| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 32 m² |
| سنة البناء | 1960 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 375 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 50 € |
| مصاريف التدفئة | 50 € |
| إجمالي الإيجار | 475 € |
| سعر المتر المربع | 14.84 €/m² |
توفر هذه الشقة الجذابة والمقطعة بذكاء بمساحة سكنية تبلغ حوالي 30 م² في الطابق الأول العلوي (يسار) ملاذًا مثاليًا في قلب وسط مدينة دورتموند. الشقة مصممة بشكل مثالي لتلبية احتياجات العزاب والطلاب والموظفين المتنقلين أو لتكون بمثابة pied-à-terre عملي.
غرفة المعيشة والنوم: تشكل الغرفة الرئيسية المشرقة قلب الشقة. بفضل المخطط الذكي يمكن ترتيب مناطق المعيشة والنوم والعمل بانسجام وراحة. تضمن النوافذ الكبيرة أجواءً ودية مغمورة بالضوء.
المطبخ والحمام: يوفر منطقة المطبخ المصممة وظيفيًا مساحة لخط مطبخ مدمج. الحمام مبلط بشكل عصري ومجهز عمليًا بالتجهيزات الصحية المعتادة.
الراحة في الحياة اليومية: يحتوي المبنى على مصعد، بحيث تصل إلى شقتك في الطابق الأول العلوي براحة وبشكل ميسر – حتى مع المشتريات أو الأمتعة.
تم إعداد جميع البيانات الواردة في هذا الإعلان/العرض بالعناية الواجبة وبحسن نية، وفقًا لأفضل ما لدينا من علم وعلى أساس المستندات والمعلومات المتاحة لدينا. ومع ذلك، لا يمكن تحمّل أي ضمان أو مسؤولية أو كفالة بشأن صحة المعلومات المقدمة أو اكتمالها أو حداثتها. وتخدم جميع الرسوم التوضيحية والمخططات وبيانات القياسات وأوصاف التجهيزات أغراض التوضيح فقط وهي غير ملزمة قانونًا؛ ومن الممكن وجود انحرافات عن الحالة الفعلية. وتُحفظ صراحةً حقوق إجراء التغييرات والتأجير المؤقت وكذلك تصحيح الأخطاء. ويُعدّ عقد الإيجار الذي يُبرم كتابيًا بين الطرفين وحده هو المرجع الحاسم لعلاقة الإيجار؛ ولا تُنشئ أحكامه وحدها الحالة التعاقدية للمسكن ولا تحددها. ويُنصح المهتمون بالتحقق بأنفسهم من جميع المعلومات الجوهرية بالنسبة إليهم في إطار المعاينة وطرح أي استفسارات. ويهدف هذا التنبيه إلى الشفافية ولا يمسّ المسؤولية القانونية عن الظروف غير الصحيحة عمدًا أو المخفاة بسوء نية.
تنبيه بشأن الشفافية في تحديد بدل الإيجار والمعلومات السابقة للتعاقد وفقًا للمواد 556e و556f و556g من القانون المدني الألماني (BGB):
يرى المؤجر أن المسكن المعروض هنا يستوفي شروط الاستثناء القانوني من كبح أسعار الإيجار وفقًا للمادة 556f الجملة 2 من القانون المدني الألماني (BGB) (أول تأجير بعد تجديد شامل). وقد تم أو سيتم تجديد المسكن تجديدًا شاملًا ورفعه في عدة مجالات جوهرية (ولا سيما التدفئة والتمديدات الصحية والكهرباء والنوافذ والأرضيات والخصائص المتعلقة بكفاءة الطاقة) إلى مستوى عالي الجودة يقارب مستوى البناء الجديد. ويستند تصنيف التجديد بوصفه «تجديدًا شاملًا» إلى المستندات الفنية وإثباتات التكاليف المتاحة حاليًا؛ ويبقى من الممكن في الحالة الفردية صدور تقييم قانوني مختلف من المحاكم. وعلى سبيل الاحتياط، يسترشد بدل الإيجار المطلوب أيضًا بالإيجار السابق بالمعنى المقصود في المادة 556e الفقرة 1 من القانون المدني الألماني (BGB). والمعيار هو آخر بدل إيجار صافٍ بارد متفق عليه في علاقة الإيجار السابقة، وكان مستحقًا قبل سنة من انتهائها؛ ووفق التقدير الحالي لن يتم تجاوز هذا الإيجار السابق. وإذا تبيّن لاحقًا أن الإيجار السابق لم يكن مطابقًا للأحكام القانونية لكبح أسعار الإيجار، فسيتم تعديل بدل الإيجار بما يتوافق مع القانون.
المعلومات السابقة للتعاقد المطلوبة وفقًا للمادة 556g الفقرة 1a من القانون المدني الألماني (BGB) فيما يتعلق بالاستثناءات الحاسمة لتحديد مقدار الإيجار (ولا سيما الإيجار السابق وكذلك أول تأجير بعد تجديد شامل)، تُقدَّم لمقدم طلب الإيجار دون طلب وبشكل كتابي قبل تقديم إقراره التعاقدي؛ وتتضمن على وجه الخصوص الإفادة بأنه – وفقاً للتقدير الحالي – يتعلق الأمر بأول تأجير بعد تجديد شامل، وتذكر الإيجار السابق المستحق أخيراً.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع: في قلب المدينة وبأفضل ترابط
يتميز العنوان Kuckelke 14 بموقعه المطلق في وسط المدينة. هنا تسكن بأسلوب حضري نابض بالحياة وفي الوقت نفسه على مقربة مريحة من جميع الوجهات المهمة للاحتياجات اليومية.
الثقافة والترفيه أمام باب المنزل: يقع دار كونسيرت دورتموند الشهير عالميًا وكذلك المعالم التاريخية مثل كنيسة St. Reinoldikirche على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. كما يمكن الوصول بسرعة إلى المسارح ودور السينما والعروض الثقافية المتنوعة.
التسوق والمطاعم: يقع Westenhellweg الشهير، أحد أكثر شوارع التسوق ازدحامًا في ألمانيا، والعديد من المقاهي والمطاعم والبارات عمليًا أمام باب منزلك مباشرة. جميع المتاجر للاحتياجات اليومية (المتاجر الكبرى والمخابز والصيدليات) يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
ربط مثالي: يوفر وسط مدينة دورتموند ربطًا ممتازًا بالمواصلات. يمكن الوصول إلى محطة دورتموند الرئيسية وكذلك خطوط المترو والحافلات المتنوعة سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة. وبالسيارة أيضًا يمكن الوصول بسرعة إلى الطريق B1 والطرق السريعة المحيطة.
الخلاصة: مزيج مثالي من أسلوب الحياة الحضري والبنية التحتية العملية والسكن المريح مع مصعد. مثالي لكل من يحب الحياة في قلب المدينة!
550 € Wunderschöne Wohnung im Stadtzentrum44135 Dortmund
1400 € شقتك، أسلوبك – مساحات متعددة الاستخدامات لمفاهيم سكنية فردية44135 Dortmund
745 € 2023 umfassend modernisierte Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich44139 Dortmund
