Published on 08/11/2024 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 97 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1430 € |
|---|---|
| Additional Costs | 305 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 180 € |
| Estimated warm rent | 1735 € |
| Deposit | 4290€ |
| Price per m² | 14.74 €/m² |
Sopra i tetti di Lipsia: maisonette di 2,5 locali con terrazza panoramica soleggiata di 25 m² al Rosental/Zoo
Vivere con vista: Questa elegante e luminosa maisonette di 2,5 locali vi accoglie su circa 98 m², distribuiti su due livelli aperti – perfetta per tutti coloro che amano un concetto abitativo spazioso e moderno.
Al livello inferiore, zona giorno, zona pranzo e cucina si fondono armoniosamente. Il parquet a listoni di rovere posato in tutto l’appartamento crea un’atmosfera calda e di alta qualità. La cucina a vista quasi nuova, in moderna finitura effetto cemento, è dotata di elettrodomestici Siemens di marca. Dalla zona giorno si raggiunge la spaziosa camera da letto separata con vista sul verde e sullo zoo di Lipsia. Il grande bagno finestrato con vasca e finestra completa questo livello.
Il cuore dell’appartamento: un’elegante scala a chiocciola conduce dal centro del soggiorno al soppalco aperto (atelier) – ideale come home office, angolo lettura o relax. Le grandi finestre a tutta altezza offrono da qui una fantastica vista panoramica sui tetti di Lipsia; un pratico ripostiglio completa questo livello.
E poi il fiore all’occhiello: la vostra terrazza privata sul tetto di circa 25 m², con sole tutto il giorno e vista sullo skyline di Lipsia. Che sia lounge, serata barbecue, lettino prendisole o aiuola di erbe aromatiche – quassù c’è spazio per tutto. Un ripostiglio asciutto di 5 m² direttamente adiacente alla terrazza, così come una cantina chiudibile a chiave e un locale biciclette separato, offrono ampio spazio aggiuntivo.
All’appartamento è abbinato un posto auto duplex in garage sotterraneo con accesso direttamente adiacente alla casa – il vostro veicolo è così protetto in sicurezza dagli agenti atmosferici e dai furti, e parcheggiate al coperto direttamente all’ingresso dell’edificio.
Questo è obbligatorio da affittare per 100€ netto più 20€ di spese accessorie (auto possibili con 5m di lunghezza x1,5m di altezza)
L'appartamento di 2,5 locali (ca. 97,29 m² di superficie abitabile) è stato completamente modernizzato l'ultima volta nel 2024 e si presenta in condizioni pari al nuovo. Convince per le finiture di alta qualità:
•Parquet a listoni in rovere in tutte le zone abitative, piastrelle di alta qualità
•Cucina componibile pari al nuovo in look cemento con elettrodomestici di marca Siemens
•Bagno con finestra e vasca da bagno con rubinetteria sanitaria esclusiva
•Galleria aperta (atelier) con finestre a tutta altezza e vista panoramica
•Ca. 25 m² di terrazza sul tetto con sole per tutto il giorno + 5 m² di locale deposito
•Ascensore nell'edificio, cantina chiudibile a chiave, locale biciclette
•Posto auto duplex privato nel garage sotterraneo con accesso diretto all'edificio adiacente (appartenente all'appartamento)
•Edificio signorile di epoca Gründerzeit, tutelato come bene monumentale (anno di costruzione 1900, ristrutturato nel rispetto della tutela monumentale)
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L'edificio residenziale tutelato si trova a Zentrum-Nord, una delle zone residenziali più apprezzate di Lipsia – a breve distanza a piedi dal centro città e in vista dello zoo. Il Rosental con i suoi viali e i corsi d'acqua come la Parthe si trova direttamente davanti alla vostra porta di casa: fare jogging al mattino nel parco, la sera in 10 minuti in centro.
Lo storico Nordvorstadt, come estensione diretta del centro città, è un indirizzo residenziale e commerciale privilegiato e costituisce la soglia verso i quartieri di Südgohlis e Gohlis. Negozi, studi medici, scuole, banche, la stazione centrale di Lipsia e la Red Bull Arena sono raggiungibili a piedi. Grazie alla posizione centrale è garantito un collegamento ottimale con i mezzi in ogni direzione.
