| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 165 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 490 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 340 m² |
| Ціна продажу | 85.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 515,15 €/m² |
| Комісія | 4,76% (4,76% inkl. ges. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВаша інвестиція з першого погляду
Три квартири, допоміжна будівля, вигідна стартова ціна — і багато шляхів для створення додаткової вартості. Цей ансамбль у центральному розташуванні Ліхтенштайна поєднує добротний багатоквартирний будинок (рік будівництва 1893) з окремою допоміжною будівлею, пропонуючи таким чином рідкісне поєднання низької ціни придбання та широкого потенціалу використання.
Основна будівля охоплює три добре сплановані 2-кімнатні квартири площею приблизно 55 м² кожна (загалом приблизно 165 м² житлової площі). Усі три об’єкти наразі не орендуються й тому одразу доступні для вільного використання — для здавання в оренду, власного проживання або поділу на окремі квартири у власність. Квартири перебувають у стані 1990-х років і після ремонту внутрішніх приміщень, ванних кімнат та вікон можуть стати конкурентоспроможним продуктом на ринку. Після ремонту місцеві звичайні холодні орендні ставки становлять від 6,50 до 7,00 €/м² — це відповідає потенційному річному доходу від холодної оренди приблизно від 12 870 до 13 860 €.
Основні підготовчі роботи вже виконані: у 2020 році газове центральне опалення було замінено на сучасний газовий котел, а електропроводку повністю прокладено заново у 1996 році. Таким чином, ці дві типові великі статті витрат більше не входять до інвестиційного переліку.
Прилегла допоміжна будівля (рік будівництва приблизно 1928) із колишніми м’ясною та столярною майстернями має близько 140 м² корисної площі. Майстерня, ательє, склад, офіс, комерційна орендна площа або в перспективі додаткове житлове приміщення — тут виникає ще один джерело доходу, який уже включено до ціни придбання. Наявне обладнання майстерні може бути оцінене окремо та передане покупцеві.
Відсутність статусу пам’ятки архітектури, три окремі об’єкти, допоміжна будівля з потенціалом: цей об’єкт свідомо відкритий для різних концепцій — від класичного прибуткового об’єкта та власного використання з майстернею або офісом до поділу й окремого продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
299.000 € Односімейний будинок з великим садом09350 Lichtenstein– Lichtenstein/Sa.
250.000 € ОФД/ДФД у тихому міському районі з чудовою земельною ділянкою09350 Lichtenstein
198.000 € Просторий односімейний будинок із 8 кімнатами, чудовим садом, каміном і окремою квартирою09350 Lichtenstein / Sa.
