Wszechstronnie użytkowalna powierzchnia komercyjna z frontem witrynowym – idealna jako studio/sklep/biuro w Troisdorf

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Do wynajęcia jest wszechstronnie użytkowana powierzchnia komercyjna o powierzchni ok. 75 m² na parterze przy Brunnenstraße 11, 53840 Troisdorf. Jednostka składa się z przestronnej otwartej powierzchni, którą można elastycznie zaaranżować zgodnie z indywidualnymi wymaganiami, a także z oddzielnej łazienki (toaleta bez prysznica) oraz małego aneksu kuchennego.

Obecnie istniejący otwarty sufit w nowoczesnym stylu industrialnym nadaje powierzchni szczególny charakter i tworzy nowoczesną, kreatywną atmosferę. W połączeniu z dużą witryną/frontem okiennym powstaje jasne i reprezentacyjne pomieszczenie z różnorodnymi możliwościami aranżacji. Witryna może pozostać otwarta, ale może też zostać przekształcona za pomocą folii tak, aby nie była już widoczna z zewnątrz (jak częściowo zrobił to poprzedni najemca).

Powierzchnia komercyjna idealnie nadaje się jako: lokal handlowy, studio, atelier, gabinet, showroom, warsztat lub biuro

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Ok. 75 m² powierzchni komercyjnej
- Przestronna otwarta aranżacja pomieszczenia
- Otwarty sufit w nowoczesnym stylu industrialnym
- Lokalizacja na parterze
- Duża witryna/front okienny z dużą ilością światła dziennego
- Oddzielna łazienka/toaleta (bez prysznica)
- Mały aneks kuchenny
- Możliwy internet
- Dobrze rozbudowana infrastruktura kablowa do użytku biurowego, studyjnego i komercyjnego

Inne

Miejsca parkingowe: Przed lokalami zazwyczaj znajdują się 1-2 wolne miejsca parkingowe (np. dla klientów lub odwiedzających), jednak za budynkiem (wyłącznie przez najemcę!) można również bezpłatnie korzystać z jednego miejsca parkingowego.

Dostępność: Powierzchnia będzie dostępna najpóźniej 4 tygodnie po akceptacji najmu, jednak najpóźniej od 01.01.2027.

Dodatkowe informacje:
- Poprzedni najemca ostatnio wykorzystywał powierzchnię jako studio fotograficzne. W razie zainteresowania istnieje możliwość przejęcia różnych elementów wyposażenia studia, takich jak np. trawersy oraz inne akcesoria, bezpośrednio od poprzedniego najemcy.
- Świadectwo charakterystyki energetycznej będzie dostępne podczas oględzin.
- Gastronomia lub podobna działalność nie jest pożądana.
- Organizacje polityczne i religijne również nie są pożądane.
- Oba sąsiednie lokale handlowe są wynajmowane przez artystów jako atelier.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Powierzchnia komercyjna znajduje się przy Brunnenstraße 11 w Troisdorf-Altenforst, uspokojonej ruchowo ulicy bocznej Frankfurter Straße, w zadbanym osiedlu mieszkaniowym. Lokalizacja leży w pobliżu rzeki Agger, a tym samym w bezpośrednim sąsiedztwie granicy miasta Siegburg. Dzięki dobremu połączeniu z okolicznymi drogami oraz pobliską autostradą powierzchnia jest bardzo dobrze dostępna dla klientów, pracowników i odwiedzających.