Hamburg-Billstedt'te kapalı otoparklı ve 24 konut birimli yaşam kompleksi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Objektnr: 1072946

Hamburg-Billstedt’teki bu konut kompleksi, yatırımcılara üç apartman ve toplam 24 konut biriminden oluşan, çeşitlendirilmiş bir gayrimenkul portföyü satın almak için cazip bir fırsat sunuyor. Binalar yaklaşık 1.630 m² toplam konut alanına sahip olup yaklaşık 2.711 m² büyüklüğünde geniş bir arsa üzerinde yer alıyor. Şu anda 24 dairenin 23’ü kiralanmış durumda; boş olan bir daire ise ek kiralama ve gelir potansiyeli sunuyor. Böylece kompleks, hâlihazırda kira geliri sağlarken gelir durumunu daha da iyileştirmek için somut bir fırsat da sunuyor.

Üç apartman 1968’de ve ikisi 1982’de inşa edilmiş olup genel olarak bakımlı durumdadır. Bununla birlikte bazı modernizasyon çalışmaları gerekmektedir; bu da uzun vadeli düşünen yatırımcılara mevcut portföyü geliştirme fırsatları sunmaktadır. Balkonlar ve teraslar konut olanaklarını tamamlayarak dairelerin cazibesini artırıyor. Sakinlere ek yaşam alanı sunan ve komplekse hoş, sıcak bir karakter kazandıran geniş ve bakımlı ortak bahçeler özellikle öne çıkıyor.

Bir diğer değer unsuru, 17 kapalı otopark yeri ve 7 açık otopark yerinden oluşan kapsamlı park imkânlarıdır. Mevcut park yerleri sakinlere ek konfor sağlıyor ve dairelerin sürdürülebilir biçimde kiralanmasını destekliyor. Aynı zamanda gayrimenkul portföyüne ilgi çekici bir katkı sunuyor.

Teknik donanım kapsamında, altışar konut birimine sahip iki binada 2009 tarihli bir yağlı ısıtma sistemi ve sıcak su hazırlamak için ani su ısıtıcıları bulunuyor. Dokuz konut birimine sahip üçüncü binada ise gazlı ısıtma sistemi kullanılıyor. Farklı ısıtma sistemleri işletme için sağlam bir temel sunuyor; ancak durumları ve gelecekte gerekebilecek modernizasyonlar açısından teknik inceleme kapsamında değerlendirilmelidir.

Hamburg-Billstedt’teki iyi ve sakin konum, huzurlu bir yaşam ortamı ve kiralama için sağlam bir temel sunuyor. Yerleşik konut dokusu, iyi ulaşım bağlantıları ve mevcut altyapının birleşimi, konumu farklı kiracı grupları için cazip kılıyor. Genel olarak bu konut kompleksi; büyüklüğü, dairelerin çoğunun kiralanmış olması, bakımlı dış alanları ve cazipOtopark yeri teklifi. Yatırımcılar için bu, düzenli gelir ve boş daire ile hedefli modernizasyon çalışmaları sayesinde ek potansiyel sunan ilgi çekici bir yatırım fırsatı oluşturmaktadır.

Konum