Про це майно
Об’єкт оренди є комерційною земельною ділянкою в промисловій зоні на вулиці Grapengießerstraße, Любек. Додаткову інформацію щодо плану забудови та дозволених видів використання можна знайти в розділі "Опис розташування".
Загальна площа земельної ділянки становить 5.633 м². На ній розташована будівля, що складається з двоповерхової офісної та соціальної будівлі з боку вулиці, а також одноповерхового виробничого цеху в задній частині ділянки.
Загальна корисна площа становить 2.454,40 м².
Двоповерхова офісна будівля в передній частині ділянки включає офісну площу 428,65 м² на першому поверсі, а також складські та соціальні приміщення площею 496,59 м² на першому поверсі. Тут, крім складських і майстерневих приміщень, є також душові та роздягальні для персоналу.
Через сходову клітку ви потрапляєте до одноповерхового складально-виробничого цеху з корисною площею 1.529,16 м² і висотою стелі 3,50–4,50 м. Наявні легкі перегородки відокремлюють окремі робочі зони, однак їх можна демонтувати, що забезпечує гнучку організацію виробничих процесів.
До виробничого цеху можна заїжджати на одному рівні через електричні в’їзні ворота, додаткові в’їзні ворота можна без проблем встановити.
Усі офісні, складські та виробничі приміщення опалюються центральною газовою системою. Власна трансформаторна підстанція забезпечує орендаря достатнім електропостачанням. Наявні плоскі дахові конструкції дають можливість додатково встановити фотоелектричну систему.
Сама земельна ділянка має загальну площу 5.633,00 м², а отже, крім забудованих площ, забезпечує достатньо паркувальних місць для клієнтів, постачальників і працівників. Передбачено достатньо місця для маневрування.
Усі приміщення перебувають у доглянутому стані, готовому до заселення. Наявні кондиціоновані серверні, тому технічна інфраструктура також забезпечена.
Ми охоче відповімо на ваші запитання та домовимося про огляд особисто в повідомленні або за телефоном 0151-11678913.
Без комісії безпосередньо від власника!
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт розташований за адресою Grapengießerstraße 30 у сформованій і особливо затребуваній промислово-комерційній зоні Padelügger Weg на заході Любека. Завдяки безпосередній близькості до розв’язки Любек-Мойслінг на автомагістралі A1 забезпечується чудове регіональне та міжрегіональне транспортне сполучення. Комерційне оточення з численними відомими підприємствами створює ідеальні умови для руху клієнтів, працівників і постачальників. Відповідно до плану забудови № 22.53.06 територію визначено як спеціальну зону «Великі підприємства роздрібної торгівлі та інші комерційні підприємства». Окрім певних видів роздрібної торгівлі товарами, що не мають значення для міського центру, загалом також дозволені комерційні та інші види використання відповідно до § 8 BauNVO; конкретне використання має бути погоджене з органами влади в кожному окремому випадку. (Креслення плану, обґрунтування)
Комерційна нерухомість із залом, складом і офісом у Любеку23556 Lübeck
Багатофункціональне комерційне приміщення з ангаром і офісом у Любеку — Санкт-Лоренц23556 Lübeck
Склад площею 100–2.000 м² біля Citti-Park23556 Lübeck– Buntekuh
