| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1630 m² |
| Sypialnie | 38 |
| Pokoje | 61 |
|---|---|
| Łazienki | 24 |
| Obszar wykresu | 2711 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1630 m² |
| Cena zakupu | 4.250.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 607,36 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072946
Ten zespół budynków mieszkalnych w hamburskiej dzielnicy Billstedt stanowi atrakcyjną okazję dla inwestorów do nabycia zróżnicowanego portfela nieruchomości obejmującego trzy budynki wielorodzinne i łącznie 24 lokale mieszkalne. Budynki oferują łączną powierzchnię mieszkalną ok. 1.630 m² i znajdują się na przestronnej działce o powierzchni ok. 2.711 m². Obecnie wynajętych jest 23 z 24 mieszkań, a jeden pusty lokal zapewnia dodatkowy potencjał najmu i wzrostu przychodów. Tym samym zespół łączy bieżące wpływy z czynszów z konkretną możliwością dalszej optymalizacji rentowności.
Trzy budynki wielorodzinne powstały w 1968 roku oraz dwukrotnie w 1982 roku i ogólnie znajdują się w dobrym stanie. Konieczne są jednak niektóre prace modernizacyjne, co stwarza możliwości dalszego rozwoju zasobu dla inwestorów nastawionych na długoterminowe inwestycje. Balkony i tarasy uzupełniają ofertę mieszkaniową i zwiększają atrakcyjność lokali. Na szczególne wyróżnienie zasługują duże, zadbane ogrody wspólne, które zapewniają mieszkańcom dodatkową przestrzeń i nadają zespołowi przyjemny, domowy charakter.
Dodatkowym atutem jest bogata oferta miejsc parkingowych: 17 miejsc w garażu podziemnym i 7 miejsc na zewnątrz. Dostępne miejsca parkingowe zapewniają mieszkańcom większy komfort i sprzyjają utrzymaniu stabilnego poziomu wynajmu mieszkań. Jednocześnie stanowią interesujące uzupełnienie zasobu nieruchomości.
Wyposażenie techniczne obejmuje dwa budynki, każdy z sześcioma lokalami mieszkalnymi, wyposażone w ogrzewanie olejowe z 2009 roku oraz przepływowe podgrzewacze wody do przygotowania ciepłej wody użytkowej. Trzeci budynek, obejmujący dziewięć lokali mieszkalnych, jest ogrzewany gazem. Zróżnicowane systemy grzewcze stanowią solidną podstawę eksploatacji, jednak w ramach przeglądu technicznego należy ocenić ich stan oraz ewentualne przyszłe potrzeby modernizacyjne.
Dobra i spokojna lokalizacja w hamburskiej dzielnicy Billstedt zapewnia przyjemne otoczenie mieszkalne i solidne podstawy do wynajmu. Połączenie ukształtowanej zabudowy mieszkaniowej, dobrych połączeń komunikacyjnych i istniejącej infrastruktury sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna dla różnych grup najemców. Ogólnie zespół budynków mieszkalnych wyróżnia się wielkością, przeważającą liczbą wynajętych lokali, zadbanymi terenami zewnętrznymi i atrakcyjnym Oferta miejsc parkingowych. Dla inwestorów stanowi to interesującą możliwość inwestycyjną, zapewniającą bieżące przychody oraz dodatkowy potencjał dzięki pustemu mieszkaniu i ukierunkowanym działaniom modernizacyjnym.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
789.000 € ZAKOCHAĆ SIĘ DOZWOLONE – BLISKO CENTRUM Z WYMARZONYM TARASEM22117 Hamburg
1.100.000 € BUDYNEK WIELORODZINNY O DUŻYM POTENCJALE ZYSKU W CENTRALNEJ LOKALIZACJI22117 Hamburg
1.100.000 € BUDYNEK WIELORODZINNY O DUŻYM POTENCJALE ZYSKU W CENTRALNEJ LOKALIZACJI22117 Hamburg Billstedt
