Published on 08/11/2024 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 97 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1430 € |
|---|---|
| Additional Costs | 305 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 180 € |
| Estimated warm rent | 1735 € |
| Deposit | 4290€ |
| Price per m² | 14.74 €/m² |
Leipzig’in çatıları üzerinde: Rosental/Zoo’da 25 m² güneşli çatı teraslı 2,5 odalı maisonette
Geniş manzaralı yaşam: Bu şık ve ışık dolu 2,5 odalı maisonette sizi, iki açık kata yayılan yaklaşık 98 m² üzerinde karşılıyor – ferah, modern bir yaşam konseptini seven herkes için mükemmel.
Alt katta oturma, yemek ve mutfak alanları akıcı biçimde birbirine geçiyor. Sürekli döşenmiş meşe çıtalı parke, sıcak ve yüksek kaliteli bir atmosfer sağlıyor. Modern beton görünümündeki yeni gibi ankastre mutfak, Siemens marka cihazlarla donatılmıştır. Oturma alanından, yeşilliklere ve Leipzig Hayvanat Bahçesi’ne bakan geniş, ayrı yatak odasına ulaşırsınız. Küvet ve pencereli büyük gün ışığı alan banyo bu katı tamamlıyor.
Dairenin kalbi: Şık bir spiral merdiven, oturma alanının ortasından açık galeri bölümüne (atölye) çıkar – evden çalışma, okuma veya dinlenme köşesi olarak idealdir. Büyük, tavandan yere uzanan pencereler buradan Leipzig çatılarının üzerinde fantastik bir uzak manzara sunar; pratik bir depolama alanı bu katı tamamlar.
Ve sonra öne çıkan özellik: Leipziger siluetine bakış ve gün boyu güneş alan yaklaşık 25 m² büyüklüğünde kendi çatı terasınız. İster lounge, ister mangal akşamı, güneşlenme şezlongu ya da bitki yatağı – burada her şey için yer var. Terasın hemen yanında kuru bir 5 m² depolama alanı ile kilitlenebilir bir bodrum odası ve ayrı bir bisiklet odası, bolca ek depolama alanı sunuyor.
Daireye, eve doğrudan bitişik erişimi olan kendi dubleks yeraltı otoparkı park yeri dahildir – böylece aracınız hava koşullarına ve hırsızlığa karşı güvenli şekilde korunur ve kuru ayaklarla doğrudan bina girişine park edersiniz.
Bu, 100€ net kira artı 20€ işletme giderleriyle zorunlu olarak birlikte kiralanacaktır (5m uzunluğunda x 1,5m yüksekliğinde araçlar mümkündür)
2,5 odalı daire (yaklaşık 97,29 m² kullanım alanı) en son 2024 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup yeni gibi bir durumda sunulmaktadır. Yüksek kaliteli donanım özellikleriyle ikna eder:
•Tüm yaşam alanlarında meşe çubuk parke, yüksek kaliteli fayanslar
•Beton görünümünde, Siemens markalı cihazlara sahip yeni gibi ankastre mutfak
•Küvetli ve özel sıhhi armatürlü gün ışığı alan banyo
•Zemine kadar uzanan pencerelere ve uzak manzaraya sahip açık galeri (atölye)
•Yaklaşık 25 m² çatı terası, gün boyu güneş + 5 m² depo alanı
•Binada asansör, kilitlenebilir bodrum odası, bisiklet odası
•Doğrudan bitişik bina girişi olan, size ait dubleks yer altı otoparkı park yeri (daireye aittir)
•Koruma altındaki, görkemli Gründerzeit binası (Yapım yılı 1900, anıt korumalı şekilde restore edilmiştir)
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Koruma altındaki konut binası, Leipzig’in en gözde konut bölgelerinden biri olan Zentrum-Nord’da yer almaktadır – şehir merkezine yürüme mesafesinde ve hayvanat bahçesi manzarasıyla. Parthesi gibi caddeleri ve su yolları olan Rosental tam kapınızın önündedir: sabah parkta koşu, akşam 10 dakikada şehir merkezinde olma.
Tarihi Nordvorstadt, şehir merkezinin doğrudan uzantısı olarak tercih edilen bir konut ve iş adresidir ve Südgohlis ile Gohlis semtlerine geçiş noktası oluşturur. Mağazalar, doktor muayenehaneleri, okullar, bankalar, Leipzig Ana Tren İstasyonu ve Red Bull Arena’ya yürüyerek ulaşılabilir. Merkezi konumu sayesinde her yöne optimum ulaşım bağlantısı mevcuttur.
