| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 97 m² |
| Год построен | 1900 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 6 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1250 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 120 € |
| Расходы на отопление | 180 € |
| Общая сумма арендной платы | 1550 € |
| депозит | 3750€ |
| Цена за м² | 15,98 €/m² |
Над крышами Лейпцига: 2,5-комнатный мезонет с солнечной террасой на крыше 25 м², освещённой солнцем в течение всего дня, у Rosental/зоопарка, подземный гараж, очень тихое место и при этом всего 500 м до центра
Жизнь с широким кругозором: этот стильный и залитый светом мезонет с 2,5 комнатами встречает вас площадью около 98 м², распределённой на два открытых уровня, — идеально для тех, кто любит просторную современную концепцию жилья.
На нижнем уровне гостиная, столовая и кухня плавно переходят друг в друга. Уложенный во всей квартире штучный дубовый паркет создаёт тёплую атмосферу высокого качества. Встроенная кухня в современном бетонном стиле в отличном состоянии оснащена бытовой техникой марки Siemens. Из гостиной вы попадаете в просторную отдельную спальню с видом на зелень и Лейпцигский зоопарк. Большая ванная комната с естественным освещением, ванной и окном завершает этот уровень.
Сердце квартиры: элегантная винтовая лестница ведёт из центра жилого пространства наверх, в открытую галерею (ателье), — идеальное место для домашнего офиса, чтения или отдыха. Большие окна от пола до потолка открывают отсюда фантастический дальний вид на крыши Лейпцига; практичная кладовая дополняет этот уровень.
И вот главная изюминка: собственная терраса на крыше площадью около 25 м², залитая солнцем в течение всего дня, с видом на панораму Лейпцига. Место для лаунж-зоны, вечера с барбекю, шезлонга или грядки с травами — наверху найдётся место для всего. Сухая кладовая площадью 5 м² прямо у террасы, а также запираемое подвальное помещение и отдельная велосипедная комната обеспечивают много дополнительного места для хранения.
К квартире относится собственное место в подземном гараже с подъёмной платформой и непосредственным выходом в дом — ваш автомобиль будет надёжно защищён от непогоды и кражи, а вы сможете парковаться у самого входа в дом, не попадая под дождь.
Это место обязательно арендуется за 100€ без учёта коммунальных расходов в размере 20€ (возможно размещение автомобилей длиной 5 м и высотой 1,5 м)
Квартира с 2,5 комнатами (ок. 97,29 м² жилой площади) в последний раз была полностью модернизирована в 2024 году и представлена в состоянии, близком к новому. Она отличается высококачественным оснащением:
•Дубовый штучный паркет во всех жилых помещениях, высококачественная плитка
•Кухня, близкая к новой, с отделкой под бетон и бытовой техникой марки Siemens
•Ванная комната с естественным освещением, ванной и эксклюзивной сантехникой
•Открытая галерея (ателье) с окнами до пола и панорамным видом
•Ок. 25 м² террасы на крыше с солнцем в течение всего дня + кладовая площадью 5 м²
•Лифт в доме, запираемое подвальное помещение, помещение для велосипедов
•Собственное место в подземном гараже типа Duplex с непосредственно примыкающим входом в дом (относится к квартире)
•Охраняемый памятник архитектуры, представительный дом эпохи грюндерства (построен в 1900 г., отреставрирован с соблюдением требований охраны памятников)
Договор аренды с поэтапным повышением арендной платы или индексируемый договор аренды
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Охраняемый памятник архитектуры жилой дом расположен в Zentrum-Nord, одном из самых популярных жилых районов Лейпцига, — в непосредственной пешей доступности от центра города и в пределах видимости зоопарка. Розенталь с его аллеями и водными путями, такими как река Парте, находится прямо у вашего порога: утром — пробежка в парке, вечером — до центра за 10 минут.
Исторический Nordvorstadt, являясь непосредственным продолжением центра города, представляет собой престижный жилой и деловой адрес и образует границу с районами Südgohlis и Gohlis. Магазины, врачебные кабинеты, школы, банки, главный вокзал Лейпцига, а также стадион Red Bull Arena находятся в пешей доступности. Благодаря центральному расположению обеспечено оптимальное транспортное сообщение во всех направлениях.
578 € Wohnen im Zentrum von Leipzig! 1-Raumwohnung mit Aufzug im 1.Obergeschoss!04105 Leipzig
1164 € Koffer auspacken und Zuhause sein - im Herzen des Waldstraßenviertels04105 Leipzig– Zentrum
990 € Helle, renov. 3-Raum im 3.OG im Waldstraßenviertel, inkl. EBK, Bad m. Wanne, Lift, Keller04105 Leipzig
