| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 97 m² |
| سنة البناء | 1900 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 6 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1250 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 120 € |
| مصاريف التدفئة | 180 € |
| إجمالي الإيجار | 1550 € |
| التأمين | 3750€ |
| سعر المتر المربع | 15.98 €/m² |
فوق أسطح لايبزيغ: شقة دوبلكس من 2,5 غرفة مع تراس شمسي على السطح بمساحة 25 م² طوال اليوم في روزنتال/حديقة الحيوان، موقف سيارات تحت الأرض، موقع هادئ للغاية ومع ذلك لا تبعد سوى 500م عن وسط المدينة
السكن بإطلالة واسعة: تستقبلك هذه الشقة الدوبلكس الأنيقة والمغمورة بالضوء، المكوّنة من 2,5 غرفة، بمساحة تقارب 98 م² موزعة على مستويين مفتوحين – مثالية لكل من يحب مفهوماً سكنياً عصرياً ورحباً.
في المستوى السفلي، تتصل مساحة المعيشة والطعام والمطبخ بسلاسة. وتضفي أرضيات باركيه من خشب البلوط، الممتدة في جميع الأنحاء، أجواءً دافئة وعالية الجودة. المطبخ المجهز، بحالة شبه جديدة وتصميم خرساني عصري، مزود بأجهزة من علامة سيمنز. ومن مساحة المعيشة تصل إلى غرفة النوم الفسيحة والمنفصلة، المطلة على المساحات الخضراء وحديقة حيوان لايبزيغ. ويكتمل هذا المستوى بحمام كبير مضاء بضوء النهار، يضم حوض استحمام ونافذة.
قلب الشقة: يؤدي درج حلزوني أنيق من وسط غرفة المعيشة إلى مساحة المعرض المفتوحة (مرسم) – مثالية كمكتب منزلي أو ركن للقراءة أو الاسترخاء. وتوفر النوافذ الكبيرة الممتدة حتى الأرضية من هنا إطلالة بانورامية رائعة على أسطح لايبزيغ؛ كما تكمل هذا المستوى مساحة تخزين عملية.
ثم الميزة الأبرز: تراس السطح الخاص بك، بمساحة تقارب 25 م²، والمشمس طوال اليوم والمطل على أفق لايبزيغ. سواء أردت تخصيصه كصالة استرخاء أو لحفلات الشواء المسائية أو للاستلقاء تحت أشعة الشمس أو لزراعة الأعشاب – فهناك متسع لكل شيء في الأعلى. وتوفر غرفة تخزين جافة بمساحة 5 م² ملاصقة مباشرة للتراس، إلى جانب قبو قابل للإغلاق وغرفة منفصلة للدراجات، مساحة تخزين إضافية وفيرة.
تشتمل الشقة على موقف سيارات خاص بها في مرآب تحت الأرض بنظام دوبلكس، مع مدخل مجاور مباشرة إلى المبنى – وبذلك تكون سيارتك محمية من العوامل الجوية والسرقة، ويمكنك ركنها عند مدخل المبنى مباشرة دون التعرض للبلل.
ويجب استئجار هذا الموقف إلزامياً مقابل 100€ للإيجار البارد، بالإضافة إلى 20€ تكاليف تشغيل (يمكن استيعاب سيارات بطول 5م × ارتفاع 1,5م)
شقة من غرفتين ونصف (تبلغ مساحة المعيشة حوالي 97,29 م²) خضعت لتحديث شامل آخر مرة في عام 2024، وتظهر بحالة كأنها جديدة. وتتميز بتجهيزات عالية الجودة:
•باركيه من خشب البلوط في جميع مناطق المعيشة، وبلاط عالي الجودة
•مطبخ مجهز بحالة كأنّه جديد وبمظهر خرساني، مع أجهزة من علامة سيمنز
•حمّام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام وتجهيزات صحية حصرية
•شرفة داخلية مفتوحة (أتولييه) مع نوافذ ممتدة حتى الأرضية وإطلالة بعيدة
•تراس على السطح بمساحة حوالي 25 م² مع شمس طوال اليوم + غرفة تخزين بمساحة 5 م²
•مصعد في المبنى، وقبو قابل للقفل، وغرفة للدراجات
•موقف سيارات خاص بنظام دوبلكس في المرآب تحت الأرض، مع مدخل مباشر ملاصق للمبنى (تابع للشقة)
•مبنى سكني تمثيلي محمي كمعلم تاريخي من عصر التأسيس (بُني عام 1900، وتم ترميمه وفقًا لمتطلبات حماية المعالم)
عقد إيجار متدرج أو عقد إيجار مرتبط بالمؤشر
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المبنى السكني المحمي كمعلم تاريخي في Zentrum-Nord، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية في لايبزيغ، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة وبمرأى من حديقة الحيوانات. تقع حديقة Rosental بممراتها وأشجارها وصفوفها المائية مثل نهر Parthe أمام عتبة منزلك مباشرة: الركض صباحًا في الحديقة، والوصول مساءً إلى وسط المدينة خلال 10 دقائق.
تُعد المنطقة الشمالية التاريخية من ضواحي المدينة عنوانًا سكنيًا وتجاريًا مفضلًا باعتبارها امتدادًا مباشرًا لوسط المدينة، وتشكل العتبة المؤدية إلى أحياء Südgohlis وGohlis. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والعيادات الطبية والمدارس والبنوك ومحطة لايبزيغ الرئيسية وملعب Red Bull Arena. وبفضل الموقع المركزي، تتوفر مواصلات مثالية إلى جميع الاتجاهات.
578 € Wohnen im Zentrum von Leipzig! 1-Raumwohnung mit Aufzug im 1.Obergeschoss!04105 Leipzig
1164 € Koffer auspacken und Zuhause sein - im Herzen des Waldstraßenviertels04105 Leipzig– Zentrum
990 € شقة مشرقة مجدَّدة من 3 غرف في الطابق الثالث في حي فالدشتراسه، تشمل مطبخاً مجهزاً، حماماً مع حوض استحمام، مصعداً وقبواً04105 Leipzig
