Over dit eigendom
Dit verhuurobject betreft een bedrijfsterrein in het bedrijventerrein Grapengießerstraße, Lübeck. Meer informatie over het bestemmingsplan en de toegestane gebruiksfuncties vindt u onder de rubriek "Ligging".
Het perceel heeft een totale oppervlakte van 5.633 m² en is bebouwd met een bouwvolume bestaande uit een kantoor- en sociaal gebouw van 2 verdiepingen aan de straatzijde en een productiehal van één verdieping achter op het perceel.
De totale gebruiksoppervlakte bedraagt 2.454,40 m².
Het kantoor van twee verdiepingen aan de voorzijde van het perceel omvat een kantooroppervlakte van 428,65 m² op de begane grond en opslag- en sociale ruimte van 496,59 m² op de begane grond. Naast opslag- en werkplaatsruimten bevinden zich hier ook douches en kleedruimten voor personeel.
Via het trappenhuis bereikt u de productie- en fabricagehal van één verdieping met een gebruiksoppervlakte van 1.529,16 m² en een plafondhoogte van 3,50 - 4,50 m totale hoogte. Aanwezige lichte scheidingswanden verdelen afzonderlijke werkruimten, maar kunnen worden verwijderd en garanderen zo flexibele productieprocessen.
De productiehal is via een elektrisch toegangspoort gelijkvloers toegankelijk voor voertuigen; verdere toegangspoorten kunnen probleemloos achteraf worden aangebracht.
Alle kantoor-, opslag- en productieruimten worden verwarmd door een centrale gasverwarming. Dankzij een eigen transformatorstation is er voldoende stroomvoorziening voor de huurder. De aanwezige platte-dakconstructies bieden de mogelijkheid om achteraf fotovoltaïsche installaties te plaatsen.
Het perceel zelf biedt een totale oppervlakte van 5.633,00 m² en daarmee naast de bebouwde oppervlakken voldoende parkeergelegenheid voor klanten, leveranciers en medewerkers. Er is voldoende manoeuvreerruimte aanwezig.
Alle ruimten bevinden zich in een gebruiksklare, goed onderhouden staat. Er zijn geklimatiseerde serverruimten aanwezig, zodat ook de technische infrastructuur beschikbaar is.
Wij staan u graag persoonlijk per bericht of telefonisch via 0151-11678913 te woord voor vragen en het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
Provisievrij, rechtstreeks van de eigenaar!
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het object bevindt zich aan de Grapengießerstraße 30 in het gevestigde en bijzonder gewilde bedrijventerrein Padelügger Weg in het westen van Lübeck. Dankzij de directe nabijheid van de A1-aansluiting Lübeck-Moisling is er sprake van een uitstekende regionale en bovenregionale verkeersverbinding. De door bedrijvigheid gekenmerkte omgeving met talrijke gerenommeerde ondernemingen biedt ideale voorwaarden voor klanten-, medewerkers- en leveranciersverkeer. Volgens bestemmingsplan nr. 22.53.06 is het gebied aangewezen als bijzonder gebied „Grootschalige detailhandelsbedrijven en overige bedrijven“. Naast bepaalde niet-centrumrelevante detailhandelsfuncties zijn in beginsel ook de bedrijfs- en overige functies overeenkomstig § 8 BauNVO toegestaan; het concrete gebruik dient per geval met de bevoegde instantie te worden afgestemd. (Plantekening, toelichting)
Commercieel vastgoed met hal, opslag en kantoor in Lübeck23556 Lübeck
Veelzijdige bedrijfseenheid met hal en kantoor in Lübeck-St. Lorenz23556 Lübeck
100-2.000 m²-opslag-bij het Citti-Park23556 Lübeck– Buntekuh
