Veelzijdig bruikbare bedrijfsruimte met etalagefront – ideaal als studio/winkel/kantoor in Troisdorf

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Te huur staat een veelzijdig te gebruiken bedrijfsruimte van ca. 75 m² op de begane grond in de Brunnenstraße 11, 53840 Troisdorf. De eenheid bestaat uit een ruime open ruimte die flexibel naar de individuele wensen kan worden ingericht, evenals een aparte badkamer (wc zonder douche) en een klein keukenblok.

Het momenteel aanwezige open plafond in moderne industrial look geeft de ruimte een bijzonder karakter en creëert een moderne, creatieve sfeer. In combinatie met de grote etalage-/raamgevel ontstaat een lichte en representatieve ruimte met veelzijdige inrichtingsmogelijkheden. De etalagegevel kan open blijven, maar kan ook met folie zo worden aangepast dat deze niet meer inkijkbaar is (zoals deels momenteel door de vorige huurder is gedaan).

De bedrijfsruimte is ideaal geschikt als: winkelruimte, studio, atelier, praktijk, showroom, werkplaats of kantoor

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Ca. 75 m² bedrijfsruimte
- Ruime open indeling
- Open plafond in moderne industrial look
- Ligging op de begane grond
- Grote etalage-/raamgevel met veel daglicht
- Aparte badkamer/wc (zonder douche)
- Klein keukenblok
- Internet mogelijk
- Goed uitgebouwde kabelinfrastructuur voor kantoor-, studio- en bedrijfsgebruik

Overige gevallen

Parkeerplaatsen: Voor de ruimten bevinden zich meestal 1-2 vrije parkeerplaatsen (bijv. voor klanten resp. bezoekers), echter kan achter het huis (uitsluitend door de huurder!) ook een parkeerplaats gratis worden gebruikt.

Beschikbaarheid: De ruimte is uiterlijk 4 weken na de huurtoezegging beschikbaar, echter uiterlijk vanaf 01.01.2027.

Overig:
- De vorige huurder heeft de ruimte laatst als fotostudio gebruikt. Bij interesse bestaat de mogelijkheid om verschillende studio-uitrustingen zoals bijv. traversen en overige accessoires rechtstreeks van de vorige huurder over te nemen.
- Het energiecertificaat ligt bij bezichtiging ter inzage.
- Horeca of iets dergelijks is niet gewenst.
- Politieke en religieuze organisaties zijn eveneens niet gewenst.
- De beide naastgelegen winkelruimten zijn door kunstenaars als atelier gehuurd.

Locatie

Locatie

De bedrijfsruimte bevindt zich in de Brunnenstraße 11 in Troisdorf-Altenforst, een verkeersluwe zijstraat van de Frankfurter Straße in een verzorgde woonwijk. De locatie ligt dicht bij de Agger en daarmee in de onmiddellijke nabijheid van de stadsgrens van Siegburg. Door de goede aansluiting op de omliggende verkeerswegen en de nabijgelegen autosnelweg is de ruimte voor klanten, medewerkers en bezoekers zeer goed bereikbaar.