| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 97 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1360 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 120 € |
| Gastos de calefacción | 180 € |
| Total alquiler | 1660 € |
| Depósito | 4290€ |
| Precio por m2 | 17,11 €/m² |
Sobre los tejados de Leipzig: dúplex de 2,5 habitaciones con terraza soleada en la azotea de 25 m² junto al Rosental/Zoo, plaza de aparcamiento subterránea
Vivir con vistas panorámicas: este elegante y luminoso dúplex de 2,5 habitaciones le recibe en aprox. 98 m², distribuidos en dos niveles abiertos, perfecto para quienes aman un concepto residencial amplio y moderno.
En el nivel inferior, las zonas de estar, comedor y cocina se integran armoniosamente. El parquet de roble en espiga, instalado de forma continua, crea un ambiente cálido y de alta calidad. La cocina empotrada casi nueva, de moderno aspecto de hormigón, está equipada con electrodomésticos de marca Siemens. Desde la sala de estar se accede al amplio dormitorio independiente, con vistas a la zona verde y al zoo de Leipzig. El gran baño con luz natural, bañera y ventana completa este nivel.
El corazón de la vivienda: una elegante escalera de caracol conduce desde el centro de la sala de estar hasta la galería abierta (estudio), ideal como despacho en casa, rincón de lectura o zona de relax. Desde aquí, los grandes ventanales hasta el suelo ofrecen unas fantásticas vistas panorámicas sobre los tejados de Leipzig; un práctico espacio de almacenamiento completa este nivel.
Y ahora lo más destacado: su propia terraza en la azotea de aprox. 25 m², con sol durante todo el día y vistas al perfil urbano de Leipzig. Ya sea para un salón, una velada con barbacoa, una tumbona o un huerto de hierbas, aquí arriba hay espacio para todo. Un trastero seco de 5 m² justo junto a la terraza, además de un sótano con cerradura y un cuarto independiente para bicicletas, ofrecen mucho espacio de almacenamiento adicional.
La vivienda incluye una plaza propia de aparcamiento dúplex en el garaje subterráneo, con acceso directamente contiguo a la casa; de este modo, su vehículo queda protegido de las inclemencias meteorológicas y de los robos, y puede aparcar directamente en la entrada de la casa sin mojarse.
Esta plaza debe alquilarse obligatoriamente por 100€ netos más 20€ de gastos de explotación (posibilidad para coches de 5 m de largo x 1,5 m de alto)
El apartamento de 2,5 habitaciones (aprox. 97,29 m² de superficie habitable) fue objeto de una modernización integral por última vez en 2024 y se presenta en estado como nuevo. Convence por sus características de equipamiento de alta calidad:
•Parqué de listones de roble en todas las zonas de estar, baldosas de alta calidad
•Cocina equipada, prácticamente nueva, con aspecto de hormigón y electrodomésticos de marca Siemens
•Baño con luz natural y bañera, con grifería sanitaria exclusiva
•Galería abierta (estudio) con ventanas hasta el suelo y vistas lejanas
•Aprox. 25 m² de terraza en la azotea con sol durante todo el día + 5 m² de trastero
•Ascensor en el edificio, trastero cerrable en el sótano, cuarto de bicicletas
•Plaza de aparcamiento subterráneo dúplex propia con acceso directo al edificio (pertenece al apartamento)
•Edificio representativo de época Gründerzeit protegido como monumento (año de construcción 1900, rehabilitado conforme a la protección de monumentos)
Contrato de alquiler escalonado o contrato de alquiler indexado
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda protegida como monumento se encuentra en Zentrum-Nord, una de las zonas residenciales más populares de Leipzig, a poca distancia a pie del centro y con vistas al zoo. El Rosental, con sus avenidas y vías de agua como el Parthe, está justo a la puerta de su casa: correr por el parque por la mañana, por la tarde en 10 minutos en el centro.
La histórica Nordvorstadt, como ampliación directa del centro, es una dirección residencial y comercial preferente y constituye la transición hacia los barrios de Südgohlis y Gohlis. Tiendas, consultas médicas, escuelas, bancos, la estación principal de Leipzig y la Red Bull Arena están a poca distancia a pie. La ubicación céntrica garantiza una conexión óptima con el transporte en todas las direcciones.
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