सुरम्य संपत्ति: शांत स्थान पर दो घरों और बगीचों वाला भूखंड। व्यावसायिक उपयोग के लिए भी उपयुक्त

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

1905qm² के विशाल भूखंड पर स्थित इस अनूठी संपत्ति में दो आकर्षक घर शामिल हैं
और यह आपको पूर्ण निजता प्रदान करती है, क्योंकि इसे सड़क से देखा नहीं जा सकता। आपकी आवश्यकताओं के अनुसार, दोनों घरों को साथ में या अलग-अलग खरीदा जा सकता है।
यह परिसर विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है और परिवारों, निवेशकों या बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में आदर्श है।

घर 1:
2002 में निर्मित पहला घर वर्तमान में एकल-परिवार वाले घर के रूप में बनाया गया है, जिसमें 250 qm² रहने का क्षेत्र है और एक अलग प्रवेशद्वार वाला छोटा कार्यालय भी है, जो होम ऑफिस, कार्यालय या क्लिनिक के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। इसे चार अलग-अलग आवासीय इकाइयों वाले घर में परिवर्तित करने की संभावना है, जिससे भविष्य की आवासीय या किराये की अवधारणाओं के लिए अतिरिक्त लचीलापन मिलता है। पूरी विद्युत व्यवस्था और सैनिटरी सुविधाएँ पूरी तरह से पूर्व-स्थापित हैं। घर का कुछ भाग (125qm²) बेसमेंट सहित है, जो अतिरिक्त भंडारण स्थान या हॉबी कमरों के निर्माण की संभावना प्रदान करता है। हीटिंग 2019 की है, गर्म पानी की आपूर्ति हीट पंप के माध्यम से होती है, जो कुशल ताप आपूर्ति सुनिश्चित करती है।
छत पर 12 KW का एक PV सिस्टम स्थापित है। विशाल बगीचे में 2 टैरेस और एक पवेलियन है तथा यह प्राकृतिक पत्थर की दीवार से पड़ोसी भूखंड से अलग है। वर्षाजल संचयन के लिए एक भूमिगत टंकी भी बनाई गई है।
प्राकृतिक पत्थर की चट्टानों और जलधाराओं वाली जल स्थापना बगीचे को पूर्णता प्रदान करती है।
घर 1 का खरीद मूल्य: 1.355.000€

घर 2:
दूसरा घर 1962 में बनाया गया था और इसमें कुल 279qm² रहने के क्षेत्रफल (टैरेस और बालकनी सहित) वाले दो अपार्टमेंट हैं।
दोनों अपार्टमेंट का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है और वे तुरंत रहने योग्य हैं।
इसके अतिरिक्त, अटारी मंजिल का और विस्तार कर अतिरिक्त रहने की जगह बनाने की संभावना है।
1. OHG के अपार्टमेंट में 45qm² का विशाल रूफ टैरेस है
भूतल के अपार्टमेंट में 42qm ² के पत्थर से बने 3 टैरेस हैं।
भूतल का विस्तार 2003 में किया गया था, जिसके कारण 1.OG के अपार्टमेंट को एक रूफ टैरेस मिला।
भूतल 120qm²
1.OG 77qm²
अतिरिक्त रहने की जगह के लिए अटारी मंजिल का विस्तार किया जा सकता है।
घर 2 का खरीद मूल्य: 995.000€

दोनों घरों में छत और स्टोरेज इन्सुलेशन सहित थर्मल इंसुलेशन कंपोजिट सिस्टम है।
बेसमेंट को भी इंसुलेट किया गया है।

बाहरी क्षेत्र:
घर 1 में 3 गैरेज हैं। घर 2 में 2 गैरेज और एक बड़ा शेड है।
जो अतिरिक्त भंडारण स्थान और पार्किंग की सुविधाएँ प्रदान करते हैं। दोनों घरों कोसुसज्जित बगीचों और छतों से घिरे हुए, जो आराम करने और ठहरने के लिए आमंत्रित करते हैं।

वर्तमान में घर 2 के दोनों अपार्टमेंट छुट्टी के अपार्टमेंट के रूप में अच्छे प्रतिसाद के साथ पेश किए जा रहे हैं, इसलिए इस व्यवसाय मॉडल को खरीद के बाद भी जारी रखा जा सकता है।

निष्कर्ष:
यह संपत्ति बहु-पीढ़ी वाले घर के लिए आदर्श है, क्योंकि यह विभिन्न आवासीय अवधारणाओं के लिए पर्याप्त स्थान और लचीलापन प्रदान करती है। घर 2 को अलग से खरीदा जा सकता है, घर 1 को अलग से नहीं, बल्कि केवल घर 2 के साथ पैकेज में खरीदा जा सकता है।
जिससे अतिरिक्त निवेश के अवसर खुलते हैं। इस अनूठे अवसर को हाथ से न जाने दें!
यह घर गांव के बाहरी क्षेत्र में मिश्रित उपयोग वाले क्षेत्र में स्थित है और इस प्रकार एक असाधारण स्थान प्रदान करता है।
इसलिए व्यावसायिक उपयोग भी संभव है।



आवश्यकता प्रमाणपत्र
ऊर्जा प्रमाणपत्र: जारी करने की तारीख 17.03.2025
निर्माण की तारीख 1 मई 2014 से
ऊर्जा प्रमाणपत्र: 17.03.2035 तक वैध
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 138,13 kWh/(m²*a)
हीटिंग का प्रकार केंद्रीय हीटिंग
प्रमुख ऊर्जा स्रोत तेल
CO2-उत्सर्जन 44.24
ऊर्जा दक्षता वर्ग E
सिस्टम तकनीक का निर्माण वर्ष 2019

स्थान