Sobre esta propiedad
Se trata de un inmueble comercial en el polígono industrial Grapengießerstraße, Lübeck. Encontrará más información sobre el plan urbanístico y los usos permitidos en el apartado «Descripción de la ubicación».
La parcela tiene una superficie total de 5.633 m² y está edificada con una construcción compuesta por un edificio de oficinas y servicios sociales de 2 plantas junto a la calle, así como una nave de producción de una planta en la parte posterior de la parcela.
La superficie útil total es de 2.454,40 m².
El edificio de oficinas de dos plantas, situado en la parte delantera de la parcela, incluye una superficie de oficinas de 428,65 m² en la planta baja, así como una superficie de almacenamiento y servicios sociales de 496,59 m² en la planta baja. Además de las zonas de almacenamiento y taller, aquí se encuentran duchas y vestuarios para el personal.
A través de la escalera se accede a la nave de fabricación y producción de una planta, con una superficie útil de 1.529,16 m² y una altura total de techo de 3,50 - 4,50 m. Las paredes ligeras existentes separan distintas áreas de trabajo, pero pueden retirarse, garantizando así procesos de producción flexibles.
Se puede acceder a la nave de fabricación a nivel del suelo a través de una puerta eléctrica de acceso; pueden instalarse sin problemas otras puertas de acceso posteriormente.
Todas las superficies de oficinas, almacenamiento y producción se calientan mediante calefacción central de gas. La estación transformadora propia garantiza un suministro eléctrico suficiente para el arrendatario. Las estructuras de cubierta plana existentes ofrecen la posibilidad de instalar posteriormente un sistema fotovoltaico.
La parcela tiene una superficie total de 5.633,00 m² y, además de las superficies edificadas, ofrece suficientes plazas de aparcamiento para clientes, proveedores y empleados. También hay suficiente espacio para maniobras.
Todas las superficies se encuentran en un estado cuidado y listo para su ocupación. Hay salas de servidores climatizadas, por lo que también se dispone de la infraestructura técnica necesaria.
Estaremos encantados de atender sus preguntas y concertar personalmente una visita, por mensaje o por teléfono en el número 0151-11678913.
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Ubicación
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Detalles de la ubicación
El inmueble se encuentra en Grapengießerstraße 30, en la consolidada y especialmente solicitada zona industrial y comercial de Padelügger Weg, al oeste de Lübeck. Gracias a su proximidad inmediata al enlace de Lübeck-Moisling de la A1, cuenta con excelentes conexiones de transporte regionales y suprarregionales. El entorno, caracterizado por actividades comerciales y numerosas empresas de renombre, ofrece condiciones ideales para el tráfico de clientes, empleados y proveedores. Según el plan urbanístico n.º 22.53.06, el área está clasificada como zona especial «establecimientos minoristas de gran superficie y otras actividades comerciales». Además de determinados usos minoristas no relevantes para el centro urbano, en principio también están permitidos los usos comerciales y otros usos conforme al § 8 BauNVO; el uso concreto deberá coordinarse con las autoridades en cada caso. (Plano, memoria justificativa)
Inmueble comercial con nave, almacén y oficina en Lübeck23556 Lübeck
Unidad comercial versátil con nave y oficina en Lübeck-St. Lorenz23556 Lübeck
Almacén de 100-2.000 m² junto al Citti-Park23556 Lübeck– Buntekuh
