Leipzig’in çatıları üzerinde: Rosental/Zoo’da 25 m² güneşli çatı teraslı 2,5 odalı maisonette

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Leipzig’in çatılarının üzerinde: Rosental/Hayvanat Bahçesi’nde 25 m² güneş alan çatı teraslı, 2,5 odalı dubleks daire, yer altı otoparkı

Geniş manzaralı yaşam: Şık ve ışıkla dolu bu 2,5 odalı dubleks daire, yaklaşık 98 m²’lik alanıyla sizi karşılıyor ve iki açık seviyeye dağılıyor – ferah, modern bir yaşam konseptini seven herkes için ideal.
Alt katta oturma, yemek ve mutfak alanları akıcı bir şekilde birbirine geçiyor. Baştan sona döşenmiş meşe parke, sıcak ve kaliteli bir atmosfer sağlıyor. Modern beton görünümlü, yeni sayılabilecek ankastre mutfak Siemens marka cihazlarla donatılmıştır. Oturma alanından, yeşil alana ve Leipzig Hayvanat Bahçesi’ne bakan geniş, ayrı yatak odasına ulaşırsınız. Küvetli ve pencereli, gün ışığı alan büyük banyo bu katı tamamlıyor.
Dairenin kalbi: Zarif bir döner merdiven, yaşam alanının ortasından açık galeri alanına (atölye) çıkıyor – ev ofisi, okuma veya dinlenme köşesi olarak ideal. Büyük, tavana kadar uzanan pencereler buradan Leipzig çatılarının üzerinde muhteşem bir uzak manzara sunuyor; kullanışlı bir depolama alanı bu katı tamamlıyor.
Ve öne çıkan özellik: Gün boyunca güneş alan ve Leipzig silüetini gören, yaklaşık 25 m² büyüklüğündeki kendi çatı terasınız. Salon, mangal akşamı, güneşlenme yatağı veya ot bahçesi – burada her şey için yer var. Terasın hemen yanında bulunan kuru 5 m²’lik depo odası, kilitlenebilir bodrum odası ve ayrı bisiklet odası bol miktarda ek depolama alanı sunuyor.
Daireye, eve doğrudan bitişik girişe sahip özel bir dubleks yer altı otoparkı park yeri dahildir – aracınız böylece hava koşullarına ve hırsızlığa karşı güvenli olur ve ev girişinin hemen yanında kuru bir şekilde park edersiniz.
Bu park yeri zorunlu olarak aylık 100€ soğuk kira artı 20€ işletme gideri karşılığında kiralanmalıdır (5 m uzunluğunda x 1,5 m yüksekliğinde araçlar mümkün)

İlan verene göre donanım ve özellikler

2,5 odalı daire (yaklaşık 97,29 m² kullanım alanı) en son 2024 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup yeni gibi bir durumda sunulmaktadır. Yüksek kaliteli donanım özellikleriyle ikna eder:
•Tüm yaşam alanlarında meşe çubuk parke, yüksek kaliteli fayanslar
•Beton görünümünde, Siemens markalı cihazlara sahip yeni gibi ankastre mutfak
•Küvetli ve özel sıhhi armatürlü gün ışığı alan banyo
•Zemine kadar uzanan pencerelere ve uzak manzaraya sahip açık galeri (atölye)
•Yaklaşık 25 m² çatı terası, gün boyu güneş + 5 m² depo alanı
•Binada asansör, kilitlenebilir bodrum odası, bisiklet odası
•Doğrudan bitişik bina girişi olan, size ait dubleks yer altı otoparkı park yeri (daireye aittir)
•Koruma altındaki, görkemli Gründerzeit binası (Yapım yılı 1900, anıt korumalı şekilde restore edilmiştir)

Diğer

Kademeli kira sözleşmesi veya endeksli kira sözleşmesi

Konum

Konum açıklaması

Koruma altındaki konut binası, Leipzig’in en gözde konut bölgelerinden biri olan Zentrum-Nord’da yer almaktadır – şehir merkezine yürüme mesafesinde ve hayvanat bahçesi manzarasıyla. Parthesi gibi caddeleri ve su yolları olan Rosental tam kapınızın önündedir: sabah parkta koşu, akşam 10 dakikada şehir merkezinde olma.
Tarihi Nordvorstadt, şehir merkezinin doğrudan uzantısı olarak tercih edilen bir konut ve iş adresidir ve Südgohlis ile Gohlis semtlerine geçiş noktası oluşturur. Mağazalar, doktor muayenehaneleri, okullar, bankalar, Leipzig Ana Tren İstasyonu ve Red Bull Arena’ya yürüyerek ulaşılabilir. Merkezi konumu sayesinde her yöne optimum ulaşım bağlantısı mevcuttur.