Schaufensterfront
Büro-/Atelierfläche
Büro-/Atelierfläche
Büro-/Atelierfläche
Schaufensterfront und Eingang
Büro-/Atelierfläche
Büro-/Atelierfläche
WC
WC
Küchenzeile
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Grundriss
| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Alquiler sin gastos | 550 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 250 € |
| Total alquiler | 800 € |
| Depósito | 1100€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Se alquila un espacio comercial de uso versátil de aprox. 75 m² en la planta baja de Brunnenstraße 11, 53840 Troisdorf. La unidad consta de una amplia zona abierta que puede configurarse de forma flexible según los requisitos individuales, así como de un baño independiente (WC sin ducha) y una pequeña cocina lineal.
El techo abierto actualmente existente, de estilo industrial moderno, confiere al espacio un carácter especial y crea una atmósfera moderna y creativa. En combinación con la gran fachada de escaparate/ventanas se obtiene un espacio luminoso y representativo con múltiples posibilidades de diseño. La fachada de escaparate puede permanecer abierta, pero también puede transformarse mediante láminas para que deje de ser visible desde el exterior (como hizo parcialmente el anterior inquilino).
El espacio comercial es ideal como: local comercial, estudio, atelier, consulta, showroom, taller u oficina
- Aprox. 75 m² de superficie comercial
- Amplia distribución abierta
- Techo abierto de estilo industrial moderno
- Ubicación en planta baja
- Gran fachada de escaparate/ventanas con mucha luz natural
- Baño/WC independiente (sin ducha)
- Pequeña cocina lineal
- Internet posible
- Infraestructura de cableado bien desarrollada para uso de oficina, estudio y comercial
Aparcamientos: Delante de los locales suele haber 1-2 plazas de aparcamiento libres (p. ej., para clientes o visitantes); no obstante, detrás de la casa (¡exclusivamente para el arrendatario!) también se puede utilizar gratuitamente una plaza de aparcamiento.
Disponibilidad: La superficie estará disponible a más tardar 4 semanas después de la confirmación del alquiler, pero como muy tarde a partir del 01.01.2027.
Información adicional:
- El anterior inquilino utilizó la superficie por última vez como estudio fotográfico. Si hay interés, existe la posibilidad de hacerse cargo directamente del anterior inquilino de diversos equipamientos de estudio, como p. ej. trusses, así como de otros accesorios.
- El certificado energético se presenta en la visita.
- No se desea hostelería ni actividades similares.
- Tampoco se desean organizaciones políticas ni religiosas.
- Los dos locales comerciales vecinos están alquilados por artistas como taller.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El espacio comercial se encuentra en Brunnenstraße 11, en Troisdorf-Altenforst, una calle lateral de tráfico calmado de la Frankfurter Straße, en una zona residencial cuidada. La ubicación está cerca del Agger y, por tanto, en las inmediaciones del límite municipal de Siegburg. Gracias a la buena conexión con las vías circundantes y la cercana autopista, el espacio es muy accesible para clientes, empleados y visitantes.
