Компактний житловий комфорт у найкращому розташуванні в центрі міста

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця приваблива й продумано спланована квартира житловою площею бл. 30 м² на 1-му поверсі (ліворуч) пропонує ідеальне місце для усамітнення в самому центрі Дортмунда. Квартира ідеально розрахована на потреби одинаків, студентів, людей, які доїжджають на роботу, або як практичне pied-à-terre.
Житлова та спальна зона: Світле головне приміщення є серцем квартири. Завдяки продуманому плануванню житлову, спальну та робочу зони можна гармонійно й затишно облаштувати. Великі вікна створюють привітну, затоплену світлом атмосферу.
Кухня та ванна: Функціонально оформлена кухонна зона надає місце для компактної кухонної лінії. Ванна кімната сучасно оздоблена плиткою та доцільно оснащена звичайним сантехнічним обладнанням.
Комфорт у повсякденному житті: У будівлі є ліфт, тож ви зручно та з мінімумом бар’єрів — навіть із покупками чи багажем — дістанетеся своєї квартири на 1-му пов.

інше

Усі відомості в цьому оголошенні/експозе складено з належною ретельністю за найкращим знанням і сумлінням на підставі наявних у нас документів та інформації. Попри це, за правильність, повноту та актуальність наданої інформації не може бути прийнято жодної гарантії, відповідальності чи поручительства. Усі графічні зображення, плани поверхів, розміри та описи оснащення слугують виключно для ілюстрації і не мають юридично обов’язкової сили; можливі відхилення від фактичного стану. Зміни, проміжна здача в оренду, а також помилки прямо залишаються застереженими. Визначальним для орендних відносин є виключно договір оренди, який сторони мають укласти в письмовій формі; лише його положення встановлюють і визначають договірний стан квартири. Охочим рекомендується самостійно перевірити під час огляду всю суттєву для них інформацію та поставити можливі уточнювальні запитання. Це повідомлення слугує прозорості і не зачіпає передбаченої законом відповідальності за умисно неправильні або умисно приховані обставини.

Повідомлення про прозорість щодо формування орендної плати та переддоговірна інформація згідно з §§ 556e, 556f, 556g BGB:

На думку орендодавця, запропонована тут квартира відповідає умовам передбаченого законом винятку з обмеження орендної плати згідно з § 556f речення 2 BGB (перша здача в оренду після комплексної модернізації). Квартиру було або буде комплексно модернізовано та в кількох суттєвих сферах (зокрема опалення, сантехніка, електрика, вікна, підлоги та енергетичні характеристики) доведено до високоякісного стандарту, близького до новобудови. Віднесення до «комплексної модернізації» ґрунтується на наявних на цей час технічних документах і підтвердженнях витрат; інша правова оцінка з боку судів у конкретному випадку залишається можливою. Додатково, як допоміжний критерій, запитуваний розмір орендної плати орієнтується на попередню орендну плату в розумінні § 556e абз. 1 BGB. Визначальною є остання погоджена чиста холодна орендна плата попередніх орендних відносин, яка підлягала сплаті за один рік до їх припинення; за поточною оцінкою ця попередня орендна плата не перевищується. Якщо згодом з’ясується, що колишня попередня орендна плата не відповідала законним вимогам обмеження орендної плати, буде здійснено приведення розміру орендної плати у відповідність до закону.

Необхідна згідно з § 556g абз. 1a BGB переддоговірна інформація щодо виняткових обставин, які мають значення для розміру орендної плати (зокрема попередньої орендної плати, а також першої здачі в оренду після комплексної модернізації), надається потенційному орендарю до подання ним своєї договірної заяви без запиту в текстовій формі; вона містить зокрема повідомлення про те, що йдеться – за поточною оцінкою – про першу здачу в оренду після комплексної модернізації, і зазначає останню належну до сплати попередню орендну плату.

Розташування

Опис місця розташування

Опис розташування: У самому центрі та з чудовим сполученням
Адреса Kuckelke 14 вражає своїм абсолютним розташуванням у центрі міста. Тут ви живете в міському, динамічному ритмі і водночас приємно близько до всіх важливих місць повсякденних потреб.
Культура та дозвілля біля порогу: Всесвітньо відомий Концертний зал Дортмунда, а також історичні пам’ятки, такі як церква Св. Райнольді, розташовані лише за кілька хвилин пішки. Театри, кінотеатри та різноманітні культурні пропозиції також швидко доступні.
Шопінг і гастрономія: Знаменитий Westenhellweg як одна з найбільш відвідуваних торговельних вулиць Німеччини, численні кафе, ресторани та бари розташовані практично прямо біля ваших дверей. Усі магазини повсякденного попиту (супермаркети, пекарні, аптеки) досяжні пішки.
Ідеальне транспортне сполучення: Центр Дортмунда пропонує чудове транспортне сполучення. Головний вокзал Дортмунда, а також різноманітні лінії метро та автобусів досяжні пішки за кілька хвилин. На автомобілі також швидко можна дістатися до B1 та навколишніх автомагістралей.
Висновок: Ідеальне поєднання міського способу життя, практичної інфраструктури та комфортного проживання з ліфтом. Ідеально для всіх, хто любить життя в місті!