Над дахами Лейпцига: 2,5-кімнатна дворівнева квартира з сонячною терасою на даху площею 25 м² біля Rosental/Zoo

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Чудовий краєвид на зоопарк: дворівнева квартира 2,5 кімнати на останньому поверсі, тераса на даху 25 м², вбудована кухня, підземний гараж

Життя з широким краєвидом: ця стильна й залита світлом дворівнева квартира з 2,5 кімнатами площею близько 98 м², розподіленою на два відкриті рівні, — ідеальний варіант для тих, хто любить просторе сучасне житло.
На нижньому рівні вітальня, їдальня та кухня плавно переходять одна в одну. Суцільно укладений паркет із дубових планок створює теплу атмосферу високої якості. Майже нова вбудована кухня в сучасному бетонному стилі обладнана технікою від бренду Siemens. Із вітальні можна пройти до просторої окремої спальні з краєвидом на зелень і Лейпцизький зоопарк. Велика ванна кімната з вікном і ванною доповнює цей рівень.
Серце квартири: елегантні гвинтові сходи ведуть із центру житлового простору нагору, до відкритої галереї (ательє) — ідеального місця для домашнього офісу, читання або відпочинку. Великі вікна від підлоги до стелі відкривають звідси фантастичний краєвид на дахи Лейпцига; цей рівень доповнює практична комора.
А тепер головна перевага: власна тераса на даху площею близько 25 м² із сонцем протягом усього дня та краєвидом на панораму Лейпцига. Місця вистачить для лаунж-зони, вечора з барбекю, шезлонга чи грядки з травами — тут є простір для всього. Суха комора площею 5 м² безпосередньо біля тераси, а також замкнене на ключ підвальне приміщення й окреме приміщення для велосипедів забезпечують чимало додаткового місця для зберігання.
До квартири належить власне паркомісце на дворівневому підземному паркінгу з безпосереднім доступом до будинку — ваш автомобіль буде надійно захищений від негоди й крадіжки, а ви зможете паркуватися просто біля входу до будинку, не намокнувши.
Оренда цього місця обов’язкова: холодна орендна плата 100€ плюс 20€ експлуатаційних витрат (можливе розміщення автомобілів завдовжки 5m і заввишки 1,5m)

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

2,5-кімнатна квартира (житлова площа приблизно 97,29 м²) востаннє була комплексно модернізована у 2024 році та перебуває у стані, близькому до нового. Вона вирізняється високоякісним оснащенням:
•Дубовий штучний паркет у всіх житлових зонах, високоякісна плитка
•Кухня, вбудована в сучасному стані, з оздобленням під бетон і фірмовою технікою Siemens
•Ванна кімната з денним світлом, ванною та ексклюзивною сантехнічною арматурою
•Відкрита галерея (ательє) з вікнами від підлоги до стелі та панорамним видом
•Тераса на даху площею приблизно 25 м² із сонцем протягом усього дня + комора площею 5 м²
•Ліфт у будинку, підвальне приміщення, що замикається, приміщення для велосипедів
•Власне паркомісце у дворівневому підземному гаражі з безпосередньо прилеглим входом до будинку (належить до квартири)
•Представницький будинок доби грюндерства, що охороняється як пам’ятка (рік побудови 1900, санований відповідно до вимог охорони пам’яток)

інше

Договір оренди зі ступінчастою орендною платою або індексований договір оренди

Розташування

Опис місця розташування

Пам’ятка житлової архітектури розташована в Zentrum-Nord — одному з найпопулярніших житлових районів Лейпцига, у безпосередній пішій доступності від центру міста та в зоні видимості зоопарку. Розенталь із його алеями та водними шляхами, такими як річка Парте, розташований просто біля вашого порога: вранці — пробіжка в парку, увечері — 10 хвилин до центру міста.
Історичне Північне передмістя, як безпосереднє продовження центру міста, є престижною житловою та діловою адресою й утворює межу з районами Зюдґоліс і Ґоліс. Магазини, лікарські кабінети, школи, банки, головний залізничний вокзал Лейпцига, а також арена Red Bull розташовані в пішій доступності. Центральне розташування забезпечує оптимальне транспортне сполучення в усіх напрямках.