Pastoral mülk: Sakin bir konumda iki ev ve bahçeler bulunan arsa. Ticari olarak da kullanılabilir

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Sizi, 1905qm² büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerinde iki sevimli evi bir arada bulunduran ve yoldan görünmediği için size mutlak mahremiyet sunan bu eşsiz gayrimenkule davet ediyoruz.
Evler, ihtiyaçlarınıza bağlı olarak birlikte veya ayrı ayrı satın alınabilir.
Bu kompleks çeşitli kullanım olanakları sunar ve aileler, yatırımcılar veya çok kuşaklı konut olarak idealdir.

Ev 1:
2002 yapım yılına sahip ilk ev şu anda 250 qm² yaşam alanına sahip müstakil ev olarak tasarlanmıştır ve Homeoffice, ofis veya muayenehane olarak kullanıma son derece uygun, ayrı girişli küçük bir ofise sahiptir. Gelecekteki konut veya kiralama konseptleri için ek esneklik sağlayacak şekilde, dört ayrı konut birimine dönüştürülme imkânı sunmaktadır. Tüm elektrik tesisatı ve sıhhi tesisatlar tamamen önceden kurulmuştur. Ev kısmen (125qm²) bodrumludur; bu da ek depolama alanı veya hobi odaları oluşturma imkânı sunar. Isıtma sistemi 2019 tarihlidir, sıcak su temini ısı pompası ile sağlanmaktadır; bu da verimli bir ısıtma olanağı sunar.
Çatıya 12 KW gücünde bir PV sistemi kurulmuştur. Geniş bahçede 2 teras ve bir pavyon bulunmaktadır; bahçe, doğal taş duvarla komşu arsadan ayrılmıştır. Yağmur suyu toplama amacıyla bir sarnıç da inşa edilmiştir.
Bahçe, doğal taş kayalıklar ve su akışlarına sahip bir su tesisatıyla tamamlanmaktadır.
Ev 1 satış fiyatı: 1.355.000€

Ev 2:
1962 yılında inşa edilen ikinci ev, toplam 279qm² yaşam alanına (teraslar ve balkon dahil) sahip iki daireden oluşmaktadır.
Her iki daire de yeni tadilat görmüş olup hemen taşınmaya hazırdır.
Ayrıca çatı katını genişletme ve ilave yaşam alanı oluşturma imkânı bulunmaktadır.
1. OHG'deki daire 45qm² büyüklüğünde geniş bir çatı terasına sahiptir.
Zemin kattaki dairede 42qm ² büyüklüğünde taştan 3 teras bulunmaktadır.
Zemin kattaki eklenti 2003 yılında yapılmış ve bunun sonucunda 1.OG'deki daire bir çatı terasına kavuşmuştur.
Zemin kat 120qm²
1.OG 77qm²
Çatı katı, ilave yaşam alanı için genişletilebilir.
Ev 2 satış fiyatı: 995.000€

Her iki evde de çatı ve depo yalıtımı dahil ısı yalıtımlı kompozit sistem bulunmaktadır.
Bodrumlar da yalıtılmıştır.

Dış alan:
Ev 1'de 3 garaj bulunmaktadır. Ev 2'de 2 garaj ve büyük bir kulübe bulunmaktadır.
ek depolama alanı ve park imkânı sunmaktadır. Her iki ev deTeraslarıyla dinlenmeye ve vakit geçirmeye davet eden bakımlı bahçelerle çevrilidir.

Şu anda 2 numaralı evdeki her iki daire de tatil dairesi olarak sunulmakta ve iyi geri dönüş almaktadır; bu nedenle bu iş modeli satın alma sonrasında da elbette sürdürülebilir.

Sonuç:
Bu taşınmaz, farklı konut konseptleri için yeterli alan ve esneklik sunduğundan çok kuşaklı bir ev için idealdir. 2 numaralı ev tek başına satın alınabilir; 1 numaralı ev ise tek başına değil, yalnızca 2 numaralı evle birlikte paket olarak satın alınabilir.
Bu da ek yatırım olanakları sunmaktadır. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!
Ev, yerleşim yerinin kenarında karma kullanım bölgesinde bulunmaktadır ve bu nedenle olağanüstü bir konum sunmaktadır.
Dolayısıyla ticari kullanım da mümkündür.



İhtiyaç belgesi
Enerji kimlik belgesi: Düzenlenme tarihi 17.03.2025
Oluşturulma tarihi 1 Mayıs 2014 ve sonrası
Enerji kimlik belgesi: 17.03.2035 tarihine kadar geçerli
Nihai enerji ihtiyacı 138,13 kWh/(m²*a)
Isıtma türü Merkezi ısıtma
Temel enerji kaynağı Petrol
CO2 emisyonları 44.24
Enerji verimlilik sınıfı E
Tesisat teknolojisinin yapım yılı 2019

Konum