Über den Dächern von Leipzig: 2,5-Zi-Maisonette mit 25 m² Sonnen-Dachterrasse am Rosental/Zoo

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Traumblick Zoo: 2,5 DG Maisonette, 25 m² Dachterrasse, EBK, Tiefgarage

Wohnen mit Weitblick: Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Maisonette empfängt Sie auf ca. 98 m², verteilt auf zwei offene Ebenen – perfekt für alle, die ein großzügiges, modernes Wohnkonzept lieben.
Auf der unteren Ebene gehen Wohn-, Ess- und Küchenbereich fließend ineinander über. Durchgängig verlegtes Eichen-Stabparkett sorgt für eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die neuwertige Einbauküche in moderner Betonoptik ist mit Siemens-Markengeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das geräumige, separate Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und auf den Leipziger Zoo. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster rundet diese Ebene ab.
Das Herzstück der Wohnung: Eine elegante Wendeltreppe führt aus der Mitte des Wohnraums hinauf in den offenen Galeriebereich (Atelier) – ideal als Homeoffice, Lese- oder Relaxecke. Große bodentiefe Fenster eröffnen von hier einen fantastischen Fernblick über die Dächer Leipzigs; ein praktischer Stauraum ergänzt diese Ebene.
Und dann das Highlight: Ihre eigene, ca. 25 m² große Dachterrasse mit ganztägiger Sonne und Blick auf die Leipziger Skyline. Ob Lounge, Grillabend, Sonnenliege oder Kräuterbeet – hier oben ist Platz für alles. Ein trockener 5-m²-Abstellraum direkt an der Terrasse sowie ein abschließbarer Kellerraum und ein separater Fahrradraum bieten reichlich zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein eigener Duplex-Tiefgaragenstellplatz mit direkt angrenzendem Zugang zum Haus – Ihr Fahrzeug ist damit sicher vor Witterung und Diebstahl geschützt, und Sie parken trockenen Fußes direkt am Hauseingang.
Diese ist obligatorisch für kalt 100€ zzgl.20€ Betriebskosten mit an zu mieten ( Autos mit 5m lang x1,5m hoch möglich)

Ausstattung laut Anbieter

Die 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 97,29 m² Wohnfläche) wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale:
•Eichen-Stabparkett in allen Wohnbereichen, hochwertige Fliesen
•Neuwertige Einbauküche in Betonoptik mit Siemens-Markengeräten
•Tageslichtbad mit Badewanne und exklusiven Sanitärarmaturen
•Offene Galerie (Atelier) mit bodentiefen Fenstern und Fernblick
•Ca. 25 m² Dachterrasse mit ganztägiger Sonne + 5 m² Abstellraum
•Aufzug im Haus, abschließbarer Kellerraum, Fahrradraum
•Eigener Duplex-Tiefgaragenstellplatz mit direkt angrenzendem Hauszugang (zur Wohnung gehörig)
•Denkmalgeschütztes, repräsentatives Gründerzeithaus (Bj. 1900, denkmalgerecht saniert)

Sonstiges

Staffelmietvertrag oder Indexmietvertrag

Lage

Lagebeschreibung

Das denkmalgeschützte Wohnhaus liegt in Zentrum-Nord, einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs – in unmittelbarer fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und in Sichtweite zum Zoo. Das Rosental mit seinen Alleen und Wasserwegen wie der Parthe liegt direkt vor Ihrer Haustür: morgens joggen im Park, abends in 10 Minuten in der City.
Die historische Nordvorstadt ist als direkte Erweiterung der Innenstadt eine bevorzugte Wohn- und Geschäftsadresse und bildet die Schwelle zu den Stadtteilen Südgohlis und Gohlis. Geschäfte, Arztpraxen, Schulen, Banken, der Leipziger Hauptbahnhof sowie die Red Bull Arena sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung in jede Richtung ist durch die zentrale Lage gegeben.