| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 32 m² |
| Yapım yılı | 1960 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 375 € |
|---|---|
| Yan giderler | 50 € |
| Isıtma giderleri | 50 € |
| Toplam kira | 475 € |
| m² başına fiyat | 14,84 €/m² |
Yaklaşık 30 m² yaşam alanına sahip, 1. katta (solda) yer alan bu çekici ve akıllıca planlanmış daire, Dortmund şehir merkezinin tam ortasında ideal bir sığınak sunar. Konut; bekarların, öğrencilerin, işe gidip gelenlerin ihtiyaçlarına veya pratik bir pied-à-terre olarak mükemmel biçimde uyarlanmıştır.
Oturma ve yatak odası: Aydınlık ana oda, dairenin kalbini oluşturur. Akıllı kat planı sayesinde oturma, uyuma ve çalışma alanları uyumlu ve rahat biçimde düzenlenebilir. Büyük pencereler samimi, ışıkla dolu bir atmosfer sağlar.
Mutfak ve banyo: İşlevsel olarak tasarlanmış mutfak bölümü, kompakt bir mutfak sırası için yer sunar. Banyo modern fayanslarla kaplıdır ve alışılmış sıhhi tesisatlarla amaca uygun şekilde donatılmıştır.
Günlük konfor: Binada bir asansör bulunur; böylece 1. kattaki dairenize alışverişleriniz veya bagajınızla bile rahat ve engel açısından kolay erişilebilir şekilde ulaşabilirsiniz.
Bu ilan/exposé’deki tüm bilgiler, elimizdeki belgeler ve verilen bilgiler esas alınarak gerekli özenle, en iyi bilgi ve vicdanla hazırlanmıştır. Bununla birlikte, sunulan bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda hiçbir garanti, sorumluluk veya teminat üstlenilemez. Tüm grafik gösterimler, kat planları, ölçü bilgileri ve donanım açıklamaları yalnızca örnek niteliğindedir ve hukuken bağlayıcı değildir; fiili durumdan sapmalar mümkündür. Değişiklikler, ara kiralama ve hatalar açıkça saklı tutulur. Kira ilişkisi bakımından yalnızca taraflar arasında yazılı olarak akdedilecek kira sözleşmesi esas alınır; konutun sözleşmesel niteliğini yalnızca bu sözleşmedeki hükümler kurar ve belirler. İlgililerin, kendileri için önemli olan tüm bilgileri gezi sırasında bağımsız olarak kontrol etmeleri ve varsa sorularını sormaları tavsiye edilir. Bu açıklama şeffaflık amacına yöneliktir ve kasten yanlış veya hileli biçimde gizlenen hususlara ilişkin yasal sorumluluğu etkilemez.
Kira bedelinin oluşumuna ilişkin şeffaflık açıklaması ve BGB §§ 556e, 556f, 556g uyarınca sözleşme öncesi bilgilendirme:
Kiraya verenin görüşüne göre, burada sunulan konut, BGB § 556f cümle 2 uyarınca kira fiyat frenine ilişkin yasal istisnanın koşullarını karşılamaktadır (kapsamlı modernizasyon sonrası ilk kiralama). Konut, kapsamlı biçimde modernize edilmiş veya edilmektedir ve birçok önemli alanda (özellikle ısıtma, sıhhi tesisat, elektrik, pencereler, zeminler ve enerji özellikleri) yüksek kaliteli, yeni yapıya benzer bir standarda getirilmektedir. “Kapsamlı modernizasyon” olarak sınıflandırma, hâlihazırda mevcut teknik belgelere ve maliyet kanıtlarına dayanmaktadır; mahkemelerin münferit durumda farklı bir hukuki değerlendirme yapması mümkündür. Yardımcı olarak, talep edilen kira tutarı ayrıca BGB § 556e fıkra 1 anlamındaki önceki kiraya göre belirlenmektedir. Esas alınan, önceki kira ilişkisinin sona ermesinden bir yıl önce borçlanılan, en son kararlaştırılmış net soğuk kiradır; mevcut değerlendirmeye göre bu önceki kira aşılmamaktadır. Sonradan önceki kiranın kira fiyat frenine ilişkin yasal hükümlere uygun olmadığı ortaya çıkarsa, kira tutarı yasalara uygun biçimde uyarlanacaktır.
BGB § 556g fıkra 1a uyarınca gerekli olan sözleşme öncesi bilgilendirme kira yüksekliği bakımından belirleyici istisna olgularına (özellikle önceki kira ile kapsamlı modernizasyon sonrası ilk kiralamaya) ilişkin olarak kira adayına sözleşme beyanını vermeden önce talep edilmeksizin metin biçiminde verilir; özellikle – mevcut değerlendirmeye göre – kapsamlı modernizasyon sonrası ilk kiralama söz konusu olduğuna dair bildirimi içerir ve en son borçlanılan önceki kirayı belirtir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması: Tam ortada ve mükemmel bağlantılı
Kuckelke 14 adresi, mutlak şehir merkezi konumuyla öne çıkar. Burada kentsel, canlı ve aynı zamanda günlük ihtiyacın tüm önemli noktalarına hoş bir yakınlıkta oturursunuz.
Kapınızın önünde kültür ve boş zaman: Dünya çapında ünlü Konzerthaus Dortmund ile St. Reinoldikirche gibi tarihi görülecek yerler yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Tiyatrolara, sinemalara ve çeşitli kültürel olanaklara da hızla ulaşılır.
Alışveriş ve gastronomi: Almanya’nın en yoğun alışveriş caddelerinden biri olan ünlü Westenhellweg, çok sayıda kafe, restoran ve bar neredeyse doğrudan kapınızın önündedir. Günlük ihtiyaca yönelik tüm işletmelere (süpermarketler, fırınlar, eczaneler) yürüyerek ulaşılabilir.
Mükemmel bağlantı: Dortmund şehir merkezi mükemmel bir ulaşım bağlantısı sunar. Dortmund Ana Tren İstasyonu ile çeşitli metro ve otobüs hatlarına birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Arabayla da B1’e ve çevre otoyollara hızla bağlanılır.
Sonuç: Kentsel yaşam hissi, pratik altyapı ve asansörlü konforlu konutun ideal bir birleşimi. Şehir hayatını seven herkes için mükemmel!
550 € Wunderschöne Wohnung im Stadtzentrum44135 Dortmund
1400 € Daireniz, tarzınız – kişisel yaşam konseptleri için çok yönlü alanlar44135 Dortmund
745 € 2023 umfassend modernisierte Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich44139 Dortmund
