Vitrin cepheli, çok yönlü kullanılabilir ticari alan – Troisdorf'ta stüdyo/mağaza/ofis olarak ideal

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Brunnenstraße 11, 53840 Troisdorf adresinde zemin katta yaklaşık 75 m² büyüklüğünde çok yönlü kullanılabilir bir ticari alan kiralıktır. Birim, bireysel gereksinimlere göre esnek biçimde düzenlenebilen geniş bir açık alandan, ayrı bir banyodan (duşsuz tuvalet) ve küçük bir mutfak ünitesinden oluşmaktadır.

Mevcut modern endüstriyel görünümlü açık tavan, mekâna özel bir karakter kazandırır ve modern, yaratıcı bir atmosfer yaratır. Büyük vitrin/pencere cephesiyle birlikte aydınlık ve temsilî bir mekân ile çeşitli tasarım olanakları ortaya çıkar. Vitrin cephesi açık bırakılabilir, ancak folyolarla artık içerisi görünmeyecek şekilde de (önceki kiracının kısmen yaptığı gibi) yeniden düzenlenebilir.

Ticari alan ideal olarak şunlar için uygundur: mağaza, stüdyo, atölye, muayenehane, showroom, işlik veya ofis

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Yaklaşık 75 m² ticari alan
- Geniş açık mekân düzeni
- Modern endüstriyel görünümlü açık tavan
- Zemin kat konumu
- Bol gün ışığı alan büyük vitrin/pencere cephesi
- Ayrı banyo/tuvalet (duşsuz)
- Küçük mutfak ünitesi
- İnternet mümkün
- Ofis, stüdyo ve ticari kullanım için iyi geliştirilmiş kablo altyapısı

Diğer

Park yerleri: Mekânların önünde genellikle 1-2 boş park yeri bulunur (ör. müşteriler ya da ziyaretçiler için); ancak evin arkasında (yalnızca kiracı tarafından!) bir park yeri de ücretsiz kullanılabilir.

Uygunluk: Alan, kira taahhüdünden en geç 4 hafta sonra, ancak en geç 01.01.2027 tarihinden itibaren kullanıma hazırdır.

Diğer bilgiler:
- Önceki kiracı alanı en son fotoğraf stüdyosu olarak kullanmıştır. İlgilenilmesi halinde, traversler gibi çeşitli stüdyo donanımları ile diğer aksesuarların doğrudan önceki kiracıdan devralınması mümkündür.
- Enerji kimlik belgesi gezinti sırasında sunulur.
- Gastronomi veya benzeri faaliyetler istenmemektedir.
- Siyasi ve dini kuruluşlar da istenmemektedir.
- İki komşu dükkân lokali sanatçılar tarafından atölye olarak kiralanmıştır.

Konum

Konum açıklaması

Ticari alan, Troisdorf-Altenforst'ta Brunnenstraße 11'de, bakımlı bir konut bölgesinde Frankfurter Straße'nin trafiği sakinleştirilmiş bir yan sokağında yer almaktadır. Konum Agger yakınındadır ve böylece Siegburg şehir sınırına çok yakındır. Çevredeki ulaşım yollarına ve yakındaki otoyola iyi bağlantı sayesinde alan müşteriler, çalışanlar ve ziyaretçiler için çok iyi ulaşılabilir durumdadır.