| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 97 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1250 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 120 € |
| Gastos de calefacción | 180 € |
| Total alquiler | 1550 € |
| Depósito | 3750€ |
| Precio por m2 | 15,98 €/m² |
Sobre los tejados de Leipzig: dúplex de 2,5 habitaciones con terraza soleada en la azotea de 25 m², con sol todo el día, en Rosental/Zoo, garaje subterráneo, ubicación muy tranquila y, aun así, a solo 500 m del centro
Vivir con vistas panorámicas: este elegante y luminoso dúplex de 2,5 habitaciones le recibe en unos 98 m², distribuidos en dos niveles abiertos: perfecto para quienes aprecian un concepto de vivienda moderno y espacioso.
En el nivel inferior, las zonas de estar, comedor y cocina se integran fluidamente. El parquet de roble en tablillas, instalado en toda la vivienda, crea un ambiente cálido y de calidad. La cocina equipada, prácticamente nueva y de moderno aspecto de hormigón, está dotada de electrodomésticos de la marca Siemens. Desde la zona de estar se accede al espacioso dormitorio independiente, con vistas a las zonas verdes y al zoológico de Leipzig. El amplio baño con bañera y ventana completa este nivel.
La pieza central de la vivienda: una elegante escalera de caracol conduce desde el centro de la sala de estar hasta la zona abierta de galería (atelier), ideal como oficina en casa, rincón de lectura o de descanso. Desde aquí, los grandes ventanales de suelo a techo ofrecen unas fantásticas vistas panorámicas sobre los tejados de Leipzig; un práctico espacio de almacenamiento completa este nivel.
Y ahora, lo mejor: su propia terraza en la azotea de unos 25 m², soleada todo el día y con vistas al perfil urbano de Leipzig. Ya sea para descansar, organizar una barbacoa, tomar el sol o cultivar hierbas aromáticas, aquí arriba hay espacio para todo. Un trastero seco de 5 m² junto a la terraza, además de un sótano con cerradura y un cuarto independiente para bicicletas, ofrecen abundante espacio de almacenamiento adicional.
La vivienda incluye una plaza propia de garaje subterráneo dúplex con acceso directo a la casa; así, su vehículo queda protegido de las inclemencias del tiempo y del robo, y podrá aparcar con los pies secos justo en la entrada del edificio.
El alquiler de esta plaza es obligatorio: 100 € de alquiler en frío más 20 € de gastos de explotación (se admiten coches de hasta 5 m de largo x 1,5 m de alto).
El apartamento de 2,5 habitaciones (aprox. 97,29 m² de superficie habitable) fue objeto de una modernización integral por última vez en 2024 y se presenta en estado como nuevo. Convence por sus características de equipamiento de alta calidad:
•Parqué de listones de roble en todas las zonas de estar, baldosas de alta calidad
•Cocina equipada, prácticamente nueva, con aspecto de hormigón y electrodomésticos de marca Siemens
•Baño con luz natural y bañera, con grifería sanitaria exclusiva
•Galería abierta (estudio) con ventanas hasta el suelo y vistas lejanas
•Aprox. 25 m² de terraza en la azotea con sol durante todo el día + 5 m² de trastero
•Ascensor en el edificio, trastero cerrable en el sótano, cuarto de bicicletas
•Plaza de aparcamiento subterráneo dúplex propia con acceso directo al edificio (pertenece al apartamento)
•Edificio representativo de época Gründerzeit protegido como monumento (año de construcción 1900, rehabilitado conforme a la protección de monumentos)
Contrato de alquiler escalonado o contrato de alquiler indexado
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda protegida como monumento se encuentra en Zentrum-Nord, una de las zonas residenciales más populares de Leipzig, a poca distancia a pie del centro y con vistas al zoo. El Rosental, con sus avenidas y vías de agua como el Parthe, está justo a la puerta de su casa: correr por el parque por la mañana, por la tarde en 10 minutos en el centro.
La histórica Nordvorstadt, como ampliación directa del centro, es una dirección residencial y comercial preferente y constituye la transición hacia los barrios de Südgohlis y Gohlis. Tiendas, consultas médicas, escuelas, bancos, la estación principal de Leipzig y la Red Bull Arena están a poca distancia a pie. La ubicación céntrica garantiza una conexión óptima con el transporte en todas las direcciones.
578 € Wohnen im Zentrum von Leipzig! 1-Raumwohnung mit Aufzug im 1.Obergeschoss!04105 Leipzig
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