| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 97 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1250 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 120 € |
| Costi di riscaldamento | 180 € |
| Totale affitto | 1550 € |
| Deposito | 3750€ |
| Prezzo per m2 | 15,98 €/m² |
Sopra i tetti di Lipsia: maisonette di 2,5 locali con terrazza panoramica sul tetto di 25 m², soleggiata tutto il giorno, in zona Rosental/Zoo, garage interrato, posizione molto tranquilla e tuttavia a soli 500 m dal centro
Abitare con vista: questa elegante maisonette di 2,5 locali, luminosa e inondata di luce, vi accoglie su circa 98 m² distribuiti su due livelli aperti: perfetta per chi ama un’abitazione moderna e spaziosa.
Al livello inferiore, soggiorno, zona pranzo e cucina si fondono armoniosamente. Il parquet in rovere a listelli posato in tutta la casa crea un’atmosfera calda e raffinata. La cucina componibile, praticamente nuova e in moderna finitura effetto cemento, è dotata di elettrodomestici di marca Siemens. Dal soggiorno si accede alla spaziosa camera da letto separata, con vista sul verde e sullo zoo di Lipsia. Il grande bagno con luce naturale, vasca e finestra completa questo livello.
Il cuore dell’appartamento: un’elegante scala a chiocciola conduce dal centro del soggiorno alla galleria aperta (atelier), ideale come ufficio domestico, angolo lettura o relax. Le grandi finestre a tutta altezza offrono da qui una fantastica vista panoramica sui tetti di Lipsia; un pratico ripostiglio completa questo livello.
E poi il pezzo forte: la vostra terrazza privata sul tetto, di circa 25 m², soleggiata tutto il giorno e con vista sullo skyline di Lipsia. Che sia per un salotto all’aperto, una grigliata serale, un lettino prendisole o un’aiuola di erbe aromatiche, qui c’è posto per tutto. Un ripostiglio asciutto di 5 m² direttamente accanto alla terrazza, oltre a una cantina chiudibile a chiave e a un locale bici separato, offrono abbondante spazio aggiuntivo.
L’appartamento dispone di un proprio posto auto duplex in garage interrato, con accesso diretto all’edificio: il vostro veicolo sarà così protetto dalle intemperie e dai furti e potrete parcheggiare all’asciutto proprio accanto all’ingresso della casa.
Il posto auto è obbligatorio e va affittato al costo di 100€ di canone netto più 20€ di spese di gestione (possibile per auto lunghe 5 m e alte 1,5 m)
L'appartamento di 2,5 locali (ca. 97,29 m² di superficie abitabile) è stato completamente modernizzato l'ultima volta nel 2024 e si presenta in condizioni pari al nuovo. Convince per le finiture di alta qualità:
•Parquet a listoni in rovere in tutte le zone abitative, piastrelle di alta qualità
•Cucina componibile pari al nuovo in look cemento con elettrodomestici di marca Siemens
•Bagno con finestra e vasca da bagno con rubinetteria sanitaria esclusiva
•Galleria aperta (atelier) con finestre a tutta altezza e vista panoramica
•Ca. 25 m² di terrazza sul tetto con sole per tutto il giorno + 5 m² di locale deposito
•Ascensore nell'edificio, cantina chiudibile a chiave, locale biciclette
•Posto auto duplex privato nel garage sotterraneo con accesso diretto all'edificio adiacente (appartenente all'appartamento)
•Edificio signorile di epoca Gründerzeit, tutelato come bene monumentale (anno di costruzione 1900, ristrutturato nel rispetto della tutela monumentale)
Contratto di locazione a canone progressivo o contratto di locazione indicizzato
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'edificio residenziale tutelato si trova a Zentrum-Nord, una delle zone residenziali più apprezzate di Lipsia – a breve distanza a piedi dal centro città e in vista dello zoo. Il Rosental con i suoi viali e i corsi d'acqua come la Parthe si trova direttamente davanti alla vostra porta di casa: fare jogging al mattino nel parco, la sera in 10 minuti in centro.
Lo storico Nordvorstadt, come estensione diretta del centro città, è un indirizzo residenziale e commerciale privilegiato e costituisce la soglia verso i quartieri di Südgohlis e Gohlis. Negozi, studi medici, scuole, banche, la stazione centrale di Lipsia e la Red Bull Arena sono raggiungibili a piedi. Grazie alla posizione centrale è garantito un collegamento ottimale con i mezzi in ogni direzione.
578 € Wohnen im Zentrum von Leipzig! 1-Raumwohnung mit Aufzug im 1.Obergeschoss!04105 Leipzig
1164 € Koffer auspacken und Zuhause sein - im Herzen des Waldstraßenviertels04105 Leipzig– Zentrum
990 € Helle, renov. 3-Raum im 3.OG im Waldstraßenviertel, inkl. EBK, Bad m. Wanne, Lift, Keller04105 Leipzig
