Published on 08/11/2024 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 97 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1430 € |
|---|---|
| Additional Costs | 305 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 180 € |
| Estimated warm rent | 1735 € |
| Deposit | 4290€ |
| Price per m² | 14.74 €/m² |
Sobre los tejados de Leipzig: dúplex de 2,5 habitaciones con 25 m² de terraza-solárium en la azotea en Rosental/Zoo
Vivir con amplitud de vistas: este elegante y luminoso dúplex de 2,5 habitaciones le da la bienvenida con aprox. 98 m², distribuidos en dos niveles abiertos, perfecto para quienes aman un concepto de vivienda amplio y moderno.
En el nivel inferior, la zona de estar, comedor y cocina se integran de forma fluida. El parquet de roble en listones, colocado en toda la vivienda, aporta un ambiente cálido y de alta calidad. La cocina empotrada, prácticamente nueva, en moderno aspecto de hormigón, está equipada con electrodomésticos de marca Siemens. Desde la zona de estar se accede al amplio dormitorio independiente con vistas al verde y al zoo de Leipzig. El gran baño con luz natural, con bañera y ventana, completa este nivel.
La pieza central de la vivienda: una elegante escalera de caracol conduce desde el centro del salón hasta la zona de galería abierta (atelier), ideal como despacho en casa, rincón de lectura o de relax. Grandes ventanales de suelo a techo ofrecen desde aquí una fantástica vista panorámica sobre los tejados de Leipzig; un práctico espacio de almacenamiento complementa este nivel.
Y luego el punto culminante: su propia terraza en la azotea de aprox. 25 m², con sol durante todo el día y vistas al skyline de Leipzig. Ya sea zona lounge, velada de barbacoa, tumbona o parterre de hierbas, aquí arriba hay espacio para todo. Un trastero seco de 5 m² junto a la terraza, así como un cuarto de sótano con llave y un cuarto de bicicletas independiente, ofrecen abundante espacio adicional de almacenamiento.
La vivienda incluye una plaza de aparcamiento propia en dúplex en el garaje subterráneo con acceso directamente contiguo a la casa: su vehículo queda así protegido de forma segura contra la intemperie y el robo, y usted aparca en seco justo en la entrada del edificio.
Esta es obligatoria para alquilar con un frío de 100€ más 20€ de gastos de explotación (coches de 5m de largo x1,5m de alto posibles)
El apartamento de 2,5 habitaciones (aprox. 97,29 m² de superficie habitable) fue objeto de una modernización integral por última vez en 2024 y se presenta en estado como nuevo. Convence por sus características de equipamiento de alta calidad:
•Parqué de listones de roble en todas las zonas de estar, baldosas de alta calidad
•Cocina equipada, prácticamente nueva, con aspecto de hormigón y electrodomésticos de marca Siemens
•Baño con luz natural y bañera, con grifería sanitaria exclusiva
•Galería abierta (estudio) con ventanas hasta el suelo y vistas lejanas
•Aprox. 25 m² de terraza en la azotea con sol durante todo el día + 5 m² de trastero
•Ascensor en el edificio, trastero cerrable en el sótano, cuarto de bicicletas
•Plaza de aparcamiento subterráneo dúplex propia con acceso directo al edificio (pertenece al apartamento)
•Edificio representativo de época Gründerzeit protegido como monumento (año de construcción 1900, rehabilitado conforme a la protección de monumentos)
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La vivienda protegida como monumento se encuentra en Zentrum-Nord, una de las zonas residenciales más populares de Leipzig, a poca distancia a pie del centro y con vistas al zoo. El Rosental, con sus avenidas y vías de agua como el Parthe, está justo a la puerta de su casa: correr por el parque por la mañana, por la tarde en 10 minutos en el centro.
La histórica Nordvorstadt, como ampliación directa del centro, es una dirección residencial y comercial preferente y constituye la transición hacia los barrios de Südgohlis y Gohlis. Tiendas, consultas médicas, escuelas, bancos, la estación principal de Leipzig y la Red Bull Arena están a poca distancia a pie. La ubicación céntrica garantiza una conexión óptima con el transporte en todas las direcciones.
