Ponad dachami Lipska: 2,5-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe z 25 m² słonecznym tarasem dachowym przy Rosental/Zoo

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Widok jak ze snu na zoo: 2,5-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe na poddaszu, taras dachowy 25 m², kuchnia w zabudowie, garaż podziemny

Mieszkanie z szerokim widokiem: to stylowe i pełne światła mieszkanie dwupoziomowe z 2,5 pokojami oferuje ok. 98 m² powierzchni rozłożonej na dwóch otwartych poziomach – idealne dla wszystkich, którzy cenią przestronne, nowoczesne rozwiązania mieszkaniowe.
Na dolnym poziomie salon, jadalnia i kuchnia płynnie się ze sobą łączą. Ułożony w całym mieszkaniu dębowy parkiet z wąskich deszczułek tworzy ciepłą, wysokiej jakości atmosferę. Nowoczesna kuchnia w zabudowie o wyglądzie betonu jest wyposażona w markowe urządzenia Siemens. Z salonu można przejść do przestronnej, oddzielnej sypialni z widokiem na zieleń i lipskie zoo. Duża łazienka z wanną i oknem dopełnia tę kondygnację.
Sercem mieszkania jest eleganckie spiralne schody prowadzące ze środka salonu na otwartą antresolę (pracownię) – idealną na domowe biuro, kącik do czytania lub relaksu. Duże okna sięgające od podłogi do sufitu otwierają stąd fantastyczny widok na dachy Lipska; tę kondygnację uzupełnia praktyczna przestrzeń do przechowywania.
A oto największa atrakcja: własny taras dachowy o powierzchni ok. 25 m², nasłoneczniony przez cały dzień, z widokiem na panoramę Lipska. Strefa wypoczynkowa, wieczór przy grillu, leżak czy grządka ziołowa – na górze jest miejsce na wszystko. Suchy schowek o powierzchni 5 m² bezpośrednio przy tarasie, a także zamykana piwnica i oddzielne pomieszczenie na rowery zapewniają mnóstwo dodatkowego miejsca do przechowywania.
Do mieszkania przynależy własne miejsce postojowe w garażu podziemnym typu duplex z bezpośrednim wejściem do domu – pojazd jest dzięki temu bezpieczny przed warunkami atmosferycznymi i kradzieżą, a Państwo mogą zaparkować tuż przy wejściu do budynku, nie moknąc.
Wynajem tego miejsca jest obowiązkowy za 100€ czynszu bez opłat dodatkowych oraz 20€ kosztów eksploatacyjnych (możliwe samochody o długości 5 m i wysokości 1,5 m)

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie 2,5-pokojowe (ok. 97,29 m² powierzchni mieszkalnej) zostało ostatnio gruntownie zmodernizowane w 2024 roku i prezentuje się w stanie jak nowym. Przekonuje wysokiej jakości wyposażeniem:
•Parkiet dębowy w sztabki we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, wysokiej jakości płytki
•Nowa kuchnia w zabudowie w optyce betonu z markowym sprzętem Siemens
•Łazienka z oknem i wanną oraz ekskluzywną armaturą sanitarną
•Otwarta galeria (atelier) z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu i dalekim widokiem
•Ok. 25 m² tarasu dachowego z całodziennym słońcem + 5 m² pomieszczenia gospodarczego
•Winda w budynku, zamykana piwnica, rowerownia
•Własne miejsce postojowe w podziemnym garażu typu duplex z bezpośrednio przylegającym wejściem do budynku (należące do mieszkania)
•Zabytkowy, reprezentacyjny dom z epoki Gründerzeit (rok budowy 1900, odnowiony z poszanowaniem zabytku)

Inne

Umowa najmu z czynszem stopniowanym lub umowa najmu indeksowanego

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Zabytkowy budynek mieszkalny położony jest w Zentrum-Nord, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Lipska – w bezpośredniej odległości pieszej od centrum miasta i w zasięgu wzroku zoo. Rosental z jego alejami i drogami wodnymi, takimi jak Parthe, znajduje się tuż przed Państwa drzwiami: rano jogging w parku, wieczorem w 10 minut w centrum.
Historyczna Nordvorstadt jako bezpośrednie przedłużenie centrum miasta jest preferowanym adresem mieszkaniowym i biznesowym oraz stanowi granicę do dzielnic Südgohlis i Gohlis. Sklepy, gabinety lekarskie, szkoły, banki, dworzec główny w Lipsku oraz Red Bull Arena są dostępne pieszo. Optymalne połączenia komunikacyjne we wszystkich kierunkach zapewnia centralna lokalizacja.