Rosental’de sahibinden: 2,5 odalı mimar tasarımı dubleks daire, 25 m² çatı terası, kapalı otopark, asansör, ankastre mutfak

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Leipzig'in çatıları üzerinde: Rosental/Hayvanat Bahçesi yakınında, 25 m² gün boyu güneş alan çatı teraslı 2,5 odalı dubleks daire; kapalı otopark, son derece sakin konum ve şehir merkezine yalnızca 500 m

Geniş manzaralı yaşam: Şık ve bol ışık alan bu 2,5 odalı dubleks daire, iki açık kata yayılan yaklaşık 98 m²'lik yaşam alanıyla sizi karşılıyor – geniş ve modern bir yaşam konseptini sevenler için mükemmel.
Alt katta oturma, yemek ve mutfak alanları kesintisiz biçimde birbirine açılıyor. Baştan sona döşenmiş meşe parke, sıcak ve kaliteli bir atmosfer sağlıyor. Beton görünümlü modern tasarıma sahip, yeni sayılabilecek ankastre mutfakta Siemens marka cihazlar bulunuyor. Oturma alanından yeşilliğe ve Leipzig Hayvanat Bahçesi'ne bakan geniş, ayrı yatak odasına ulaşıyorsunuz. Küvetli ve pencereli, gün ışığı alan büyük banyo bu katı tamamlıyor.
Dairenin kalbi: Zarif bir döner merdiven, yaşam alanının ortasından açık galeri alanına (atölye) çıkıyor – ev ofisi, okuma veya dinlenme köşesi olarak ideal. Büyük, tavandan tabana pencereler buradan Leipzig'in çatıları üzerinde muhteşem bir uzak manzara sunuyor; kullanışlı bir depolama alanı da bu katı tamamlıyor.
Ve en önemli özellik: Gün boyu güneş alan ve Leipzig silüetine bakan, yaklaşık 25 m² büyüklüğünde size ait çatı terası. İster dinlenme köşesi, ister mangal akşamı, şezlong veya bitki yatağı olsun – burada her şey için yer var. Terasın hemen yanında kuru, 5 m²'lik bir depo odası ile kilitlenebilir bir bodrum deposu ve ayrı bir bisiklet odası, bol miktarda ek depolama alanı sunuyor.
Daireye, eve bitişik doğrudan girişe sahip özel bir çift katlı kapalı otopark yeri dahildir – böylece aracınız hava koşullarına ve hırsızlığa karşı güvenle korunur ve evin girişinde doğrudan kuru ayaklarla park edebilirsiniz.
Bunun kiralanması zorunludur; soğuk kira 100€'ya ek olarak 20€ işletme gideri ödenir (5 m uzunluğunda x 1,5 m yüksekliğindeki araçlar için uygundur)

İlan verene göre donanım ve özellikler

2,5 odalı daire (yaklaşık 97,29 m² kullanım alanı) en son 2024 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup yeni gibi bir durumda sunulmaktadır. Yüksek kaliteli donanım özellikleriyle ikna eder:
•Tüm yaşam alanlarında meşe çubuk parke, yüksek kaliteli fayanslar
•Beton görünümünde, Siemens markalı cihazlara sahip yeni gibi ankastre mutfak
•Küvetli ve özel sıhhi armatürlü gün ışığı alan banyo
•Zemine kadar uzanan pencerelere ve uzak manzaraya sahip açık galeri (atölye)
•Yaklaşık 25 m² çatı terası, gün boyu güneş + 5 m² depo alanı
•Binada asansör, kilitlenebilir bodrum odası, bisiklet odası
•Doğrudan bitişik bina girişi olan, size ait dubleks yer altı otoparkı park yeri (daireye aittir)
•Koruma altındaki, görkemli Gründerzeit binası (Yapım yılı 1900, anıt korumalı şekilde restore edilmiştir)

Diğer

Kademeli kira sözleşmesi veya endeksli kira sözleşmesi

Konum

Konum açıklaması

Koruma altındaki konut binası, Leipzig’in en gözde konut bölgelerinden biri olan Zentrum-Nord’da yer almaktadır – şehir merkezine yürüme mesafesinde ve hayvanat bahçesi manzarasıyla. Parthesi gibi caddeleri ve su yolları olan Rosental tam kapınızın önündedir: sabah parkta koşu, akşam 10 dakikada şehir merkezinde olma.
Tarihi Nordvorstadt, şehir merkezinin doğrudan uzantısı olarak tercih edilen bir konut ve iş adresidir ve Südgohlis ile Gohlis semtlerine geçiş noktası oluşturur. Mağazalar, doktor muayenehaneleri, okullar, bankalar, Leipzig Ana Tren İstasyonu ve Red Bull Arena’ya yürüyerek ulaşılabilir. Merkezi konumu sayesinde her yöne optimum ulaşım bağlantısı mevcuttur.