| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 545 m² |
| Dormitorios | 12 |
| habitaciones | 15 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 1905 m² |
|---|
| Precio de compra | 2.350.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.311,93 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a esta propiedad única, que en una generosa parcela de 1905qm² reúne dos encantadoras casas
y le ofrece absoluta privacidad, ya que no es visible desde la calle. Las casas pueden adquirirse juntas o por separado, según sus necesidades.
Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso y es ideal para familias, inversores o como vivienda multigeneracional.
Casa 1:
La primera casa, construida en 2002, está actualmente concebida como vivienda unifamiliar, con 250 qm² de superficie habitable, y dispone de una pequeña oficina con entrada independiente, ideal para trabajar desde casa, oficinas o como consulta. Existe la posibilidad de transformarla en una casa con cuatro unidades residenciales independientes, lo que proporciona flexibilidad adicional para futuros conceptos residenciales o de alquiler. Toda la instalación eléctrica y las instalaciones sanitarias están completamente preinstaladas. La casa dispone de sótano parcial (125qm²), lo que ofrece espacio de almacenamiento adicional o la posibilidad de diseñar salas de ocio. La calefacción es de 2019, el suministro de agua caliente se realiza mediante bomba de calor, lo que garantiza un suministro eficiente de calor.
En el tejado hay instalada una instalación fotovoltaica de 12 KW. El amplio jardín dispone de 2 terrazas y un pabellón, y está separado de la parcela vecina por un muro de piedra natural. También hay instalada una cisterna para la recogida de agua de lluvia.
El jardín se completa con una instalación de agua con rocas de piedra natural y cursos de agua.
El precio de compra de la casa 1 es: 1.355.000€
Casa 2:
La segunda casa fue construida en 1962 y consta de dos viviendas con un total de 279qm² de superficie habitable (incluidas terrazas y balcón).
Ambas viviendas han sido recién reformadas y están libres para ocupar.
Además, existe la posibilidad de ampliar el ático y crear espacio habitable adicional.
La vivienda de la 1.ª planta dispone de una amplia terraza en la azotea de 45qm²
La vivienda de la planta baja dispone de 3 terrazas de piedra con 42qm ².
La ampliación de la planta baja se realizó en 2003, por lo que la vivienda de la 1.ª planta obtuvo una terraza en la azotea.
Planta baja 120qm²
1.ª planta 77qm²
Ático ampliable para obtener más espacio habitable.
El precio de compra de la casa 2 es: 995.000€
Ambas casas disponen de un sistema compuesto de aislamiento térmico, incluido el aislamiento del tejado y del espacio de almacenamiento.
Los sótanos también están aislados.
Zona exterior:
La casa 1 tiene 3 garajes. La casa 2 tiene 2 garajes y un gran cobertizo.
que ofrecen espacio de almacenamiento adicional y plazas de aparcamiento. Ambas casas están rodeadas de rodeados de jardines bien cuidados con terrazas que invitan a relajarse y permanecer en ellos.
Actualmente, ambos apartamentos de la casa 2 se ofrecen como apartamentos vacacionales con buena aceptación, por lo que este modelo de negocio puede seguir explotándose, naturalmente, después de la compra.
Conclusión:
Este inmueble es ideal para una vivienda multigeneracional, ya que ofrece suficiente espacio y flexibilidad para diferentes conceptos residenciales. La casa 2 puede comprarse por separado; la casa 1 no se vende individualmente, sino únicamente en un paquete junto con la casa 2.
Lo que abre posibilidades adicionales de inversión. ¡No deje escapar esta oportunidad única!
La casa se encuentra en las afueras de la localidad, en una zona de uso mixto, y ofrece por tanto una ubicación excepcional.
Por lo tanto, también es posible un uso comercial.
Certificado de demanda energética
Certificado energético: fecha de expedición 17.03.2025
Fecha de elaboración a partir del 1 de mayo de 2014
Certificado energético: válido hasta el 17.03.2035
Demanda energética final 138,13 kWh/(m²*a)
Tipo de calefacción Calefacción central
Fuente de energía principal Petróleo
Emisiones de CO2 44.24
Clase de eficiencia energética E
Año de construcción de la tecnología de la instalación 2019
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