| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 165 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 490 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 340 m² |
| Aankoopprijs | 85.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 515,15 €/m² |
| Commissie | 4,76% (4,76% inkl. ges. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesUw investering in één oogopslag
Drie woningen, een bijgebouw, een gunstige instapprijs – en veel mogelijkheden om waarde te creëren. Dit ensemble op een centrale locatie in Lichtenstein combineert een solide meergezinswoning (bouwjaar 1893) met een apart bijgebouw en biedt daarmee een zeldzame combinatie van een lage aankoopprijs en een breed gebruikspotentieel.
Het hoofdgebouw omvat drie goed ingedeelde 2-kamerwoningen met elk ca. 55 m² woonoppervlak (ca. 165 m² in totaal). Alle drie eenheden zijn momenteel niet verhuurd en daardoor direct vrij in te richten – voor verhuur, eigen gebruik of splitsing in eigendomswoningen. De woningen bevinden zich in de staat van de jaren 1990 en bieden na renovatie van de interieurs, badkamers en ramen een marktconform product. Plaatselijke gebruikelijke kale huren liggen na renovatie tussen 6,50 en 7,00 €/m² – dit komt overeen met een potentiële jaarlijkse kale huur van circa 12.870 tot 13.860 €.
Belangrijke voorbereidende werkzaamheden zijn al uitgevoerd: de centrale gasverwarming werd in 2020 vervangen door een moderne gaswandketel en de elektrische installatie werd in 1996 volledig opnieuw aangelegd. Deze twee typische grote kostenposten staan daarmee niet meer op de investeringslijst.
Het aangrenzende bijgebouw (bouwjaar ca. 1928) met de voormalige slagerij en timmerwerkplaats biedt circa 140 m² gebruiksoppervlak. Of het nu wordt gebruikt als werkplaats, atelier, opslagruimte, kantoor, commerciële verhuurruimte of op termijn als extra woonruimte – hier ontstaat een verdere inkomstenbron die al in de aankoopprijs is inbegrepen. De aanwezige werkplaatsinrichting kan afzonderlijk worden beoordeeld en overgenomen.
Geen monumentenbescherming, drie afzonderlijke eenheden, een bijgebouw met potentieel: dit object staat bewust open voor verschillende concepten – van een klassiek rendementsobject via eigen gebruik met werkplaats of kantoor tot splitsing en afzonderlijke verkoop.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
299.000 € Eengezinswoning met grote tuin09350 Lichtenstein– Lichtenstein/Sa.
250.000 € Eengezins-/tweegezinswoning in rustige stadsomgeving met prachtig perceel09350 Lichtenstein
198.000 € Ruime eengezinswoning met 8 kamers, prachtige tuin, open haard en zelfstandige woning09350 Lichtenstein / Sa.
