| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 1630 m² |
| Slaapkamers | 38 |
| kamers | 61 |
|---|---|
| Badkamers | 24 |
| Gebied van het perceel | 2711 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1630 m² |
| Aankoopprijs | 4.250.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.607,36 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072946
Dit woonensemble in Hamburg-Billstedt biedt beleggers een aantrekkelijke mogelijkheid om een veelzijdig samengestelde vastgoedportefeuille met drie meergezinswoningen en in totaal 24 wooneenheden te verwerven. De gebouwen beschikken over een totale woonoppervlakte van ca. 1.630 m² en bevinden zich op een ruim perceel van ca. 2.711 m². Momenteel zijn 23 van de 24 woningen verhuurd, terwijl één leegstaande woning extra verhuur- en opbrengstpotentieel biedt. Zo combineert het ensemble reeds lopende huurinkomsten met een concrete mogelijkheid om de opbrengstsituatie verder te optimaliseren.
De drie meergezinswoningen zijn gebouwd in 1968 en tweemaal in 1982 en verkeren over het geheel genomen in goede staat. Er zijn echter enkele moderniseringsmaatregelen nodig, wat mogelijkheden biedt voor langetermijngerichte beleggers om het vastgoedbestand verder te ontwikkelen. Balkons en terrassen vormen een aanvulling op het woonaanbod en vergroten de aantrekkelijkheid van de woningen. Bijzonder vermeldenswaard zijn de grote, goed onderhouden gemeenschappelijke tuinen, die de bewoners extra ruimte bieden en het ensemble een aangenaam, huiselijk karakter verlenen.
Een andere meerwaarde is het uitgebreide parkeeraanbod met 17 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en 7 parkeerplaatsen buiten. De aanwezige parkeermogelijkheden bieden de bewoners extra comfort en ondersteunen de duurzame verhuurbaarheid van de woningen. Tegelijkertijd vormen ze een interessante aanvulling op het vastgoedbestand.
De technische uitrusting omvat twee gebouwen met elk zes wooneenheden, die beschikken over een olieverwarming uit 2009 en doorstroomboilers voor de warmwaterbereiding. Het derde gebouw met negen wooneenheden wordt verwarmd met gas. De verschillende verwarmingssystemen bieden een solide basis voor het beheer, maar moeten in het kader van een technische inspectie worden beoordeeld op hun staat en mogelijke toekomstige moderniseringsvereisten.
De goede en rustige ligging in Hamburg-Billstedt biedt een aangename woonomgeving en een solide basis voor verhuur. De combinatie van een gevestigde woonstructuur, goede verbindingen en aanwezige infrastructuur maakt de locatie interessant voor verschillende groepen huurders. Al met al overtuigt het woonensemble door zijn omvang, de grotendeels verhuurde eenheden, de goed onderhouden buitenruimtes en het aantrekkelijkeParkeergelegenheid. Voor beleggers biedt dit een interessante investeringsmogelijkheid met doorlopende inkomsten en extra potentieel dankzij de leegstaande woning en gerichte moderniseringsmaatregelen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
789.000 € VERLIEFD MOGELIJK – DICHT BIJ HET CENTRUM MET DROOMTERRAS22117 Hamburg
1.100.000 € RENDEMENTSTERK MEERGEZINSHUIS OP CENTRALE LOCATIE22117 Hamburg
1.100.000 € RENDEMENTSTERK MEERGEZINSHUIS OP CENTRALE LOCATIE22117 Hamburg Billstedt
