Універсально використовувана комерційна площа з вітринним фасадом – ідеально як студія/магазин/офіс у Труаздорфі

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

В оренду пропонується універсальна комерційна площа площею прибл. 75 м² на першому поверсі за адресою Brunnenstraße 11, 53840 Troisdorf. Приміщення складається з просторої відкритої зони, яку можна гнучко облаштувати відповідно до індивідуальних вимог, а також окремої ванної кімнати (туалет без душу) та невеликої кухонної лінії.

Наявна наразі відкрита стеля в сучасному індустріальному стилі надає площі особливого характеру та створює сучасну, креативну атмосферу. У поєднанні з великим вітринним/віконним фасадом утворюється світле та представницьке приміщення з різноманітними можливостями оформлення. Вітринний фасад може залишатися відкритим, але також може бути змінений за допомогою плівок так, щоб його більше не було видно ззовні (як це частково вже зроблено попереднім орендарем).

Комерційна площа ідеально підходить як: магазин, студія, ательє, кабінет, шоурум, майстерня або офіс

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Прибл. 75 м² комерційної площі
- Просторе відкрите планування приміщення
- Відкрита стеля в сучасному індустріальному стилі
- Розташування на першому поверсі
- Великий вітринний/віконний фасад із великою кількістю денного світла
- Окрема ванна кімната/туалет (без душу)
- Невелика кухонна лінія
- Можливе підключення до інтернету
- Добре розвинена кабельна інфраструктура для офісного, студійного та комерційного використання

інше

Паркувальні місця: Перед приміщеннями зазвичай є 1-2 вільні паркувальні місця (напр. для клієнтів або відвідувачів), однак за будинком (виключно для орендаря!) також можна безкоштовно користуватися одним паркувальним місцем.

Доступність: Площа доступна щонайпізніше через 4 тижні після згоди на оренду, однак щонайпізніше з 01.01.2027.

Інше:
- Попередній орендар востаннє використовував площу як фотостудію. За інтересу є можливість перейняти різне студійне обладнання, напр. траверси, а також інше приладдя безпосередньо від попереднього орендаря.
- Енергетичний сертифікат надається під час огляду.
- Гастрономія або щось подібне небажані.
- Політичні та релігійні організації також небажані.
- Обидва сусідні торговельні приміщення орендовані художниками як ательє.

Розташування

Опис місця розташування

Комерційна площа розташована за адресою Brunnenstraße 11 у Troisdorf-Altenforst, на тихій бічній вулиці Frankfurter Straße в доглянутому житловому районі. Місце розташоване поблизу річки Agger і таким чином у безпосередній близькості до межі міста Siegburg. Завдяки хорошому сполученню з навколишніми транспортними шляхами, а також розташованою неподалік автомагістраллю, площа дуже добре доступна для клієнтів, співробітників і відвідувачів.