| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 165 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 6 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 490 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 340 m² |
| Cena zakupu | 85.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 515,15 €/m² |
| Komisja | 4,76% (4,76% inkl. ges. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTwoja inwestycja w skrócie
Trzy mieszkania, budynek gospodarczy, korzystna cena wejścia – i wiele możliwości zwiększenia wartości. Ten kompleks, położony centralnie w Lichtenstein, łączy solidny budynek wielorodzinny (rok budowy 1893) z oddzielnym budynkiem gospodarczym, oferując tym samym rzadkie połączenie niskiej ceny zakupu i szerokiego potencjału wykorzystania.
Budynek główny obejmuje trzy dobrze rozplanowane mieszkania 2-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 55 m² każde (łącznie ok. 165 m²). Wszystkie trzy lokale są obecnie niezamieszkane, dzięki czemu można je od razu dowolnie zagospodarować – czy to pod wynajem, na własne potrzeby, czy z myślą o podziale na lokale własnościowe. Mieszkania są w stanie z lat 90. i po remoncie wnętrz, łazienek oraz okien mogą stać się produktem odpowiadającym wymaganiom rynku. Typowe dla lokalizacji czynsze bez opłat eksploatacyjnych po remoncie wynoszą od 6,50 do 7,00 €/m² – odpowiada to potencjalnemu rocznemu czynszowi netto od ok. 12.870 do 13.860 €.
Najważniejsze prace wstępne zostały już wykonane: centralne ogrzewanie gazowe zostało w 2020 roku wymienione na nowoczesny kocioł gazowy, a instalacja elektryczna została całkowicie położona na nowo w 1996 roku. Te dwa typowe duże elementy nie znajdują się już na liście inwestycji.
Przylegający budynek gospodarczy (rok budowy ok. 1928), z dawnym zakładem mięsnym i stolarskim, oferuje ok. 140 m² powierzchni użytkowej. Czy jako warsztat, pracownia, magazyn, biuro, komercyjna powierzchnia na wynajem, czy perspektywicznie jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna – powstaje tu kolejny element dochodowy, który jest już uwzględniony w cenie zakupu. Istniejące wyposażenie warsztatu może zostać osobno wycenione i przejęte.
Brak ochrony konserwatorskiej, trzy niezależne lokale, budynek gospodarczy z potencjałem: ta nieruchomość została świadomie pozostawiona otwarta na różne koncepcje – od klasycznej inwestycji dochodowej, przez własne użytkowanie z warsztatem lub biurem, aż po podział i sprzedaż poszczególnych lokali.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
299.000 € Dom jednorodzinny z dużym ogrodem09350 Lichtenstein– Lichtenstein/Sa.
250.000 € Dom jednorodzinny/dwurodzinny w spokojnej lokalizacji miejskiej z piękną działką09350 Lichtenstein
198.000 € Przestronny dom jednorodzinny z 8 pokojami, pięknym ogrodem, kominkiem i mieszkaniem dodatkowym09350 Lichtenstein / Sa.
