Компактный комфорт проживания в лучшем центральном расположении

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Это привлекательное и продуманно спланированное апартаменты площадью ок. 30 м² на 1-м верхнем этаже (слева) предлагает идеальное место для уединения в самом центре Дортмунда. Квартира идеально отвечает потребностям одиноких людей, студентов, работающих с ежедневными поездками на работу или в качестве практичного pied-à-terre.
Жилая и спальная зона: Светлая основная комната составляет сердце апартаментов. Благодаря продуманной планировке жилую, спальную и рабочую зоны можно обустроить гармонично и уютно. Большие окна создают приветливую, залитую светом атмосферу.
Кухня и ванная: Функционально оформленная кухонная зона предоставляет место для компактной кухонной линии. Ванная комната отделана современной плиткой и практично оснащена стандартными сантехническими приборами.
Комфорт в повседневной жизни: В здании есть лифт, благодаря чему вы удобно и с минимальными барьерами — в том числе с покупками или багажом — доберётесь до своей квартиры на 1-м верхнем этаже.

другой

Все сведения в данном объявлении/экспозе были составлены с должной тщательностью по лучшему знанию и разумению на основании имеющихся у нас документов и сведений. Тем не менее за правильность, полноту и актуальность предоставленной информации не может быть принято никакого ручательства, ответственности или гарантии. Все графические изображения, планы помещений, указания размеров и описания оснащения служат исключительно для иллюстрации и юридически не являются обязательными; отклонения от фактического состояния возможны. Изменения, промежуточная сдача в аренду, а также ошибки прямо сохраняются за собой. Для арендных отношений определяющее значение имеет исключительно письменный договор аренды, который должен быть заключен между сторонами; только его положения обосновывают и определяют договорное состояние квартиры. Заинтересованным лицам рекомендуется самостоятельно проверить в ходе осмотра всю существенную для них информацию и задать возможные дополнительные вопросы. Настоящее указание служит прозрачности и не затрагивает предусмотренную законом ответственность за умышленно неверные или злонамеренно утаенные обстоятельства.

Указание о прозрачности в отношении формирования арендной платы и преддоговорная информация согласно §§ 556e, 556f, 556g BGB:

По мнению арендодателя, предлагаемая здесь квартира соответствует условиям предусмотренного законом исключения из ограничения роста арендной платы согласно § 556f предложение 2 BGB (первая сдача в аренду после комплексной модернизации). Квартира была либо будет комплексно модернизирована и в нескольких существенных аспектах (в частности, отопление, сантехника, электрооборудование, окна, полы и энергетические характеристики) доведена до высокого стандарта, близкого к новостройке. Отнесение к «комплексной модернизации» основано на имеющихся в настоящее время технических документах и подтверждениях затрат; иная правовая оценка со стороны судов в отдельном случае остается возможной. Вспомогательно требуемый размер арендной платы дополнительно ориентируется на предыдущую арендную плату в смысле § 556e абз. 1 BGB. Определяющей является последняя согласованная чистая холодная арендная плата предыдущих арендных отношений, которая подлежала уплате за один год до их прекращения; по текущей оценке эта предыдущая арендная плата не превышается. Если впоследствии выяснится, что прежняя предыдущая арендная плата не соответствовала установленным законом требованиям ограничения роста арендной платы, будет произведена корректировка размера арендной платы в соответствии с законом.

Требуемая согласно § 556g абз. 1a BGB преддоговорная информация о имеющих значение для размера арендной платы исключительных обстоятельствах (в частности, о предыдущей арендной плате, а также о первой сдаче в аренду после комплексной модернизации) предоставляется потенциальному арендатору до подачи им своего договорного заявления без запроса в текстовой форме; она содержит, в частности, сообщение о том, что речь идёт – по текущей оценке – о первой сдаче в аренду после комплексной модернизации, и указывает последнюю причитавшуюся предыдущую арендную плату.

Расположение

Подробности о местоположении

Описание местоположения: В самом центре и с отличной транспортной связью
Адрес Kuckelke 14 впечатляет своим абсолютно центральным расположением. Здесь вы живёте в городской, динамичной атмосфере и при этом приятно близко ко всем важным точкам повседневных потребностей.
Культура и досуг у порога: Всемирно известный Концертный зал Дортмунда, а также исторические достопримечательности, такие как церковь Св. Райнольди, находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Театры, кинотеатры и разнообразные культурные предложения также быстро доступны.
Шопинг и гастрономия: Знаменитый Westenhellweg как одна из самых оживлённых торговых улиц Германии, многочисленные кафе, рестораны и бары находятся практически прямо у вашей двери. Все магазины повседневного спроса (супермаркеты, пекарни, аптеки) доступны пешком.
Идеальная транспортная доступность: Центр Дортмунда предлагает отличное транспортное сообщение. Главный вокзал Дортмунда, а также различные линии метро и автобусов доступны пешком за несколько минут. На автомобиле также быстро можно выехать на B1 и окружающие автомагистрали.
Вывод: Идеальное сочетание городского образа жизни, практичной инфраструктуры и комфортного жилья с лифтом. Идеально для всех, кто любит жизнь в центре города!