| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 165 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 490 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 340 m² |
| Цена покупки | 85.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 515,15 €/m² |
| Комиссия | 4,76% (4,76% inkl. ges. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВаша инвестиция вкратце
Три квартиры, подсобное здание, привлекательная стартовая цена – и множество возможностей для создания стоимости. Этот ансамбль в центральном районе Лихтенштайна сочетает добротный многоквартирный дом (построен в 1893 году) с отдельным подсобным зданием и тем самым предлагает редкое сочетание низкой покупной цены и широкого потенциала использования.
Главное здание включает три удачно спланированные 2-комнатные квартиры площадью около 55 м² каждая (около 165 м² в общей сложности). Все три объекта в настоящее время не сданы и поэтому сразу доступны для реализации любых концепций – сдачи в аренду, собственного проживания или разделения на отдельные квартиры в собственности. Квартиры находятся в состоянии 1990-х годов и после ремонта внутренних помещений, ванных комнат и окон могут стать востребованным на рынке продуктом. Местные обычные холодные арендные ставки после ремонта составляют от 6,50 до 7,00 €/м² – это соответствует потенциальной годовой холодной арендной плате около 12 870–13 860 €.
Основные предварительные работы уже выполнены: газовое центральное отопление в 2020 году было заменено на современный газовый котёл, а электропроводка полностью проложена заново в 1996 году. Таким образом, эти два типичных крупных пункта больше не входят в инвестиционный список.
Примыкающее подсобное здание (построено примерно в 1928 году) с бывшими мясной лавкой и столярной мастерской располагает около 140 м² полезной площади. Мастерская, ателье, склад, офис, коммерческая арендуемая площадь или в перспективе дополнительное жилое пространство – здесь появляется ещё один источник дохода, уже включённый в покупную цену. Имеющееся оборудование мастерской может быть отдельно оценено и принято покупателем.
Охрана памятников отсутствует, три отдельные единицы, подсобное здание с потенциалом: этот объект намеренно открыт для различных концепций – от классического доходного объекта и собственного использования с мастерской или офисом до разделения и индивидуальной продажи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € Односемейный дом с большим садом09350 Lichtenstein– Lichtenstein/Sa.
250.000 € ДОМ НА ОДНУ/ДВЕ СЕМЬИ В ТИХОМ ГОРОДСКОМ РАЙОНЕ С ВЕЛИКОЛЕПНЫМ УЧАСТКОМ09350 Lichtenstein
198.000 € Просторный 8-комнатный односемейный дом с прекрасным садом, камином и отдельной квартирой09350 Lichtenstein / Sa.
