Particulier aan het Rosental: maisonnette van een architect met 2,5 kamers, dakterras van 25 m², ondergrondse parkeergarage, lift, inbouwkeuken

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Boven de daken van Leipzig: maisonnette met 2,5 kamers en een zonnig dakterras van 25 m² waar u de hele dag van de zon geniet, aan het Rosental/de dierentuin, ondergrondse parkeergarage, zeer rustige ligging en toch slechts 500 m van het stadscentrum

Wonen met weids uitzicht: deze stijlvolle en lichte maisonnette met 2,5 kamers verwelkomt u op ca. 98 m², verdeeld over twee open niveaus – perfect voor iedereen die houdt van een ruim, modern woonconcept.
Op het onderste niveau lopen de woon-, eet- en keukenruimte naadloos in elkaar over. Het doorlopende eiken strokenparket zorgt voor een warme, hoogwaardige sfeer. De moderne, zo goed als nieuwe inbouwkeuken met betonlook is uitgerust met merkapparatuur van Siemens. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime, aparte slaapkamer met uitzicht op het groen en de dierentuin van Leipzig. De grote badkamer met daglicht, ligbad en raam maakt dit niveau compleet.
Het hart van de woning: een elegante wenteltrap leidt vanuit het midden van de woonruimte naar de open galerij (atelier) – ideaal als thuiskantoor, lees- of ontspanningshoek. Grote ramen tot op de vloer bieden vanaf hier een fantastisch uitzicht over de daken van Leipzig; een praktische opbergruimte maakt dit niveau compleet.
En dan het hoogtepunt: uw eigen dakterras van ca. 25 m², met de hele dag zon en uitzicht op de skyline van Leipzig. Of u nu kiest voor een loungehoek, een barbecueavond, een ligstoel of een kruidenperk – hier is boven plek voor alles. Een droge bergruimte van 5 m² direct aan het terras, een afsluitbare kelderruimte en een aparte fietsenstalling bieden volop extra bergruimte.
Bij de woning hoort een eigen duplexparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage met directe toegang tot het huis – uw voertuig is zo veilig beschermd tegen weersinvloeden en diefstal, en u parkeert droog, direct bij de ingang van het huis.
Deze moet verplicht worden gehuurd voor € 100 kale huur, plus € 20 bijkomende kosten (auto’s van 5 m lang x 1,5 m hoog mogelijk)

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het 2,5-kamerappartement (ca. 97,29 m² woonoppervlak) is voor het laatst in 2024 uitgebreid gemoderniseerd en verkeert in vrijwel nieuwe staat. Het overtuigt door hoogwaardige voorzieningen:
•Eiken strokenparket in alle woonruimtes, hoogwaardige tegels
•Vrijwel nieuwe inbouwkeuken in betonlook met Siemens-apparatuur
•Badkamer met daglicht, ligbad en exclusief sanitair
•Open galerie (atelier) met kamerhoge ramen en weids uitzicht
•Ca. 25 m² dakterras met de hele dag zon + 5 m² bergruimte
•Lift in het gebouw, afsluitbare kelderruimte, fietsenstalling
•Eigen duplexparkeerplaats in de ondergrondse garage met direct aangrenzende toegang tot het gebouw (behorend bij de woning)
•Monumentaal, representatief Gründerzeit-gebouw (bouwjaar 1900, monumentaal gerenoveerd)

Overige gevallen

Staffelhuurcontract of indexhuurcontract

Locatie

Locatie

Het monumentale woongebouw ligt in Zentrum-Nord, een van de populairste woonlocaties van Leipzig – op loopafstand van het stadscentrum en met uitzicht op de dierentuin. Het Rosental met zijn lanen en waterwegen, zoals de Parthe, ligt direct voor uw deur: 's ochtends joggen in het park, 's avonds in 10 minuten in het stadscentrum.
De historische Nordvorstadt is als directe uitbreiding van het stadscentrum een gewilde woon- en zakenlocatie en vormt de overgang naar de stadsdelen Südgohlis en Gohlis. Winkels, dokterspraktijken, scholen, banken, het centraal station van Leipzig en de Red Bull Arena zijn te voet bereikbaar. Dankzij de centrale ligging is er een optimale verkeersverbinding in alle richtingen.