Универсально используемая коммерческая площадь с витринным фасадом — идеально подходит под студию/магазин/офис в Труадорфе

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

В аренду предлагается многофункциональная коммерческая площадь площадью ок. 75 м² на первом этаже по адресу Brunnenstraße 11, 53840 Troisdorf. Помещение состоит из просторной открытой площади, которую можно гибко оформить в соответствии с индивидуальными требованиями, а также отдельного санузла (туалет без душа) и небольшой кухонной зоны.

Имеющийся в настоящее время открытый потолок в современном индустриальном стиле придаёт площади особый характер и создаёт современную, креативную атмосферу. В сочетании с большой витринной/оконной фронтальной частью образуется светлое и представительное помещение с разнообразными возможностями оформления. Витринный фасад может оставаться открытым, но также может быть преобразован с помощью плёнок так, чтобы он больше не просматривался (как частично уже сделано предыдущим арендатором).

Коммерческая площадь идеально подходит для: магазина, студии, ателье, кабинета, шоурума, мастерской или офиса

Фитинги и особенности, как описано

- Прибл. 75 м² коммерческой площади
- Просторная открытая планировка
- Открытый потолок в современном индустриальном стиле
- Расположение на первом этаже
- Большая витринная/оконная фронтальная часть с обилием дневного света
- Отдельная ванная/туалет (без душа)
- Небольшая кухонная линия
- Интернет возможен
- Хорошо развитая кабельная инфраструктура для офисного, студийного и коммерческого использования

другой

Парковочные места: Перед помещениями обычно имеется 1–2 свободных парковочных места (например, для клиентов или посетителей), однако за домом (исключительно арендатором!) также можно бесплатно пользоваться одним парковочным местом.

Доступность: Площадь доступна не позднее чем через 4 недели после согласия на аренду, однако не позднее чем с 01.01.2027.

Дополнительно:
- Предыдущий арендатор в последнее время использовал площадь как фотостудию. При заинтересованности имеется возможность перенять различное студийное оборудование, например траверсы, а также прочие принадлежности непосредственно у предыдущего арендатора.
- Энергетический паспорт предоставляется при осмотре.
- Гастрономия или нечто подобное нежелательны.
- Политические и религиозные организации также нежелательны.
- Оба соседних торговых помещения арендованы художниками в качестве ателье.

Расположение

Подробности о местоположении

Коммерческая площадь расположена по адресу Brunnenstraße 11 в Troisdorf-Altenforst, на улице с успокоенным движением, являющейся боковой улицей Frankfurter Straße, в ухоженном жилом районе. Объект находится вблизи реки Agger и тем самым в непосредственной близости от городской границы Siegburg. Благодаря хорошему сообщению с окружающими транспортными путями, а также расположенной поблизости автомагистралью площадь очень хорошо доступна для клиентов, сотрудников и посетителей.