Schaufensterfront
Büro-/Atelierfläche
Büro-/Atelierfläche
Büro-/Atelierfläche
Schaufensterfront und Eingang
Büro-/Atelierfläche
Büro-/Atelierfläche
WC
WC
Küchenzeile
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Grundriss
| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 550 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Total du loyer | 800 € |
| Dépôt | 1100€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
À louer : une surface commerciale polyvalente d’environ 75 m² au rez-de-chaussée, Brunnenstraße 11, 53840 Troisdorf. L’unité se compose d’un vaste espace ouvert, aménageable de manière flexible selon les exigences individuelles, ainsi que d’une salle de bains séparée (WC sans douche) et d’une petite kitchenette.
Le plafond ouvert actuellement existant, dans un style industriel moderne, confère à la surface un caractère particulier et crée une atmosphère moderne et créative. Associé à la grande façade vitrée/vitrine, il en résulte un espace lumineux et représentatif offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La façade vitrée peut rester ouverte, mais peut également être rendue non visible au moyen de films (comme cela a été partiellement réalisé actuellement par l’ancien locataire).
La surface commerciale convient idéalement comme : local commercial, studio, atelier, cabinet, showroom, atelier d’artisanat ou bureau
- Env. 75 m² de surface commerciale
- Aménagement spacieux et ouvert
- Plafond ouvert au look industriel moderne
- Situation au rez-de-chaussée
- Grande façade vitrine/fenêtres avec beaucoup de lumière du jour
- Salle de bain/WC séparée (sans douche)
- Petite kitchenette
- Internet possible
- Infrastructure de câblage bien développée pour un usage bureau, studio et commercial
Places de stationnement : Devant les locaux se trouvent généralement 1 à 2 places de stationnement libres (p. ex. pour les clients ou les visiteurs) ; toutefois, derrière la maison (exclusivement par le locataire !), une place de stationnement peut également être utilisée gratuitement.
Disponibilité : La surface est disponible au plus tard 4 semaines après l’accord de location, toutefois au plus tard à compter du 01.01.2027.
Autres informations :
- Le précédent locataire a utilisé la surface en dernier lieu comme studio photo. En cas d’intérêt, il est possible de reprendre directement auprès du précédent locataire divers équipements de studio, par exemple des traverses ainsi que d’autres accessoires.
- Le certificat de performance énergétique est disponible lors de la visite.
- La restauration ou toute activité similaire n’est pas souhaitée.
- Les organisations politiques et religieuses ne sont pas souhaitées non plus.
- Les deux locaux commerciaux voisins sont loués par des artistes comme ateliers.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La surface commerciale se trouve au Brunnenstraße 11 à Troisdorf-Altenforst, une rue latérale à circulation apaisée de la Frankfurter Straße, dans un quartier résidentiel soigné. Le site est situé à proximité de l’Agger et donc à proximité immédiate de la limite communale de Siegburg. Grâce à la bonne desserte des voies de circulation environnantes ainsi qu’à l’autoroute proche, la surface est très facilement accessible pour les clients, les collaborateurs et les visiteurs.
