Від власника біля Розенталя: 2,5-кімнатна архітекторська квартира-мезонет, тераса на даху 25 кв. м, підземний гараж, ліфт, вбудована кухня

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Над дахами Лейпцига: дворівнева квартира 2,5 кімнати з терасою на даху площею 25 м², сонячною протягом усього дня, біля Rosental/зоопарку, підземний паркінг, надзвичайно тихе місце, і водночас лише за 500 м від центру

Житло з широким краєвидом: ця стильна, залита світлом дворівнева квартира з 2,5 кімнатами площею близько 98 м² розташована на двох відкритих рівнях — ідеальний варіант для тих, хто цінує просторе сучасне планування.
На нижньому рівні вітальня, їдальня та кухня плавно переходять одна в одну. Суцільне паркетне покриття з дубових планок створює теплу, вишукану атмосферу. Майже нова вбудована кухня з сучасним оздобленням під бетон оснащена побутовою технікою Siemens. Із вітальні ви потрапляєте до просторої окремої спальні з видом на зелень і Лейпцизький зоопарк. Простора ванна кімната з ванною та вікном завершує цей рівень.
Серце квартири: елегантні гвинтові сходи ведуть із середини вітальні до відкритої галереї (майстерні) — ідеального місця для домашнього офісу, читання чи відпочинку. Великі вікна від підлоги до стелі відкривають звідси фантастичний краєвид на дахи Лейпцига; рівень доповнює зручне місце для зберігання речей.
А тепер головна родзинка: власна тераса на даху площею близько 25 м², сонячна протягом усього дня, з видом на панораму Лейпцига. Зона відпочинку, вечірка з барбекю, шезлонг чи грядка з травами — тут є місце для всього. Суха комора площею 5 м² безпосередньо біля тераси, а також окрема комора, що замикається, у підвалі та окреме приміщення для велосипедів забезпечують достатньо додаткового місця для зберігання.
До квартири належить власне місце на дворівневому підземному паркінгу з прямим входом до будинку поруч — ваш автомобіль буде захищений від негоди та крадіжки, а ви зможете паркуватися просто біля входу до будинку, не промокнувши.
Оренда цього місця є обов’язковою: 100€ холодна орендна плата +20€ експлуатаційні витрати (можливі автомобілі завдовжки 5m і заввишки 1,5m)

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

2,5-кімнатна квартира (житлова площа приблизно 97,29 м²) востаннє була комплексно модернізована у 2024 році та перебуває у стані, близькому до нового. Вона вирізняється високоякісним оснащенням:
•Дубовий штучний паркет у всіх житлових зонах, високоякісна плитка
•Кухня, вбудована в сучасному стані, з оздобленням під бетон і фірмовою технікою Siemens
•Ванна кімната з денним світлом, ванною та ексклюзивною сантехнічною арматурою
•Відкрита галерея (ательє) з вікнами від підлоги до стелі та панорамним видом
•Тераса на даху площею приблизно 25 м² із сонцем протягом усього дня + комора площею 5 м²
•Ліфт у будинку, підвальне приміщення, що замикається, приміщення для велосипедів
•Власне паркомісце у дворівневому підземному гаражі з безпосередньо прилеглим входом до будинку (належить до квартири)
•Представницький будинок доби грюндерства, що охороняється як пам’ятка (рік побудови 1900, санований відповідно до вимог охорони пам’яток)

інше

Договір оренди зі ступінчастою орендною платою або індексований договір оренди

Розташування

Опис місця розташування

Пам’ятка житлової архітектури розташована в Zentrum-Nord — одному з найпопулярніших житлових районів Лейпцига, у безпосередній пішій доступності від центру міста та в зоні видимості зоопарку. Розенталь із його алеями та водними шляхами, такими як річка Парте, розташований просто біля вашого порога: вранці — пробіжка в парку, увечері — 10 хвилин до центру міста.
Історичне Північне передмістя, як безпосереднє продовження центру міста, є престижною житловою та діловою адресою й утворює межу з районами Зюдґоліс і Ґоліс. Магазини, лікарські кабінети, школи, банки, головний залізничний вокзал Лейпцига, а також арена Red Bull розташовані в пішій доступності. Центральне розташування забезпечує оптимальне транспортне сполучення в усіх напрямках.