مساحة تجارية متعددة الاستخدامات بواجهة عرض – مثالية كاستوديو/متجر/مكتب في ترواسدورف

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

تُعرض للإيجار مساحة تجارية متعددة الاستخدامات تبلغ حوالي 75 م² في الطابق الأرضي في Brunnenstraße 11، 53840 Troisdorf. تتكون الوحدة من مساحة مفتوحة واسعة يمكن تصميمها بمرونة وفق المتطلبات الفردية، بالإضافة إلى حمام منفصل (مرحاض بدون دش) ومطبخ صغير.

يمنح السقف المفتوح الموجود حاليًا بطابع صناعي حديث المساحة طابعًا خاصًا ويخلق أجواءً عصرية وإبداعية. وبالاقتران مع واجهة العرض/النوافذ الكبيرة ينشأ فضاء مشرق وتمثيلي مع إمكانيات تصميم متنوعة. يمكن إبقاء واجهة العرض مفتوحة، ولكن يمكن أيضًا تعديلها باستخدام رقائق بحيث لا تعود مرئية من الخارج (كما حدث جزئيًا حاليًا من قبل المستأجر السابق).

تُعد المساحة التجارية مثالية كـ: محل تجاري، استوديو، مرسم، عيادة، صالة عرض، ورشة أو مكتب

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- حوالي 75 م² مساحة تجارية
- تصميم واسع لمساحة مفتوحة
- سقف مفتوح بطابع صناعي حديث
- موقع في الطابق الأرضي
- واجهة عرض/نوافذ كبيرة مع قدر كبير من ضوء النهار
- حمام/مرحاض منفصل (بدون دش)
- مطبخ صغير
- الإنترنت ممكن
- بنية تحتية للكابلات جيدة التجهيز للاستخدام المكتبي والاستوديو والتجاري

آخر

مواقف السيارات: أمام الغرف تتوفر عادةً مساحة أو مساحتان شاغرتان لوقوف السيارات (مثلاً للعملاء أو الزوار)، ومع ذلك يمكن أيضاً استخدام موقف سيارات مجاناً خلف المنزل (حصرياً من قبل المستأجر!).

التوفر: تتوفر المساحة في موعد أقصاه 4 أسابيع بعد الموافقة على الإيجار، ولكن في موعد أقصاه اعتباراً من 01.01.2027.

مزيد من المعلومات:
- استخدم المستأجر السابق المساحة مؤخراً كاستوديو تصوير. وعند الرغبة، توجد إمكانية لتولي مختلف تجهيزات الاستوديو مثل العوارض (الترافيرس) بالإضافة إلى ملحقات أخرى مباشرة من المستأجر السابق.
- تتوفر شهادة الطاقة عند المعاينة.
- لا يُرغب في الأنشطة الغذائية أو ما شابهها.
- كما لا يُرغب في المنظمات السياسية والدينية.
- المحلان التجاريان المجاوران مؤجران من قبل فنانين كمرسم.

الموقع

وصف الموقع

تقع المساحة التجارية في Brunnenstraße 11 في Troisdorf-Altenforst، وهو شارع جانبي مهدئ لحركة المرور تابع لـ Frankfurter Straße في حي سكني مُعتنى به. يقع الموقع بالقرب من نهر Agger وبالتالي على مقربة مباشرة من حدود مدينة Siegburg. وبفضل الربط الجيد بطرق المرور المحيطة وكذلك الطريق السريع القريب، يمكن الوصول إلى المساحة بشكل ممتاز للعملاء والموظفين والزوار.