Kompaktowy komfort mieszkania w najlepszej lokalizacji w centrum

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To atrakcyjne i sprytnie rozplanowane mieszkanie o powierzchni ok. 30 m² na 1. piętrze (po lewej) oferuje idealne miejsce wytchnienia w samym centrum Dortmundu. Mieszkanie jest doskonale dopasowane do potrzeb singli, studentów, osób dojeżdżających do pracy lub jako praktyczne pied-à-terre.
Pokój dzienny i sypialny: Jasne pomieszczenie główne stanowi serce apartamentu. Dzięki inteligentnemu układowi strefę dzienną, sypialną i do pracy można urządzić harmonijnie i przytulnie. Duże okna zapewniają przyjazną, pełną światła atmosferę.
Kuchnia i łazienka: Funkcjonalnie zaprojektowana strefa kuchenna oferuje miejsce na kompaktowy ciąg kuchenny. Łazienka jest nowocześnie wyłożona płytkami i praktycznie wyposażona w standardowe urządzenia sanitarne.
Komfort na co dzień: Budynek dysponuje windą, dzięki czemu mieszkanie na 1. piętrze można wygodnie i z niewielkimi barierami – także z zakupami lub bagażem – osiągnąć.

Inne

Wszystkie dane zawarte w tym ogłoszeniu/ekspoze zostały sporządzone z należytą starannością, według najlepszej wiedzy i sumienia, na podstawie dostępnych nam dokumentów i informacji. Niemniej jednak nie można przejąć żadnej rękojmi, odpowiedzialności ani gwarancji za prawidłowość, kompletność i aktualność udostępnionych informacji. Wszelkie przedstawienia graficzne, rzuty, dane dotyczące wymiarów oraz opisy wyposażenia służą wyłącznie celom ilustracyjnym i są prawnie niewiążące; możliwe są odstępstwa od rzeczywistego stanu. Zmiany, wynajem przejściowy oraz omyłki pozostają wyraźnie zastrzeżone. Dla stosunku najmu miarodajna jest wyłącznie umowa najmu, która ma zostać zawarta na piśmie między stronami; jedynie jej postanowienia uzasadniają i określają umowny stan mieszkania. Zainteresowanym zaleca się samodzielne sprawdzenie wszystkich istotnych dla nich informacji w ramach oględzin oraz zadanie ewentualnych pytań. Niniejsza informacja służy przejrzystości i nie narusza ustawowej odpowiedzialności za umyślnie nieprawdziwe lub podstępnie zatajone okoliczności.

Informacja o przejrzystości dotycząca ustalania wysokości czynszu oraz informacja przedumowna zgodnie z §§ 556e, 556f, 556g BGB:

Zdaniem wynajmującego oferowane tu mieszkanie spełnia przesłanki ustawowego wyjątku od hamulca czynszowego zgodnie z § 556f zdanie 2 BGB (pierwszy najem po kompleksowej modernizacji). Mieszkanie zostało bądź zostanie kompleksowo zmodernizowane i w kilku istotnych obszarach (w szczególności ogrzewanie, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne, okna, podłogi oraz właściwości energetyczne) doprowadzone do wysokiej jakości standardu zbliżonego do nowego budownictwa. Zakwalifikowanie jako „kompleksowa modernizacja” opiera się na obecnie dostępnych dokumentach technicznych i dowodach kosztów; odmienna ocena prawna przez sądy pozostaje w indywidualnym przypadku możliwa. Pomocniczo żądana wysokość czynszu orientuje się dodatkowo na dotychczasowym czynszu w rozumieniu § 556e ust. 1 BGB. Miarodajny jest ostatnio uzgodniony czynsz netto bez opłat (Nettokaltmiete) z poprzedniego stosunku najmu, który był należny na rok przed jego zakończeniem; według obecnej oceny ten dotychczasowy czynsz nie zostanie przekroczony. Gdyby później okazało się, że wcześniejszy dotychczasowy czynsz nie odpowiadał ustawowym wymogom hamulca czynszowego, zostanie dokonane dostosowanie wysokości czynszu zgodne z przepisami.

Wymagana zgodnie z § 556g ust. 1a BGB informacja przedumowna w odniesieniu do istotnych dla wysokości czynszu wyjątków (w szczególności poprzedniego czynszu oraz pierwszego najmu po kompleksowej modernizacji) jest udzielana zainteresowanemu najmem przed złożeniem przez niego oświadczenia umownego z własnej inicjatywy w formie tekstowej; zawiera ona w szczególności informację, że – według obecnej oceny – chodzi o pierwszy najem po kompleksowej modernizacji, oraz podaje ostatnio należny poprzedni czynsz.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Opis lokalizacji: W samym centrum i doskonale skomunikowane
Adres Kuckelke 14 zachwyca absolutnie śródmiejskim położeniem. Mieszkają tu Państwo miejsko, dynamicznie, a jednocześnie przyjemnie blisko wszystkich ważnych punktów codziennych potrzeb.
Kultura i czas wolny tuż za progiem: Światowej sławy Konzerthaus Dortmund oraz zabytki takie jak kościół św. Reinolda (St. Reinoldikirche) znajdują się zaledwie kilka minut pieszo. Teatry, kina i różnorodna oferta kulturalna są również szybko dostępne.
Zakupy i gastronomia: Słynny Westenhellweg, jedna z najbardziej uczęszczanych ulic handlowych Niemiec, liczne kawiarnie, restauracje i bary leżą niemal tuż przed Państwa drzwiami. Wszystkie sklepy codziennego użytku (supermarkety, piekarnie, apteki) są osiągalne pieszo.
Doskonałe połączenia: Centrum Dortmundu oferuje znakomite połączenia komunikacyjne. Dworzec główny Dortmund oraz różne linie metra i autobusów są dostępne w kilka minut pieszo. Samochodem szybko dotrzeć można do B1 i okolicznych autostrad.
Podsumowanie: Idealne połączenie miejskiego stylu życia, praktycznej infrastruktury i komfortowego mieszkania z windą. Idealne dla wszystkich, którzy kochają życie w centrum!