| Тип | Промышленный зал |
|---|---|
| Год построен | 1974 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 5633 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 18.000 € |
|---|---|
| депозит | 54000€ |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Объектом аренды является коммерческий земельный участок в промышленной зоне на улице Grapengießerstraße, Любек. Дополнительные сведения о плане застройки и разрешённых видах использования вы найдёте в разделе «Описание расположения».
Общая площадь участка составляет 5.633 м². На нём расположено здание, состоящее из двухэтажного офисного и социально-бытового здания вдоль улицы, а также одноэтажного производственного цеха в задней части участка.
Общая полезная площадь составляет 2.454,40 м².
Двухэтажное офисное здание в передней части участка включает офисную площадь 428,65 м² на первом этаже, а также складские и социально-бытовые площади 496,59 м² на первом этаже. Здесь, помимо складских и мастерских помещений, имеются душевые и раздевалки для персонала.
По лестничной клетке вы попадаете в одноэтажный производственный цех с полезной площадью 1.529,16 м² и общей высотой потолка 3,50–4,50 м. Имеющиеся лёгкие перегородки отделяют отдельные рабочие зоны, однако их можно демонтировать, что обеспечивает гибкую организацию производственных процессов.
В производственный цех можно въехать на одном уровне через электрические ворота, дополнительные въездные ворота могут быть без проблем установлены позднее.
Все офисные, складские и производственные площади отапливаются центральной газовой системой отопления. Благодаря собственной трансформаторной подстанции арендатор обеспечен достаточным электроснабжением. Существующие конструкции плоской кровли позволяют дополнительно установить фотоэлектрическую систему.
Сам участок имеет общую площадь 5.633,00 м² и, помимо застроенных площадей, располагает достаточным количеством парковочных мест для клиентов, поставщиков и сотрудников. Маневровые площади также имеются в достаточном объёме.
Все площади находятся в ухоженном состоянии и готовы к заселению. Имеются кондиционируемые серверные помещения, поэтому техническая инфраструктура также обеспечена.
Мы будем рады лично ответить на ваши вопросы и договориться о просмотре — через сообщение или по телефону 0151-11678913.
Без комиссии, напрямую от собственника!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен по адресу Grapengießerstraße 30 в развитой и особенно востребованной коммерческой зоне Padelügger Weg на западе Любека. Благодаря непосредственной близости к съезду Любек-Мойслинг с автомагистрали A1 обеспечивается отличная региональная и междугородная транспортная доступность. Коммерческое окружение с многочисленными известными компаниями предлагает идеальные условия для движения клиентов, сотрудников и поставок. Согласно плану застройки № 22.53.06, территория обозначена как специальная зона «Крупные предприятия розничной торговли и прочие коммерческие предприятия». Помимо определённых видов розничной торговли, не имеющих значения для центральных районов, в принципе также допускаются коммерческие и прочие виды использования согласно § 8 BauNVO; конкретное использование подлежит согласованию с органами власти в каждом отдельном случае. (Графическая часть плана, обоснование)
Коммерческая недвижимость с цехом, складом и офисом в Любеке23556 Lübeck
Универсальное коммерческое помещение с залом и офисом в Любек-Санкт-Лоренц23556 Lübeck
Склад площадью 100–2 000 м² у Citti-Park23556 Lübeck– Buntekuh
