| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 1630 m² |
| спальні | 38 |
| Кімната | 61 |
|---|---|
| ванні кімнати | 24 |
| земельна площа | 2711 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1630 m² |
| Ціна продажу | 4.250.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.607,36 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт №: 1072946
Цей житловий комплекс у Гамбург-Більштедті пропонує інвесторам привабливу можливість придбати диверсифікований портфель нерухомості з трьома багатоквартирними будинками та загалом 24 житловими одиницями. Загальна житлова площа будівель становить близько 1.630 м², а самі вони розташовані на просторій земельній ділянці площею близько 2.711 м². Наразі здано в оренду 23 із 24 квартир, а одна вільна квартира забезпечує додатковий потенціал для здавання в оренду та отримання доходу. Таким чином, комплекс поєднує поточні надходження від оренди з конкретною можливістю подальшої оптимізації прибутковості.
Три багатоквартирні будинки зведено у 1968 році та двічі у 1982 році; загалом вони перебувають у доглянутому стані. Водночас потрібні окремі заходи з модернізації, що відкриває для інвесторів, орієнтованих на довгострокову перспективу, можливості для подальшого розвитку наявного фонду. Балкони та тераси доповнюють житлову пропозицію й підвищують привабливість квартир. Особливо варто відзначити великі доглянуті спільні сади, які забезпечують мешканцям додатковий простір для відпочинку та надають комплексу приємного, затишного характеру.
Ще однією перевагою є значна кількість паркомісць: 17 місць у підземному гаражі та 7 відкритих паркомісць. Наявні можливості для паркування забезпечують додатковий комфорт мешканцям і сприяють стабільному попиту на оренду квартир. Водночас вони становлять цінне доповнення до портфеля нерухомості.
Технічне оснащення охоплює два будинки, кожен із шістьма житловими одиницями, які опалюються за допомогою системи на мазуті 2009 року та проточних водонагрівачів для підігріву води. Третій будинок із дев’ятьма житловими одиницями опалюється газом. Різні системи опалення є надійною основою для експлуатації, однак під час технічної перевірки варто оцінити їхній стан і можливі майбутні потреби в модернізації.
Вдале й тихе розташування в Гамбург-Більштедті забезпечує приємне житлове середовище та надійну основу для здавання в оренду. Поєднання сформованої житлової забудови, зручного транспортного сполучення та наявної інфраструктури робить це місце привабливим для різних категорій орендарів. Загалом житловий комплекс вирізняється своїм масштабом, переважною кількістю зданих в оренду одиниць, доглянутими прилеглими територіями та привабливимПропозиція паркомісць. Для інвесторів це цікава можливість вкласти кошти з регулярним доходом і додатковим потенціалом завдяки порожній квартирі та цілеспрямованим заходам із модернізації.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
789.000 € ЗАКОХАТИСЯ ДОЗВОЛЕНО – ПОРУЧ ІЗ ЦЕНТРОМ З ПРЕКРАСНОЮ ТЕРАСОЮ22117 Hamburg
1.100.000 € ДОХІДНИЙ БАГАТОСІМЕЙНИЙ БУДИНОК У ЦЕНТРАЛЬНОМУ РОЗТАШУВАННІ22117 Hamburg
1.100.000 € ДОХІДНИЙ БАГАТОСІМЕЙНИЙ БУДИНОК У ЦЕНТРАЛЬНОМУ РОЗТАШУВАННІ22117 Hamburg Billstedt
