| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 545 m² |
| Sypialnie | 12 |
| Pokoje | 15 |
|---|---|
| Łazienki | 5 |
| Obszar wykresu | 1905 m² |
|---|
| Cena zakupu | 2.350.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 311,93 €/m² |
| Komisja | 3.57 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWitamy w tej wyjątkowej nieruchomości, która na przestronnej działce o powierzchni 1905qm² łączy dwa urokliwe domy
i zapewnia pełną prywatność, ponieważ nie jest widoczna z ulicy. Domy mogą zostać zakupione razem lub osobno, w zależności od Państwa potrzeb.
Ta nieruchomość oferuje różnorodne możliwości wykorzystania i jest idealna dla rodzin, inwestorów lub jako dom wielopokoleniowy.
Dom 1:
Pierwszy dom, wybudowany w 2002 roku, jest obecnie zaprojektowany jako dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej 250 qm² i posiada małe biuro z osobnym wejściem, które doskonale nadaje się do pracy zdalnej, na biura lub gabinet. Istnieje możliwość przebudowy domu na cztery oddzielne lokale mieszkalne, co zapewnia dodatkową elastyczność w zakresie przyszłych koncepcji mieszkaniowych lub wynajmu. Cała instalacja elektryczna oraz wyposażenie sanitarne są w pełni wstępnie zainstalowane. Dom jest częściowo (125qm²) podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania lub możliwość urządzenia pomieszczeń hobbystycznych. Ogrzewanie pochodzi z 2019 roku, a ciepła woda jest dostarczana za pomocą pompy ciepła, co zapewnia efektywne ogrzewanie.
Na dachu zainstalowano instalację PV o mocy 12 KW. Przestronny ogród posiada 2 tarasy i pawilon oraz jest oddzielony od sąsiedniej działki murem z kamienia naturalnego. Zainstalowano również cysternę do gromadzenia wody deszczowej.
Ogród uzupełnia instalacja wodna ze skałami z kamienia naturalnego i korytami wodnymi.
Cena zakupu domu 1 wynosi: 1.355.000€
Dom 2:
Drugi dom został wybudowany w 1962 roku i składa się z dwóch mieszkań o łącznej powierzchni mieszkalnej 279qm² (wraz z tarasami i balkonem).
Oba mieszkania zostały świeżo wyremontowane i są wolne od najemców.
Ponadto istnieje możliwość dalszej rozbudowy poddasza i stworzenia dodatkowej powierzchni mieszkalnej.
Mieszkanie na 1. piętrze posiada przestronny taras na dachu o powierzchni 45qm²
Mieszkanie na parterze posiada 3 kamienne tarasy o powierzchni 42qm ².
Rozbudowa parteru została wykonana w 2003 roku, dzięki czemu mieszkanie na 1. piętrze zyskało taras na dachu.
Parter 120qm²
1. piętro 77qm²
Poddasze z możliwością rozbudowy o dodatkową powierzchnię mieszkalną.
Cena zakupu domu 2 wynosi: 995.000€
Oba domy posiadają system ocieplenia ścian zewnętrznych wraz z ociepleniem dachu i poddasza.
Piwnice również zostały ocieplone.
Teren zewnętrzny:
Dom 1 posiada 3 garaże. Dom 2 posiada 2 garaże i dużą szopę,
które zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania i miejsca parkingowe. Oba domy są od otoczonych zadbanymi ogrodami z tarasami, które zachęcają do relaksu i wypoczynku.
Obecnie oba mieszkania w domu 2 są oferowane jako mieszkania wakacyjne i cieszą się dużym zainteresowaniem, dlatego ten model biznesowy może być oczywiście kontynuowany również po zakupie.
Podsumowanie:
Nieruchomość ta jest idealna jako dom wielopokoleniowy, ponieważ oferuje wystarczająco dużo miejsca i elastyczności dla różnych koncepcji mieszkaniowych. Dom 2 można kupić osobno, natomiast domu 1 nie można nabyć oddzielnie, lecz wyłącznie w pakiecie razem z domem 2.
Otwiera to dodatkowe możliwości inwestycyjne. Nie pozwólcie Państwo, aby ta wyjątkowa okazja Państwu umknęła!
Dom znajduje się na obrzeżach miejscowości, na terenie o mieszanym przeznaczeniu, co zapewnia wyjątkową lokalizację.
Możliwe jest zatem również użytkowanie komercyjne.
Świadectwo zapotrzebowania energetycznego
Świadectwo energetyczne: data wystawienia 17.03.2025
Data sporządzenia od 1 maja 2014 r.
Świadectwo energetyczne: ważne do 17.03.2035
Końcowe zapotrzebowanie na energię 138,13 kWh/(m²*a)
Rodzaj ogrzewania Ogrzewanie centralne
Główny nośnik energii Olej
Emisja CO2 44.24
Klasa efektywności energetycznej E
Rok budowy instalacji technicznych 2019
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
