Boven de daken van Leipzig: maisonette met 2,5 kamers en zonnig dakterras van 25 m² aan het Rosental/de dierentuin

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Droomuitzicht op de dierentuin: 2,5-kamermaisonette op de bovenste verdieping, dakterras van 25 m², inbouwkeuken, ondergrondse parkeergarage

Wonen met weids uitzicht: deze stijlvolle en lichte maisonette met 2,5 kamers verwelkomt u op ca. 98 m², verdeeld over twee open niveaus – perfect voor iedereen die houdt van een ruim, modern woonconcept.
Op het onderste niveau lopen de woon-, eet- en keukenzone naadloos in elkaar over. Het doorlopende eiken strokenparket zorgt voor een warme, hoogwaardige sfeer. De moderne inbouwkeuken in betonlook is uitgerust met merkapparatuur van Siemens. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime, aparte slaapkamer met uitzicht op het groen en de dierentuin van Leipzig. De grote badkamer met daglicht, ligbad en raam maakt dit niveau compleet.
Het hart van de woning: een elegante wenteltrap leidt vanuit het midden van de woonkamer naar de open galerij (atelier) – ideaal als thuiskantoor, leeshoek of ontspanningshoek. Grote kamerhoge ramen bieden vanaf hier een fantastisch uitzicht over de daken van Leipzig; een praktische bergruimte maakt dit niveau compleet.
En dan het hoogtepunt: uw eigen dakterras van ca. 25 m², met de hele dag zon en uitzicht op de skyline van Leipzig. Of het nu gaat om een loungehoek, barbecueavond, ligstoel of kruidenperk – hier boven is ruimte voor alles. Een droge bergruimte van 5 m² direct aan het terras, plus een afsluitbare kelderruimte en een aparte fietsenstalling, bieden volop extra opbergruimte.
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de duplex-ondergrondse parkeergarage, met direct aangrenzende toegang tot het huis – uw voertuig is daarmee beschermd tegen weersinvloeden en diefstal, en u parkeert met droge voeten direct bij de ingang van het huis.
Deze is verplicht te huren voor € 100 koud, plus € 20 bijkomende kosten (auto's van 5 m lang x 1,5 m hoog mogelijk)

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het 2,5-kamerappartement (ca. 97,29 m² woonoppervlak) is voor het laatst in 2024 uitgebreid gemoderniseerd en verkeert in vrijwel nieuwe staat. Het overtuigt door hoogwaardige voorzieningen:
•Eiken strokenparket in alle woonruimtes, hoogwaardige tegels
•Vrijwel nieuwe inbouwkeuken in betonlook met Siemens-apparatuur
•Badkamer met daglicht, ligbad en exclusief sanitair
•Open galerie (atelier) met kamerhoge ramen en weids uitzicht
•Ca. 25 m² dakterras met de hele dag zon + 5 m² bergruimte
•Lift in het gebouw, afsluitbare kelderruimte, fietsenstalling
•Eigen duplexparkeerplaats in de ondergrondse garage met direct aangrenzende toegang tot het gebouw (behorend bij de woning)
•Monumentaal, representatief Gründerzeit-gebouw (bouwjaar 1900, monumentaal gerenoveerd)

Overige gevallen

Staffelhuurcontract of indexhuurcontract

Locatie

Locatie

Het monumentale woongebouw ligt in Zentrum-Nord, een van de populairste woonlocaties van Leipzig – op loopafstand van het stadscentrum en met uitzicht op de dierentuin. Het Rosental met zijn lanen en waterwegen, zoals de Parthe, ligt direct voor uw deur: 's ochtends joggen in het park, 's avonds in 10 minuten in het stadscentrum.
De historische Nordvorstadt is als directe uitbreiding van het stadscentrum een gewilde woon- en zakenlocatie en vormt de overgang naar de stadsdelen Südgohlis en Gohlis. Winkels, dokterspraktijken, scholen, banken, het centraal station van Leipzig en de Red Bull Arena zijn te voet bereikbaar. Dankzij de centrale ligging is er een optimale verkeersverbinding in alle richtingen.