| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 545 m² |
| спальні | 12 |
| Кімната | 15 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 1905 m² |
|---|
| Ціна продажу | 2.350.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.311,93 €/m² |
| Комісія | 3.57 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВітаємо з цією унікальною нерухомістю, яка на просторій земельній ділянці площею 1905кв.м² об’єднує
два чарівні будинки та забезпечує Вам абсолютну приватність, оскільки її не видно з дороги. Будинки можна придбати разом або окремо, залежно від Ваших потреб.
Цей комплекс пропонує різноманітні можливості використання й ідеально підходить для сімей, інвесторів або як багатопоколінний будинок.
Будинок 1:
Перший будинок, збудований у 2002 році, наразі спроєктований як односімейний будинок із житловою площею 250 кв.м² та має невеликий офіс з окремим входом, який чудово підходить для роботи з дому, офісу або кабінету. Є можливість переобладнати його в будинок із чотирма окремими житловими блоками, що створює додаткову гнучкість для майбутніх житлових або орендних концепцій. Уся електрика, а також санітарні комунікації повністю попередньо встановлені. Будинок частково (125кв.м²) має підвал, що забезпечує додаткове місце для зберігання або можливість облаштування приміщень для хобі. Опалення встановлено у 2019 році, гаряче водопостачання здійснюється за допомогою теплового насоса, що забезпечує ефективне опалення.
На даху встановлено фотоелектричну установку потужністю 12 КВт. Просторий сад має 2 тераси та павільйон і відокремлений від сусідньої ділянки муруванням із природного каменю. Також облаштовано цистерну для збору дощової води.
Сад доповнює водна інсталяція з природними кам’яними брилами та водотоками.
Ціна будинку 1 становить: 1.355.000€
Будинок 2:
Другий будинок, збудований у 1962 році, складається з двох квартир із загальною житловою площею 279кв.м² (включно з терасами та балконом).
Обидві квартири щойно відремонтовані та вільні для заселення.
Крім того, є можливість додатково облаштувати мансардний поверх і створити додаткову житлову площу.
Квартира на 1. верхньому поверсі має простору терасу на даху площею 45кв.м²
Квартира на першому поверсі має 3 кам’яні тераси площею 42кв.м².
Прибудову на першому поверсі було виконано у 2003 році, завдяки чому квартира на 1. верхньому поверсі отримала терасу на даху.
Перший поверх 120кв.м²
1. верхній поверх 77кв.м²
Мансардний поверх можна облаштувати для створення додаткової житлової площі.
Ціна будинку 2 становить: 995.000€
Обидва будинки мають композитну систему теплоізоляції фасаду, включно з теплоізоляцією даху та горищного перекриття.
Підвали також утеплені.
Зовнішня територія:
Будинок 1 має 3 гаражі. Будинок 2 має 2 гаражі та великий сарай,
які забезпечують додаткове місце для зберігання та паркування. Обидва будинки мають відоточеними доглянутими садами з терасами, які запрошують відпочити та затриматися.
Наразі обидві квартири в будинку 2 пропонуються як апартаменти для відпочинку та користуються хорошим попитом, тому цю бізнес-модель, звичайно, можна продовжити й після купівлі.
Висновок:
Цей об’єкт ідеально підходить для будинку для кількох поколінь, оскільки пропонує достатньо простору та гнучкості для різних житлових концепцій. Будинок 2 можна придбати окремо, будинок 1 окремо не продається, а лише в комплекті з будинком 2.
Що відкриває додаткові інвестиційні можливості. Не проґавте цю унікальну нагоду!
Будинок розташований на околиці населеного пункту в змішаній зоні забудови, що забезпечує виняткове розташування.
Таким чином, можливе також комерційне використання.
Сертифікат потреби в енергії
Енергетичний сертифікат: дата видачі 17.03.2025
Дата складання — починаючи з 1 травня 2014 року
Енергетичний сертифікат: дійсний до 17.03.2035
Кінцева потреба в енергії 138,13 кВт·год/(м²*a)
Тип опалення: центральне опалення
Основний енергоносій: нафта
Викиди CO2 44.24
Клас енергоефективності E
Рік випуску технічного обладнання 2019
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
