| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 1630 m² |
| Спальни | 38 |
| Комнаты | 61 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 24 |
| Участок | 2711 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1630 m² |
| Цена покупки | 4.250.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 607,36 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект №: 1072946
Этот жилой комплекс в гамбургском районе Биллштедт предлагает инвесторам привлекательную возможность приобрести диверсифицированный портфель недвижимости, состоящий из трёх многоквартирных домов и в общей сложности 24 жилых помещений. Общая жилая площадь зданий составляет около 1.630 м². Они расположены на просторном участке площадью около 2.711 м². В настоящее время сданы в аренду 23 из 24 квартир, а одна свободная квартира открывает дополнительный потенциал для сдачи в аренду и получения дохода. Таким образом, комплекс сочетает уже поступающие арендные платежи с конкретной возможностью дальнейшего повышения доходности.
Три многоквартирных дома были построены в 1968 году и дважды в 1982 году и в целом находятся в ухоженном состоянии. Однако необходимы отдельные меры по модернизации, что открывает возможности для долгосрочных инвесторов по дальнейшему развитию имеющегося фонда. Балконы и террасы дополняют жилое предложение и повышают привлекательность квартир. Особо следует отметить большие ухоженные общие сады, которые обеспечивают жильцам дополнительное пространство для отдыха и придают комплексу приятный, уютный характер.
Ещё одно преимущество — обширное предложение парковочных мест: 17 мест в подземном гараже и 7 мест на открытой стоянке. Имеющиеся парковочные места обеспечивают жильцам дополнительный комфорт и способствуют устойчивой сдаче квартир в аренду. Вместе с тем они представляют собой интересное дополнение к портфелю недвижимости.
Техническое оснащение включает два здания, в каждом из которых по шесть жилых помещений; они оборудованы масляным отоплением 2009 года и проточными водонагревателями для подготовки горячей воды. Третье здание с девятью жилыми помещениями отапливается газом. Различные системы отопления обеспечивают надёжную основу для эксплуатации, однако при технической проверке следует оценить их состояние и возможные будущие требования к модернизации.
Удобное и тихое расположение в гамбургском районе Биллштедт обеспечивает приятную жилую среду и надёжную основу для сдачи в аренду. Сочетание сложившейся жилой застройки, хорошей транспортной доступности и имеющейся инфраструктуры делает это место привлекательным для разных групп арендаторов. В целом жилой комплекс привлекает своими масштабами, преимущественно сданными в аренду помещениями, ухоженными прилегающими территориями и привлекательнымПредложение парковочных мест. Для инвесторов это интересная возможность вложения средств с регулярным доходом и дополнительным потенциалом благодаря свободной квартире, а также целенаправленным мерам по модернизации.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
789.000 € ВЛЮБЛЯТЬСЯ РАЗРЕШАЕТСЯ — РЯДОМ С ЦЕНТРОМ, С ТЕРРАСОЙ МЕЧТЫ22117 Hamburg
1.100.000 € МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ С ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТЬЮ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАСПОЛОЖЕНИИ22117 Hamburg
1.100.000 € МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ С ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТЬЮ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАСПОЛОЖЕНИИ22117 Hamburg Billstedt
