Над крышами Лейпцига: 2,5-комнатная квартира-мезонет с солнечной террасой на крыше площадью 25 м² у Розенталя/зоопарка

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Мечта с видом на зоопарк: 2,5-комнатная двухуровневая квартира на мансардном этаже, терраса на крыше 25 м², встроенная кухня, подземный гараж

Жизнь с широким кругозором: эта стильная и залитая светом двухуровневая квартира с 2,5 комнатами площадью около 98 м² расположена на двух открытых уровнях — идеальный вариант для тех, кто ценит просторную и современную концепцию жилья.
На нижнем уровне гостиная, столовая и кухня плавно переходят друг в друга. Уложенный во всей квартире дубовый паркет из узких планок создаёт тёплую и элегантную атмосферу. Практически новая встроенная кухня в современном бетонном стиле оснащена техникой марки Siemens. Из гостиной можно попасть в просторную отдельную спальню с видом на зелень и Лейпцигский зоопарк. Большая ванная комната с окном и естественным освещением, оборудованная ванной, дополняет этот уровень.
Сердце квартиры: элегантная винтовая лестница ведёт из центра гостиной на открытую галерею (ателье) — идеальное место для домашнего офиса, чтения или отдыха. Большие окна в пол открывают отсюда великолепный дальний вид на крыши Лейпцига; этот уровень также дополняет практичная кладовая.
И наконец, главное достоинство: собственная терраса на крыше площадью около 25 м², где солнце светит весь день и открывается вид на панораму Лейпцига. Место для лаунж-зоны, вечера с барбекю, шезлонга или грядки с травами — здесь наверху поместится всё. Сухая кладовая площадью 5 м² прямо у террасы, а также запираемая кладовая в подвале и отдельное помещение для велосипедов обеспечивают достаточно дополнительного места для хранения.
К квартире относится собственное парковочное место в двухуровневом подземном гараже с прямым проходом в дом — ваш автомобиль будет надёжно защищён от непогоды и кражи, а вы сможете пройти прямо ко входу в дом, не выходя под дождь.
Аренда обязательна: холодная аренда — 100€ плюс 20€ эксплуатационных расходов (подходят автомобили длиной 5м и высотой 1,5м)

Фитинги и особенности, как описано

Квартира с 2,5 комнатами (ок. 97,29 м² жилой площади) в последний раз была полностью модернизирована в 2024 году и представлена в состоянии, близком к новому. Она отличается высококачественным оснащением:
•Дубовый штучный паркет во всех жилых помещениях, высококачественная плитка
•Кухня, близкая к новой, с отделкой под бетон и бытовой техникой марки Siemens
•Ванная комната с естественным освещением, ванной и эксклюзивной сантехникой
•Открытая галерея (ателье) с окнами до пола и панорамным видом
•Ок. 25 м² террасы на крыше с солнцем в течение всего дня + кладовая площадью 5 м²
•Лифт в доме, запираемое подвальное помещение, помещение для велосипедов
•Собственное место в подземном гараже типа Duplex с непосредственно примыкающим входом в дом (относится к квартире)
•Охраняемый памятник архитектуры, представительный дом эпохи грюндерства (построен в 1900 г., отреставрирован с соблюдением требований охраны памятников)

другой

Договор аренды с поэтапным повышением арендной платы или индексируемый договор аренды

Расположение

Подробности о местоположении

Охраняемый памятник архитектуры жилой дом расположен в Zentrum-Nord, одном из самых популярных жилых районов Лейпцига, — в непосредственной пешей доступности от центра города и в пределах видимости зоопарка. Розенталь с его аллеями и водными путями, такими как река Парте, находится прямо у вашего порога: утром — пробежка в парке, вечером — до центра за 10 минут.
Исторический Nordvorstadt, являясь непосредственным продолжением центра города, представляет собой престижный жилой и деловой адрес и образует границу с районами Südgohlis и Gohlis. Магазины, врачебные кабинеты, школы, банки, главный вокзал Лейпцига, а также стадион Red Bull Arena находятся в пешей доступности. Благодаря центральному расположению обеспечено оптимальное транспортное сообщение во всех направлениях.