| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 97 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 6 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1250 € |
|---|---|
| Frais de service | 120 € |
| Frais de chauffage | 180 € |
| Total du loyer | 1550 € |
| Dépôt | 3750€ |
| Prix par m2 | 15,98 €/m² |
Au-dessus des toits de Leipzig : duplex de 2,5 pièces avec terrasse sur le toit de 25 m² ensoleillée toute la journée, près du Rosental/du zoo, parking souterrain, dans un quartier très calme et pourtant à seulement 500 m du centre-ville
Vivre avec une vue dégagée : ce duplex élégant et baigné de lumière vous accueille sur env. 98 m² répartis sur deux niveaux ouverts – parfait pour tous ceux qui aiment les espaces de vie généreux et modernes.
Au niveau inférieur, le séjour, la salle à manger et la cuisine s’enchaînent harmonieusement. Le parquet en chêne à lames posé dans tout l’espace crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine équipée, en excellent état et au look béton moderne, est dotée d’appareils de marque Siemens. Depuis le séjour, vous accédez à la chambre spacieuse et séparée, avec vue sur la verdure et le zoo de Leipzig. La grande salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et fenêtre complète ce niveau.
La pièce maîtresse de l’appartement : un élégant escalier en colimaçon mène du centre du séjour à la mezzanine ouverte (atelier) – idéale pour le télétravail, la lecture ou la détente. De grandes baies vitrées toute hauteur offrent d’ici une vue lointaine fantastique sur les toits de Leipzig ; un espace de rangement pratique complète ce niveau.
Et voici le point fort : votre propre terrasse sur le toit d’env. 25 m², ensoleillée toute la journée et offrant une vue sur la silhouette de Leipzig. Salon de jardin, soirée barbecue, chaise longue ou carré d’herbes aromatiques – tout trouve sa place ici. Un débarras sec de 5 m² directement sur la terrasse, ainsi qu’une cave fermant à clé et un local à vélos séparé, offrent de nombreux espaces de rangement supplémentaires.
L’appartement comprend une place de parking privative en garage souterrain à plateforme, avec un accès direct à l’immeuble – votre véhicule est ainsi protégé des intempéries et du vol, et vous vous garez au sec directement à l’entrée de l’immeuble.
La location de cette place est obligatoire, pour 100€ hors charges, auxquels s’ajoutent 20€ de charges d’exploitation (véhicules de 5m de long x1,5m de haut possibles)
L’appartement de 2,5 pièces (env. 97,29 m² de surface habitable) a été entièrement modernisé pour la dernière fois en 2024 et se présente dans un état quasi neuf. Il séduit par ses équipements de qualité :
•Parquet en lames de chêne dans toutes les pièces de vie, carrelage haut de gamme
•Cuisine intégrée quasi neuve à l’aspect béton, équipée d’appareils de marque Siemens
•Salle de bains baignée de lumière naturelle avec baignoire et équipements sanitaires exclusifs
•Galerie ouverte (atelier) avec fenêtres allant jusqu’au sol et vue dégagée
•Terrasse sur le toit d’env. 25 m² avec soleil toute la journée + débarras de 5 m²
•Ascenseur dans l’immeuble, cave fermant à clé, local à vélos
•Emplacement privatif dans un garage souterrain duplex avec accès direct à l’immeuble (rattaché à l’appartement)
•Immeuble représentatif de l’époque wilhelmienne, classé monument historique (construit en 1900, restauré dans le respect du patrimoine)
Contrat de location à paliers ou contrat de location indexé
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’immeuble d’habitation classé monument historique se situe dans Zentrum-Nord, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Leipzig, à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate du zoo. Le Rosental, avec ses allées et ses cours d’eau comme la Parthe, se trouve juste devant votre porte : jogging matinal dans le parc, puis le soir, la ville en 10 minutes.
L’historique Nordvorstadt, extension directe du centre-ville, est une adresse résidentielle et commerciale privilégiée et constitue le seuil des quartiers de Südgohlis et Gohlis. Commerces, cabinets médicaux, écoles, banques, la gare centrale de Leipzig ainsi que la Red Bull Arena sont accessibles à pied. Sa situation centrale offre une desserte optimale dans toutes les directions.
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