Idyllisch eigendom: perceel met twee huizen en tuinen op een rustige locatie. Ook commercieel te gebruiken

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom bij deze unieke woning, die op een ruim perceel van 1905qm² twee charmante huizen verenigt
en u absolute privacy biedt, aangezien het vanaf de straat niet zichtbaar is. De huizen kunnen samen of afzonderlijk worden aangekocht, afhankelijk van uw behoeften.
Dit complex biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is ideaal voor gezinnen, investeerders of als meer-generatiewoning.

Huis 1:
Het eerste huis, gebouwd in 2002, is momenteel ontworpen als eengezinswoning met 250 qm² woonoppervlak en beschikt over een klein kantoor met aparte ingang, dat uitstekend geschikt is voor thuiswerken, kantoren of als praktijkruimte. Het biedt de mogelijkheid om te worden verbouwd tot een huis met vier afzonderlijke wooneenheden, wat extra flexibiliteit creëert voor toekomstige woon- of verhuurconcepten. De volledige elektrische installatie en sanitaire voorzieningen zijn volledig voorgeïnstalleerd. Het huis is gedeeltelijk (125qm²) onderkelderd, wat extra bergruimte of de mogelijkheid biedt om hobbyruimtes in te richten. De verwarming dateert uit 2019, warmwatervoorziening middels warmtepomp, wat voor een efficiënte warmtevoorziening zorgt.
Een PV-installatie van 12 KW is op het dak geïnstalleerd. De ruime tuin beschikt over 2 terrassen en een paviljoen en wordt met een natuurstenen muur van het naastgelegen perceel afgescheiden. Er is eveneens een regenwaterreservoir aangelegd.
De tuin wordt gecompleteerd door een waterinstallatie met natuurstenen rotsen en waterlopen.
Koopprijs voor huis 1 bedraagt: 1.355.000€

Huis 2:
Het tweede huis werd in 1962 gebouwd en bestaat uit twee appartementen met in totaal 279qm² woonoppervlak (incl. terrassen en balkon).
Beide appartementen zijn onlangs gerenoveerd en zijn vrij van bewoning.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de zolder verder uit te bouwen en extra woonruimte te creëren.
De woning op de 1e verdieping beschikt over een ruim dakterras van 45qm²
De woning op de begane grond beschikt over 3 stenen terrassen van 42qm ².
De aanbouw op de begane grond werd in 2003 gerealiseerd, waardoor de woning op de 1e verdieping een dakterras heeft gekregen.
Begane grond 120qm²
1e verdieping 77qm²
Zolder uitbreidbaar voor extra woonruimte.
Koopprijs voor huis 2 bedraagt: 995.000€

Beide huizen beschikken over een gevelisolatiesysteem incl. dak- en zolderisolatie.
De kelders zijn eveneens geïsoleerd.

Buitenruimte:
Huis 1 heeft 3 garages. Huis 2 heeft 2 garages en een grote schuur.
die extra bergruimte en parkeermogelijkheden bieden. Beide huizen zijn van omgeven door verzorgde tuinen met terrassen die uitnodigen tot ontspannen en vertoeven.

Momenteel worden beide woningen in huis 2 als vakantiewoningen aangeboden, met goede respons. Daarom kan dit bedrijfsmodel uiteraard ook na de aankoop worden voortgezet.

Conclusie:
Dit object is ideaal als meer generatiehuis, omdat het voldoende ruimte en flexibiliteit biedt voor verschillende woonconcepten. Huis 2 kan afzonderlijk worden gekocht; huis 1 is niet afzonderlijk verkrijgbaar, maar alleen samen met huis 2 als pakket.
Wat extra investeringsmogelijkheden opent. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan!
Het huis bevindt zich aan de rand van de plaats in een gemengd gebied en biedt daarmee een uitzonderlijke ligging.
Een bedrijfsmatig gebruik is daardoor eveneens mogelijk.



Energiebehoeftecertificaat
Energiecertificaat: datum van afgifte 17.03.2025
Datum van opstelling vanaf 1 mei 2014
Energiecertificaat: geldig tot 17.03.2035
Definitieve energiebehoefte 138,13 kWh/(m²*a)
Type verwarming Centrale verwarming
Belangrijkste energiedrager Olie
CO2-emissies 44.24
Energie-efficiëntieklasse E
Bouwjaar installatietechniek 2019

Locatie