften (supermarkten, bakkerijen, apotheken) zijn te voet bereikbaar.
Perfecte bereikbaarheid: Het centrum van Dortmund biedt een uitstekende verkeersverbinding. Het Hauptbahnhof Dortmund en diverse metro- en buslijnen zijn in enkele minuten te voet bereikbaar. Ook met de auto zijn de B1 en de omliggende snelwegen snel bereikbaar.
Conclusie: Een ideale combinatie van stedelijk leefgevoel, praktische infrastructuur en comfortabel wonen met lift. Perfect voor iedereen die van het leven in de stad houdt!
550 € Wunderschöne Wohnung im Stadtzentrum44135 Dortmund
1400 € Uw woning, uw stijl – veelzijdige ruimtes voor individuele woonconcepten44135 Dortmund
745 € 2023 umfassend modernisierte Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich44139 Dortmund
